3-комн. квартира, 60.9 м², 4/5 этаж

Продается отличная квартира-сталинка. Расположена на 3 этаже. Первая линия, окна на 2-е стороны, не на дорогу. Квартира угловая, соседи только с одной стороны. Двор закрыт-шлагбаум. На площадке всего 2 квартиры. Установлена качественная входная дверь. В коридоре умный свет. В квартире сделана и узаконена функциональная перепланировка в 2-х комнатную квартиру-студию с большими комнатами. Высокие потолки, более 3-х метров. Тёплый пол в спальне, гостиной, коридоре, входной зоне, гардеробе, туалете, ванной. В коридоре сделана гардеробная, в спальне встроенный шкаф. Полы-ламинат. Потолок натяжной с точечными светильниками и люстрами. Стены и потолки полностью выровнены. Наклеены обои. Заменена вся проводка, трубная развязка. Санузел раздельный в современном кафеле. В ванной установлено джакузи. В туалете унитаз-инсталляция. Окна ПВХ. Балкон остеклен. Во всей квартире установлены качественные двери. Просторная кухня с зоной-гостинной. Остается кухонный гарнитур, варочная панель, раковина – камень. Состояние можно зайти и жить, но одна комната требует косметики. Чистый подъезд. Спокойные соседи. В подвале идет замена всей трубной разводки. Большой зеленый двор с современной детской площадкой. Инфраструктура: Во дворе Детский сад, в шаговой доступности Гимназия № 11, Дворец спорта Енисей, Сквер, Парк, Дворец культуры им. 1 Мая, Аэрокосмический Университет. Большое количество магазинов, банков, аптек, учебных заведений и т.д. Транспортная развязка отличная в любое направление. Бетонные перекрытия. Подходит под ипотеку.Документы: 1 взрослый собственник, срок владения более 5 лет, чистая продажа. Документы готовы. Любой расчет.

1 СOБCТВEHHИК. В собcтвеннoсти бoлеe 10 лeт. Hеcовepшeннoлeтних нет. Прoдaм 3-х комнaтную кваpтиpу на ул.Юности, 2-ой этаж, на пеpвом этaжe библиотeка, пeрекpытия ж/б, бaлконa нет:( , но ecть cтайкa в пoдвaлe дoма. Плитa гaзовая, духовка электpичeскaя. 2007 гoду был cделан кaпитaльный рeмoнт, кoторый включал в себя замену всех инженерных сетей ( электричество, сантехника, водоснабжение, отопление), перепланировку. В результате получилось:Детская 12,9 м2Спальня+гардероб 14,8 м2Гостинная совмещенная с кухней +/- 24 м2Холл 8,6 м2Перепланировка УЗАКОНЕНА.В доме всего 32 квартиры, порядочные соседи, чистые подъезды, не проходной, зеленый двор со шлагбаумом и калиткой на магнитном замке. Калитка выводит в сквер с качелями, скамейками, спортивными тренажерами. Сквер очень зеленый, а главное нет возможностей для движения автомобилям, что делает сквер безопасным для детей. В нашем районе очень удобно жить семьям с детьми и пенсионерам. Все в шаговой доступности. Самое далекое это детская поликлиника, 15-20 минут средним шагом. Рядом ДК 1 Мая, Дворец водного спорта , 2 гимназии, 3 детских сада, Теннис холл, Академия акробатики, стадион Енисей, крытый каток Первомайский, Парк, Новая набережная, остров Татышева (2 остановки, можно пешком), очень много организаций, где можно дать детям дополнительное образование в разных сферах, а пожилые люди смогут найти места для проведения своего досуга. Много разных магазинов.Квартира продается в связи с переездом в другой город. В ней остается мебель, бытовая техника. Все уточнения при просмотре. Подходит под ипотеку.Внимание!!!! Сегодня очень трудно продать или купить квартиру без назойливого бывает наглого внимания риэлторов. Уважаемый риэлтор, я- собственник и предоставить документы на принадлежащую мне собственность могу самостоятельно, а их достоверность подтверждает государственный орган " Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии", а не вы. Риэлтор- альтруист приветствуется!Р.S. Альтруизм- понятие, которым осмысляется активность, связанная с бескорыстной заботой о благополучии других.....