2-комн. квартира, 43.9 м², 9/9 этаж

Готова к продаже просторная 2-к квартира уникальной планировки, 52 м2 (43,9 м2 по тех.плану + лоджия 7,8 м2 - объединена с жилой зоной), в пентхаусе, с живописным видом на Томь. Дом находится в административной (рядом Мэрия), студенческой, а также исторической центральной части города. Социальная и транспортная инфраструктуры чрезвычайно развиты. В шаговой доступности парки, сады, университеты (ТГУ, ТУСУР, СИГМУ), речной пляж. Дом находится в эпицентре исторических объектов с богатейшей историей. В доме аптека низких цен, продуктовый мини-маркет с отличным ассортиментом, м-н "Канцелярский мир" и др. См. 2ГИС. Через дорогу муниципальный детский сад, рядом школа. Квартира куплена в 2007 году у застройщика "Карьероуправление", пользующегося высокой репутацией застройки. Дом эксплуатируется с 2008 года, т.к. квартиры сдавались в черновой отделке. У квартиры прозрачная история, один собственник. Документы подготовлены к сделке, что сокращает сроки оформления. Локация дома обеспечивает планомерное удорожание квартир и их ликвидность выше среднего по рынку аналогичных объектов. Описание квартиры:Дизайн планировки проведён с учётом эргономики и обеспечивает комфортный функционал для молодой семьи, студента, магистранта, аспиранта, ученого. Описание квартиры:Лоджия объединена с жилой частью квартиры, утеплена (не является перепланировкой, требующей узаконивания: стояки и радиаторы не переносились, стеклопакеты при желании легко восстанавливаются). Электрические полы в с-узле, на лоджии и на кухне. Потолки натяжные и подвесные, двух-трёх- уровневое освещение. Квартира поделена на пять зон: детская (кабинет), лоджия-терраса (утеплена), гостиная, спальня, кухня, и "беседка" - круглая перегородка по центру периметра квартиры. В прихожей, на лоджии, в «беседке» и на кухне плиточный пол. Зоны квартиры сообщаются между собой по кругу и через "беседку". Межкомнатные двери дизайн-проектом не предусмотрены. При желании можно установить плавающие или м/к двери. Зонирование обеспечивается в т.ч. двумя подиумами - на кухне (с подсветкой), и в спальной зоне. Полы в гостиной, спальне и в детской (или в кабинете) - качественный ламинат. Обои износоустойчивые, флизелин (можно использовать под покраску) С/у: гидромассажная ванна, инсталлированный бачок, зеркало завальцовано в стену, стены плитка, потолок подвесной. Квартира в хорошем состоянии, ухожена. Оборудование и мебель оставляем при согласовании заявленной цены продажи. Домом управляет ТСЖ "Заисточный". Я собственник. Отвечу на все интересующие вас вопросы по объекту и оформлению сделки. Всё согласуем.