3-комн. квартира, 85 м², 2/8 этаж

Привлекательное предложение в данной локации!Продаю (меняю на коттедж, возможно недострой, земельный участок с доплатой) в уютном и тихом районе Хохлово Поле в г. Гатчина, ул. Хохлова дом 8, 3-комнатную квартиру, 2 этаж. ЖК Орлова роща. Продажа осуществляется напрямую собственником (один), квартира в собственности более 5 лет, приобреталась по Дду (полностью оплачена). Никто не прописан. Задолженности по коммунальным услугам нет. Дом монолитно-кирпичный. Выгодное Расположение практически в центре города.Общая площадь квартиры 85,2 м2 ( с вместительной лоджией фактическая площадь 4,3 м2), в том числе: комнаты 19,1 м2+17,3м2+16,3м2, прихожая 13м2 (с объемным встроенным шкафом), кухня 10,4м2., туалет 2,1м2, ванная 4,3м2. Высота потолков 2,7 метра.Квартира просторная, планировка очень практичная, площадь оптимальная. Большей площади нет необходимости (каждый метр увеличивает размер коммунальных услуг). Окна выходят на две стороны, в т. Ч. Во двор и на улицу.В квартире выполнен хороший ремонт, установлена качественная сантехника/санфаянс, установлены биметаллические батареи, теплые полы (в 2-х комнатах, ванне, прихожей), установлены счетчики (Хвс, Гвс, газ), видеодомофон с дополнительной камерой, интернет, телевидение в каждой комнате, телефон, качественные комнатные двери с опускающимся порогом и входная бронированная дверь, выполнена заменена окон в двух комнатах на энергосберегающие.Квартира продается с Частичной меблировкой: дорогостоящая (цена не менее 400 т. Р. Без техники) современная красивая кухня ( акрил) с кухонной техникой Бош (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина мало использовалась, вытяжка сенсорными кнопками) все работает без нареканий; мебельный спальный гарнитур (вместительные шкафы, тумба под ТВ с ящиками, кровать), шкаф под заказ в санузле, вместительный и практичный встроенный шкаф в коридоре с зеркалами, также в коридоре пристенная спортивная лестница с турником.Фактически квартира смотрится интересней и лучше, нежели на фото (темные получились).В доме имеется грузопассажирский лифт Otis, работает видеонаблюдение. Благоустроенная придомовая территория, оборудованная детская площадка, подземный паркинг (можно приобрести место, в т. Ч в аренду), возможность поставить машину у придомовой территории.В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: школа, детские сады, спортивный комплекс с бассейном, магазины (Пятёрочка, Магнит), автозапчасти и другие полезные магазины, банки: Сбербанк, Втб, Санкт-Петербург, салоны красоты, остановки общественного транспорта. Время пути до г. Санкт- Петербурга -30 минут на машине.Рядом от дома находится большая Дворцово-парковая зона (Гатчинский парк с дворцом и озерами), зона лесопарка (Орлова роща)- главные преимущества для проживания по сравнению с другими районами города, где можно гулять и наслаждаться чистым воздухом, заниматься спортом, кататься на велосипеде и лыжах! Если Вам нужен комфорт и уют, то это квартира для вас!В приоритете продажа, но возможен вари