3-комн. квартира, 65.1 м², 3/5 этаж

Mожнo пoмeнять обои, двери, трубы и многоe другoе в квaртиpe своей мeчты. Ho тpуднo пoменять место, в кoтoрoм ты хочeшь жить.Bы будeтe назывaть этот адpeс c гopдoстью.Aгeнтствo недвижимocти «ВАPИAНТ» предлагaет к пoкупкeТРЁХКОМHАTHУЮ KBAPTИРУ, общeй площадью 65,1 кв.м., жилой – 50,4 кв.м., с БАЛКОНОМ на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.• Престижное местоположение. Проживание в самом центре города является показателем статуса и престижа.• Большие возможности для перепланировки. Планировка квартиры позволяет с МИНИмальными затратами сделать все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫМИ либо модную ЕВРО-ТРЁШКУ с кухней-гостиной.• Широкий выбор дизайнерских решений. Отсутствие ремонта даёт возможность самостоятельно выбрать любой стиль интерьера: от классического до суперсовременного.• Потенциал для роста стоимости. С течением времени стоимость недвижимости в центре города всегда растёт, что обеспечит дополнительный доход от продажи квартиры в будущем.ЛОКАЦИЯ:✅ На 1 этаже расположены: паспортный стол, пиццерия «Тарантелла», аптека «Сириус» и др.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:✳️ 1 взрослый собственник.✳️ Более 5 лет в собственности. ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.✳️ Бонусом остаётся секция в подвале.ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 5 и детский сад "Юбилейный", поликлиника № 1 и клиника доктора Парамонова, обновлённые парк имени Куйбышева и городская набережная, кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», шахматный клуб, администрация района, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, остановки и многое другое.✅ РЯДОМ РЕКА ХОПЁР И ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.✅ Самый лучший – 3 ЭТАЖ. «ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА».✅ Не угловая. ТЁПЛАЯ – находится в середине дома.✅ Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 65,1 (!!!) кв.м.✅ ШИКАРНАЯ жилая ПЛОЩАДЬ – 50,4 (!!!) кв.м., что на 14,1 кв.м. (практически на целую комнату!!!) больше по сравнению с некоторыми 3-х комнатными квартирами улучшенной планировки.✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.✅ Балкон выходит ВО ДВОР – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части.Цена – немаленькая, но подобные квартиры на престижном этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс.💥 Важная информация! 💥1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".4. С собственницей заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже.ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.✅ Никакой комиссии при покупке.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢.