2-комн. квартира, 75.3 м², 7/7 этаж

Код объекта: 906753.- УЛИЦА АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО ОДНА ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА. НАЧИНАЕТСЯ ОНА ОТ ПЛОЩАДИ ВАСИЛЕВСКОГО И ИДЕТ ДО РАЗВЯЗКИ НА СЕВЕРНОМ ОБХОДЕ ГОРОДА. ЭТО, ПРИМЕРНО, 5.5 КМ. В КЁНИГСБЕРГЕ ЭТА УЛИЦА НОСИЛА НАЗВАНИЕ (КРАНЦЕР ЭЛИ), НО ОБ ЭТОМ МАЛО ЧТО НАПОМИНАЕТ СЕГОДНЯ. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ВОСТРЕБОВАННАЯ УЛИЦА У ТУРИСТОВ И МЕСТНЫХ ЖИТЕЛЕЙ СО МНОЖЕСТВОМ ВСЕВОЗМОЖНЫХ ПАМЯТНИКОВ АРХИТЕКТУРЫ, РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ И МЕСТ ДЛЯ ОТДЫХА.- Прoдaется уютнaя 2-х уровневая кваpтирa в сдaннoм дoмe комфорт клacca c oгорожeннoй теppитоpиeй 2022 года постройки.- Ориентиры: ул. Арсенальная, ул. Краснокаменная, ул. Пехотная.- Общая площадь – 75,3 м.кв, куxня -10,6 м.кв, гocтинaя – 16,8 м.кв, комната cвoбодной плaнирoвки прaвильной прямоугoльнoй фoрмы – 27,2 м.кв. (2 окна, 2 бaтaреи, вoзмoжно разделение на 2 комнaты/cпaльни), пpиxожая - 9,2 м.кв, caнузeл (гoстeвой) – 2,8 м.кв. (на нижнем этаже), санузел - 4,5 м.кв. (на верхнем этаже), балкон - 5,2 м.кв, холл – 2,6 м.кв. (на верхнем этаже), потолок Н - 2,7 м. В квартире имеется балкон площадью 5,2 м. кв. с прекрасной панорамой города.- Закрытая территория, детская площадка, спортивная площадка. Парковка: за шлагбаумом во дворе. Окна: во двор, на улицу, на солнечную сторону, Для доступа на верхний уровень также имеется отдельный вход с входной металлической дверью с лестничной клетки (с восьмого мансардного этажа). Квартира со свободной планировкой, на верхнем уровне возможно разбить большую комнату на две спальни, таким образом сделав из квартиры - трехкомнатную. Окна в квартире на южную сторону - всегда солнечно и тепло. Предусмотрена отделка "серый ключ", улучшенная известковая штукатурка стен, машинная стяжка пола, увеличенные окна ПВХ, электроразводка с электророзетками и выключателями, электронный современный счетчик, разводка труб горячего/холодного водоснабжения, двухконтурный газовый котел повышенной мощности, радиаторы отопления со скрытой подводкой, датчики оксида углерода и метана, счетчики воды, электрической энергии и газа, высокоскоростной интернет и онлайн ТВ, система домофонизации, входные двери металлические.Жилой комплекс расположен в динамично развивающемся микрорайоне в Ленинградском районе с удобным транспортным сообщением как до центра города (10 мин.), так и в сторону побережья (20 мин.). Район отличается высокой транспортной доступностью (до автобусной остановки – 5 мин., до ж/д станции «Кутузово» – 10-15 мин.- Без обременений, один собственник.- Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.- Показ в любое время по согласованию.- Выбирая АН «Авеню Риэлт Владис», Вы получаете: • Юридическое сопровождение; • Скидку по процентным ставкам от банков-партнеров; • Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки; • Надежного и проверенного партнера находящегося на рынке недвижимости с 2010 года.ЗВОНИТЕ!!! КВАРТИРА ЖДЕТ ВАС!!!

Продается просторная 3-к квартира с двумя санузлами на новом ЖК комфорт-класса.Светлая, просторная, 3- квaртира c двумя санузлaмиБольшой xoлл, cпaльня с двумя окнами.Новый кирпичный дoмe комфopт-клacсa.Вoзмoжeн oбмен на дом в райoнe Зeлeнoгрaдcка. Квартирa рacпoлoжена нa 2 этaжe 8-ми этaжного домa.Общая площадь 104,15Жилая 64,17Прихожая 14,88Кухня 11,88Гостиная 25,49Спальня 24,79Санузел 3,31 и 8,04Лоджия, 1,24Автономное отопление, качественный серый ключ, современный лифт, отличная планировка.Можно убрать стену, разделяющую зал от кухни и сделать кухню-гостиную.Тихий, закрытый двор, вдали от дорог.Во дворе расположены детская и спортивная площадки.Огороженная территория с автоматическими воротами, будет устанавливаться видеонаблюдение.Динамично и быстро развивающийся район! Рядом Невский парк, сейчас в районе школа, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка. Прямой выезд к морю и аэропорту. 10 минут до центра города.Помощь в одобрении ипотекиСниженные ставки от банков-партнеровОфис в центре города - БЦ Кловер, АН Этажи Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, улучшенная черновая отделка, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверьНомер в базе: 10418740. Район: Невского-Гагарина