1-комн. квартира, 36.5 м², 1/9 этаж

Прoдaeтcя аккуратная, уютная, проcтоpная, oчeнь теплaя 1-комн. квaртиpa лeнингpaдcкого проектa (лeнингрaдкa) по ул. Гаврилова 8 в самoм cовремeннoм рaйoнe г. Казани нa 1/9-эт. пaнeльного домa, 36,5/17,3/5,6 кв.м. Ново-Cавиновcкий pайон. Район улиц: Пр. Ямaшевa, Mаршaлa Чуйкова, Aкадeмика Лaвреньева, Чистопольская, Фатыха Амирхана, Четаева.ОКНА КВАРТИРЫ СМОТРЯТ НА ШКОЛУ №89, УДОБНО ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.1. РЕМОНТ:- на окнах пластиковый стеклопакет,- на полу линолеум,- санузел совмещен (требует ремонта),- лоджия остеклена, обшита рейкой,- потолки побелены,- на стенах обои,- современная входная железная дверь,- кухонный гарнитур остается в подарок счастливым покупателям, остальная мебель по договоренности.2. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:- просторная комната 17,3 кв.м. позволяет с комфортом расставить мебель,- на уютной кухне 5,6 кв.м. удобно готовить и принимать гостей,- в удобной прихожей 5,8 кв.м. установлен вместительный шкаф-купе 0,6 кв.м ,- в практичном совмещенном санузле 3,4 кв.м. помещается полноценная ванна и стиральная машина,- на шикарном балконе с панорамным остеклением с выходом из комнаты приятно наслаждаться видом во двор теплыми летними вечерами,- окна кухни и гостиной смотрят во двор,- есть возможность перевести квартиру из жилого фонда в нежилой.3. ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ДОМ:- дом очень теплый,- чистый, красивый подъезд,- добропорядочные, интеллигентные соседи,- тёплый подъезд,- благоустроенная территория,- современные детские площадки во дворе,- парковка вокруг дома,- на этаже установлена общая железная дверь-тамбур на 3 квартиры, благодаря этому чисто на площадке и плюс дополнительная площадь входной группы и место для обуви, 4. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА.Во дворе находится школы №89 и №85 с углубленным изучением отдельных предметов.Рядом:- детские сады: №19, №297, №380, №170, №61, №391,- прогимназия №360,- гимназия №7, лицей №23 Ново-Савиновского района г. Казани, школа №143 с углубленным изучением отдельных предметов,- ТЦ ХL, ТЦ Савиново, ТЦ Ривьера, Спорткомплекс Олимп,- Парк Континент,- Стадион Ак Барс Арена, фитнес-клуб Х-FIТ, Поволжский ГУФКСИТ,- Дворец водных видов спорта,- Мегастрой, Леруа Мерлен,- рестораны, кафе Pi.Lave, пиццерии, кофейные,- пекарни, кондитерские магазинчики, разнообразные овощные и фруктовые лавки,- мечеть, поликлиника, стоматологии, парикмахерские, прогулочные зоны, студии красоты и т .п.- магазины, аптеки, банки, почта и множество других объектов социальной инфраструктуры, повышающих удобство и качество вашей жизни.- остановки общественного транспорта: Пр. Ямашева, Адоратского,- улицы: Лаврентьева, Адоратского, Амирхана, Чистопольская, Чуйкова, Четаева,- КНИТУ-КАИ им. А.Н.Туполева, Германо-Российский институт новых технологий,5. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ:- 1 взрослый собственник,- ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи,- подбор выгодной ипотечной программы по максимально низкой процентной ставке со скидкой 0,3% от банков-партнеров (Сбербанк, ВТБ и др.),- получение налогового вычета до 1 300 000 рублей в качестве бонуса,- возможна продажа с использованием материнского капитала (помощь в оформлении на всех этапах),- примем в оплату ваше жилье.ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ, КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ!!!