Объект № 47145 В продаже огромная просторная 3-комнатная квартира в городе Алушта, в поселке городского типа Партенит, улица Солнечная, дом 10.Квартира расположена на 2 этаже 4-этажного дома. Общая площадь 94,5 м2, из которых жилая 65 м2.Гостиная 27 м2, детская комната с утепленной лоджией 17,7 м2, спальня с выходом на балкон 23,5 м2, кухня 6,45 м2. Раздельный санузел 1,2 м2 и ванная комната 4,2 м2, коридор 7,26 м2, прихожая 3,3 м2.Первая комната- гостиная 27 м2 с обеденной зоной, панорамным раздвижным окном 1,9 метров на 1,7 метров. Есть закладные для алюминиевой раздвижной системы, отделяющей гостиную от кухни, предусмотрено, что при желании раздвижная система прячется в нишу и не видна; так же есть закладные для шкафа-купе.Вторая комната — детская 17,7 м2, объединённая с балконом — перепланировка узаконена, балкон утеплен с двух сторон, туда вынесен радиатор и в комнате тепло не смотря на панорамное окно 2,4 метров на 1,9 метров. Есть две системы хранения и установлены рамы для жалюзийных дверей, закрывающих эти ниши.Третья комната — большая просторная спальня 23,5 м2. В ней так же установлены закладные для 2-х шкафов купе, возле окна подоконник – столешница (при необходимости готовое рабочее место) и штульповая 2-створчатая дверь — выход на балкон. Балкон на ширину всей спальни, 5,5 метров. На балконе электрика сделана, стены отштукатурены, осталось только застеклить.Локация: квартира находится в самом центре Партенита. Вся инфраструктура — магазины, рынок, аптеки, банки, школа, детсад, общественный транспорт в шаговой доступности.Квартира на этапе завершения полного капитального ремонта и узаконенной перепланировки (выполнено 90% работ).В этой квартире предусмотрено и продумано все до мелочей, она делалась «для себя» очень педантичным человеком. Все выполнено с многократным запасом прочности. Ремонт готов под индивидуальную отделку. Для полного завершения ремонта осталось отделать стены, они укреплены сеткой, оштукатурены по маякам и отшпаклеваны. Нужно только поклеить обои, либо покрасить, либо нанести другую отделку, выбранную индивидуально Вами, по своему вкусу. На пол постелить финишное покрытие (планировался ламинат 10 мм + подложка, на кухне; в ванной, туалете и прихожей плитка положена). Поставить межкомнатные двери (в наличии), застеклить балкон и все готово.Окна кухни, гостиной и одной спальни выходят во двор и на улицу Солнечная, окно второй спальни на обратную сторону. За окнами даже зимой зелено – растут пальмы, высокие кедры, лавр, кипарисы. Во дворе большая парковка. Дому мене года, как после капитального ремонта. Сделана новая кровля, система водостока, фундамент, фасад. Ремонт подъезда запланирован на этот год.В квартире поменяны все инженерные коммуникации, установлены фильтра грубой очистки и 3-ступенчатый фильтр очистки питьевой воды. Заменена электропроводка и заложены все провода под слабо точку (TV и интернет на 3 комнаты и кухню), в общей сложности около 1,5 км кабеля.По этапам завершения работ по помещениям: в ванной и туалете установлен электрический тёплый пол Devi (Дания,Danfoss Group),управляемый программируемым терморегулятором Devireg Touch blac,который обеспечит максимальный комфорт в помещении при минимальных затратах.Ванна полностью готова, сантехника/мебель и прочее — все установлено (премиум-класс), есть выводы под стиральную машинку. Дизайнерский ремонт, одна стена выполнена по индивидуальному заказу в виде скалы.Туалет– полностью готов: так же все в таком же стиле, как и ванна. Кухня — полностью готова: предусмотрена установка газовой плиты, вытяжки, духового шкафа, посудомойки, СВЧ, холодильника и прочей бытовой техники. Коммуникации все заложены. Есть эскиз планируемой мебели.Вместо звонка установлен домофон, с функцией фиксации видеосъемки и возможностью удаленно, в онлайн-режиме, контролировать происходящее.Для удобства передвижения без включения света в ночное время в коридоре установлены сенсоры движения, которые включают и отключают свет автоматически.Вводной кабель в бронированной трубе заведен непосредственно в вводной общедомой щит в подвале и даже при отключении света для профилактических работ (в подъезде или доме) в квартире есть свет. У остальных вводной кабель заведен в электрощит на этаже.В квартире сделано и узаконено индивидуальное отопление. Установлен итальянский двухконтурный газовый котел Baxi, итальянские алюминиевые радиаторы, в гостиной дизайнерский радиатор, сделанный по индивидуальному заказу.Квартира максимально теплая, весь фасад с улицы утеплен, окна премиум класса: 5-ти камерный премиальный профиль (цвет антрацит), 2-х камерный стеклопакет (3 стекла) 40мм, стекла мультифункциональные/энергосберегающие, откосы с эксклюзивным дизайном, утеплены как с улицы, так и внутри, из-за чего мостики холода исключены. Получился «термос» — летом не жарко (даже без кондиционера), а зимой максимально сокращены тепло потери. В гостиной и кухне окна наклонно-сдвижные с немецкой фурнитурой, все подоконники премиум-класса в цвет окон и откосов, не бояться горячего и не царапаются.Установлена система контроля протечки воды Нептун премиум класса, способная работать до 30 дней в автономном режиме, даже в случае отсутствия электричества. При протечки воды итальянский электрокран Bugatti автоматически перекроет воду, а система подаст звуковой сигнал. Датчики протечки установлены под всеми «мокрыми зонами» (туалет, ванна, кухня — всего 7 зон).Аналогичной системой оснащена и газовая система, которая в случае утечки газа автоматически перекроет подачу.Металлическая входная дверь делалась на заказ, в максимальном качестве и индивидуальному дизайну. Внутренняя МДФ накладка входной двери изготавливалась на заводе, где заказывались все межкомнатные двери (одинаковые). Межкомнатные двери в наличии, с врезанными скрытыми петлями Armadillo (Италия). Все двери не стандарт, высота 2,2 метров тоже делались на заказ . Так же есть МДФ накладки для декора открытых порталов, наличники, доборы и плинтуса 100 мм на всю квартиру в таком же дизайне.Коммуникации: автономное газовое отопление.Год постройки дома: 1970Количество собственников: двоеКоличество прописанных: троеЕсть возможность оформить ипотечное кредитование.
