2-комн. квартира, 60.1 м², 9/9 этаж

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в центре Ярославля в ЖК Сердце Ярославля! Это cовремeнный жилой кoмплекc бизнeс-клaсca. Притягaтeльноcть микрорайонa oпределяет его удoбное мecтoраcположение - нa пeресечении улиц Городской Вал и Свободы, а также близость к городской инфраструктуре.Согласно задумке, комплекс соответствует европейским критериям безопасности и комфорта. Закрытая территория и подземный паркинг позволят жителям спокойно отдыхать и не волноваться за своих детей. На территории ЖК благоустроенная дворовая территория с детским городком и спортивной площадкой, зонами отдыха, а грамотно организованное внутреннее пространство комплекса делает его образцом доступной и комфортной среды. Квартира продаётся в предчистовой отделке от застройщика.О КВАРТИРЕ:Количество комнат: 2Общая площадь: 60 м²Площадь кухни: 13.3 м²Жилая площадь: 29.8 м²Этаж: 6 из 9БалконДополнительно: гардеробнаяИНФРАСТРУКТУРА:-детский сад №234; детский сад №236; детский сад №170-школа № 1 -провинциальный колледж-институт развития образования-школа спортивной борьбы-ДК Железнодорожников-ДК Общества слепых-Салон красоты Флакон-спортивные клубы-кафе-ЖД вокзал Ярославль Главный-магазины Пятерочка; Красное Белое; Дикси; Магнит косметикс -аптекиОстановки общественного транспорта в шаговой доступности.Дом сдан. Остались вопросы, звоните! Агентство недвижимости Этажи - безопасные сделки с выдачей гарантийного сертификата, ипотека от банков-партнеров по выгодной ставке и проведение сделки в режиме одного окна. Номер в базе: 10377907. Район: Кировский. Этажи- лидер рынка недвижимости России, мы входим в ТОП -10 компаний в мире по количеству сделок!

Я собственник, продаю сам. В агентах не нуждаюсь. Для сопровождения сделки есть свой агент! Студия в "ЖК Сердце Ярославля".Общая площадь с балконом - 21,3 м2Площадь без балкона - 20,8 м2. - Хорошее транспортное сообщение. - Рядом с домом находиться городской парк, отличный вариант для прогулки и отдыха. - Множество магазинов, кафе, аптек и т.д. - Школа и детский сад  находятся в пешей доступности. - В соседнем здании школа танцев Todes.- Недалеко расположен ЖД вокзал. - Остановки общественного транспорта в 50 метрах от дома. - Предусмотрен подземный паркинг. - Так же вокруг дома большое количество парковочных мест.- Современный, качественный и теплый дом.- Благоустроенный двор без машин с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.- Вход в подъезд без ступеней и пандусов.- Большая комната для колясок и велосипедов на 1 этаже.- В подъезде 2 лифта - пассажирский, грузовой.- Квартира НЕ напротив лифта.- Находится на 10 этаже 11 эт. дома.- Окна выходят на спокойную улицу Рыбинскую, а не на детскую площадку.- Этаж верхний, но не последний. - Открывается красивый вид! УСЛОВИЯ:- Кв. покупалась по ДДУ у застройщика,- Мат капитал не использовался,- Два взрослых собственника,- Никто не зарегистрирован,- Детей нет,- Без обременений,- Быстрый выход на сделку,- Свободная продажа. НА ТЕКУЩИЙ МОМЕНТ в квартиру было вложено около 400000 рублей! ОПИСАНИЕ:Квартира полностью подготовлена к чистовой отделке:- Хорошая входная дверь.- Для удобства установлен кейс бокс.- В прихожей имеется ниша для гардероба.- Оштукатурены и ошпатлеваны стены (не от застроя).- Выполнена полусухая стяжка.- Установлен домофон.- Интернет кабель заведён в квартиру.- Кабельное телевидение, ТВ розетка.- Выполнена профессиональная разводка электрики (не от застроя).- Электро щиток встроенный.- Для защиты электрики, установлено дорогое оборудование АВВ  (УЗО, реле напряжения, дифф. автоматы).- Вся электрика в квартире грамотно продумана. - Куплены и установлены качественные и стильные розетки с выключателями.- В ванной выведен провод под вытяжной вентилятор.- Сделаны все выводы под кондиционер (проложена трасса, электрика).- Для внешнего блока предусмотрен французский балкон. - Дренажка выведена по всем правилам - в канализацию (на головы соседям капать не будет).- Пластиковые двери и окно от застройщика заменены на дорогие, качественные REHAU. А так же имеют стильную ламинацию снаружи и внутри (цвет графит).Для комфортного проведения чистовой отделки, приятным бонусом для Вас станет:- Душ поддон на каркасе,- Установленный унитаз,- Смеситель с краном и душевой лейкой. Звоните, отвечу на все вопросы.Оперативный показ - в удобное для Вас время! Звонить с 11:00 до 23:00 Евгений