3-комн. квартира, 119.8 м², 7/10 этаж

Трёхкомнатная квартира с тремя изолированными комнатами и просторной кухней-гостиной, с косметическим ремонтом в кирпичном доме 1999 года постройки на пересечении Ленинская / ВилоновскаяАдрес: г. Самара ул. Ленинская, дом 202....................................................................Целевая аудитория покупателейЭта квартира идеально вам подойдет если:вы - семья с двумя и более детьми, которая хочет улучшить качество жизни и иметь комфортное пространство; вам необходима квартира функциональной планировки с достаточным количеством места для распределения спальных мест и возможностью размещения всех необходимых вещей;для комфортного проживания Вы планируете воплотить дизайнерские идеи в ремонте; Вам нужен качественный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией и наличием подземного паркинга;вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе);....................................................................5 убойных аргументов в пользу нашего предложенияУ нас самая удобная и продуманная планировка из всех 3-х комнатных квартир и квартир формата евро в кирпичных домах Ленинского района.Три большие изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная 30,3 м2.Два санузла, что очень удобно для большой семьи. Первый – ванная комната с душевой кабиной, ванной, раковиной и туалетом. Второй – туалет и раковиной.Две большие утепленные лоджии: одна - 8,5 м2 с выходом на две комнаты, другая – 4,9 м2; Если рассматривать аналогичные квартиры в данном районе, то по такой стоимости, как наше предложение, в лучшем случае, у Вас будет кухня-гостиная и 2 спальни (евротрешка). У нас же полноценные три комнаты и кухня-гостиная;Если рассматривать аналогичные трехкомнатные квартиры в данном районе, то это будут квартиры: меньшие по метражу;значительно ниже комфортность дома, благоустройства территории и входных групп;с высоким ценовым диапазоном за квадратный метр; Полная стоимость в договоре, без занижения и прочей ерунды, как сейчас любят делать;Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта;....................................................................КвартираКвартира общей площадью 109,7 м2 по выписке из ЕГРН. С учетом лоджий – площадь 123,1 м2.В квартире произведена перепланировка:Комната и утепленная лоджия присоединены к кухне для увеличения пространства. Получилась прекрасная кухня-гостиная. Перепланировка узаконена.Пространство квартиры очень грамотно распланировано, что позволило выделить максимум полезной площади.Дом расположен внутри квартала. Окна квартиры выходят на обе стороны: во двор и на улицу, причем не на проезжую часть.Три большие изолированные комнаты правильной формы.В кухне-гостиной установлены новые оконные блоки из толстого шумоизоляционного профиля. Две утепленные лоджии на обе стороны.Пол в квартире – паркетная доска.Зона приготовления пищи в кухне-столовой выделена и выложена плиткой.Санузлы – кафель на полах и стенах.Потолки во всех комнатах с продуманной системой регулирования яркости света.....................................................................ДомКирпичный дом 1999 года постройки.В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение.Один новый пассажирский лифт (поменяли осенью 2023 года).Открытая парковка во дворе. Имеется подземная парковка в доме. Также на территории дома есть подземный гаражный комплекс.....................................................................ИнфраструктураВо дворе имеется детская игровая.В шаговой доступности 7 детских садов, 6 школ. А также частные школы: Интеллект Плюс, семейная школа Ась-ка, Вальдорфская школа и частные детские сады.В близком расположении спортивные секции в комплексе «Локомотив», стадион «Динамо».В 10 минутах от дома частный детский сад Sun School с изучением английского языка.Все необходимые продуктовые и бытовые магазины, в том числе и круглосуточные.До Набережной 15 минут пешком.В близком расположении Самарский цирк, Ледовый дворец, площадь Куйбышева.Для духовного развития в пешей доступности: театры, филармония.....................................................................Выход на сделкуУ нас все готово к выходу на сделку.Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет.

Добрый день! Продаем ЕВРОЧЕТЫРЕХ-комнатную квартиру в КИРПИЧНОМ ДОМЕ с ЧИСТОЙ юридической историей в культурно-историческом центре г. Самары.! Квартира продается БЕЗ КОМИССИИ !Фотографии и описание соответствуют действительности.Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её.Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!)А теперь, к объявлению:ПРО ДОКУМЕНТЫ:Мои клиенты - 2 СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ собственника. Укажем ПОЛНУЮ сумму в договоре. Квартира находится В ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому сразу готовы выходить на сделку. Покажем все документы. Собственники будут присутствовать на подписании. Квартира подходит под ИПОТЕКУ, если что БЕСПЛАТНО, поможем Вам с одобрением. Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ.ПРО КВАРТИРУ:Площадь квартиры указана БЕЗ УЧЕТА лоджий, площадь которых составляет 3,7 и 4,5 кв.м.Квартира НА 2 СТОРОНЫ.Современный РЕМОНТ выполнен из КАЧЕСТВЕННЫХ ДОРОГИХ И СОВРЕМЕННЫХ материалов в 2020 г.Действительно КОМФОРТНАЯ И ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ квартира. ПРОСТОРНАЯ СВЕТЛАЯ кухня-гостиная – 46,6 кв. м. Кухонный гарнитур, бытовая техника, сантехника – производства ЕВРОПЕЙСКИХ БРЕНДОВ. Отдельно выполнена зона отдыха и кухонная зона, где свободно размещается зона готовки и обеденная зона. Из кухонной зоны есть выход на застекленную лоджию 3,7 кв.м.Три спальни – 22,6 кв.м с выходом на лоджию и комнаты - 23,3 кв.м. и 14,3 Два СОВМЕЩЕННЫХ санузла. Сантехника европейских брендов. Один санузел 15,7 кв.м - ванная и отдельная душевая, выложенная плиткой и мозаикой, туалет и биде, а также встроенная сауна, которая поддерживает несколько режимов парения. Электрический тёплый пол. Второй санузел - гостевой. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ прихожая 21,8 кв.м правильной формы с ДВУМЯ ПРОСТОРНЫМИ гардеробными.УСТАНОВЛЕНЫ 3 СПЛИТ-СИСТЕМЫ: на кухне и в двух спальнях.Напольное покрытие в санузлах, кухонная зона и входная зона квартиры - керамогранитная плитка, остальное покрытие – кварцвинил. В доме своя котельная, очень низкие коммунальные платежи.ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:Дом СО СВОЕЙ ЗАКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ и парковочными местами.По периметру дома, в подъезде УСТАНОВЛЕНО ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ.Подъезд чистый. Соседи ТИХИЕ ПРИЛИЧНЫЕНа территории дома расположена ДЕТСКАЯ площадка.Рядом есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: академия Наяновой, школы №6,81 детские сады (как частные, так и муниципальные №69,70), магазины, кафе, рестораны, Цирк, Площадь Славы, Ледовой дворецНабережная (спуск Маяковского) – 10-15 мин. ходьбы.Площадь Куйбышева – 10-15 мин. ходьбы.Торг уместен, но после просмотраБЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ!