4-комн. квартира, 169.4 м², 6/8 этаж

Продаю 4-хкомнатную квартиру по адресу г.Самара ул.САДОВАЯ д.82 (квартира занимает весь 3-ий этаж) – исторический центр города Самары и его инфраструктурой, с пешеходной зоной на ул.Ленинградской и пешей доступностью до набережной реки ВолгаКвартира находится в кирпичном 6 тиэтажном доме на 3 этаже площадью 168.7м2 с закрытой придомовой территорией c парковкой для всех жителей домов и детской площадкой с озеленением и собственной парковкой в подвале дома площадью 18 м2. Из двора 2 выхода на ул.Некрасовская и на ул. Садовая и два выезда на ул.Садовая, возможность парковки а/м на ул.Садовая есть.Комнаты площадью 22.8+14.8м2 с отделанной лоджией 3.2м2, 18.7м2 и 22.8м2 выходят во двор и 18.7 имеет гардеробную комнату, кухня -22.1м2 с балконом ( выходит на ул.Садовая), комната 14.8 имеет свою гардеробную комнату, 2 санузла площадью по 4.2м2-в одном санузле имеется джакузи премиум класса OASY 195x115625 aкрил 10 мм с подголовником , музыкальный центр и усилители-стерео с фукцией радио- Yamaba+колонки влагостойкие boss , Wi-Fi и передатчик и транслятор музыки Apple , в другом душевая кабина и сантехника. Сделаны все подводки для турецкой сауны с паром. Два водонагревателя, один на 100л и теплообменник. Полотенцесушители Kermi и Credo TwistV. Холл и коридор 14.7+15.2+4м2. Высота потолков 2.8 м( смонтированы натяжные потолки и светильники)Отделка- итальянские строительные материалы, обои премиум класса Италия PORTOFINO-винил на бумаге. PORTOFINO винил на флизе, сантехника Италия , Германия и Швеция с смесителями Hansgrohe, оконные блоки Rehau с мраморными подоконниками , плитка Италия, в гостинной венецианская штукатурка. Есть дизайнерский проект.Разводка под кондиционеры в каждой комнате и 2 кондиционера ДaikinМебель в ванной комнате и санузле с мраморными элементамиЭлектрические теплые полы на кухне и в коридоре, теплый водяной пол в ванной комнате. В квартире есть свой газовый котел Vissmann и электрическое отопление Вся квартира утеплена теплоизоляционной штукатуркой по внешнему и внутреннему периметру . это дает комфортную температуру круглый годКинопроектор c опускающимся экраном и аквариум смонтированы в гостиннойМежкомнатные двери производства Италия цвет венге. Полы паркетная доска – натуральный шпон и плитка ИталияВходная дверь Крепкий орешек с дорогим замком. Охранная сигнализация и домофонДля бесперебойного водоснабжения на весь подъезд смонтирован повысительный насос в случае пониженного городского водоснабженияЮридическая чистота документов-квартира строилась как долевое участие в новом строительстве и узаконено решением суда от 22.09.2006г. в 2012 году отец подарил ее сыну Документы и квартира подготовлены к сделке, долгов и обременений и арестов нетКвартира пустая (мебель отсутствует), в ней никто не жил

Уникальное предложение: просторная 4-комнатная квартира в клубном доме в историческом центре города! Вторая линия домов от Волги!Общая площадь квартиры без учета лоджий 169,4 кв. М. (с учетом лоджий 200 кв. М). Расположена на 6 этаже 8-миэтажного кирпичного жилого дома. У дома свой закрытый двор с зоной для отдыха и барбекю.Функциональная планировка квартиры: кухня 18 кв. М., просторная гостиная 64 кв. М., две спальни, кабинет с камином на дровах, предусмотрены гардеробные комнаты, 2 санузла.В квартире сделан очень качественный ремонт из дорогостоящих материалов в классическом стиле, который никогда не теряет своей актуальности! На полу шикарный штучный натуральный паркет!Из окон квартиры открывается потрясающий вид на Волгу и красивую, в любую погоду и время года, набережную!В доме есть подземный паркинг, кроме того предусмотрены парковочные места в закрытом дворе.Дом находится на тихой, камерной и очень уютной улице Водников (между Ленинградской и Венцека).До Волги с шикарным пляжем идти прогулочным шагом ровно 3 мин.! Также в шаговой доступности с домом находятся все основные театры города, многочисленные рестораны и кофейни, Струковский сад, пешеходная улица Ленинградская, отличные школы, лицеи и вузы, магазины и банки.Если Вы ищете идеальную квартиру в тихом месте, но в центре города — это предложение для Вас!Один взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку!

Максимально функциональная 4к квартира в клубном кирпичном доме, с замечательным видом на Волгу.Адрес: Водников, 95.Эта квартира идеально вам подойдет если:1 Вы — семья с 2мя или 3мя детьми и не привыкли ютиться в меленьких 3к-4к квартирках.2 Понимаете толк в действительно эргономичной удобной планировке.3 Вы хотите жить в исторической части города и понимаете всю прелесть Самарского района.4 Вам нужен спокойный тихий двор в клубном доме, а не муравейник, где не выйдешь погулять с коляской из-за обилия машин во дворе.5 Вы хотите иметь в соседях респектабельных уважаемых людей.5 убойных аргументов в пользу нашего предложения:1 Ремонт из качественных импортных материалов — не экономилось ни на чем.2 Удобная эргономичная планировка — максимум полезной площади.3 Клубный дом с закрытой территорией.4 Исторический центр города.5 Оперативный выход на сделку.Квартира.Планировка.Общая площадь 169,4 кв. М. По выписке.Фактическая площадь 202 кв. М.Пространство квартиры очень грамотно распланировано, что позволило выделить максимум полезной площади:Просторная входная зона с гардеробной 18,6 кв. М.Кабинет с настоящим камином 16 кв. М.Гостиная 63,6 кв. М.Кухня 18,3 кв. М.Спальная с лоджией 37,2 кв. М.Мастер-спальня с лоджией, своим санузлом и двумя гардеробными 23 кв. М.Санузел 6,5 кв. М.Ремонт.В квартире сделан качественный лаконичный ремонт, без колхозного ламината, натяжных потолков, и красных фасадов кухни.Для примера: на полу натуральный паркет из массива.Все остальное подробно расскажем при просмотре.Дом.Кирпичный дом, 1999 года постройки.Закрытый двор с зоной отдыха и барбекю.Дом расположен на тихой улице.Инфраструктура.Самарский район, на пересечении улиц Водников/Комсомольская.Все самое необходимое находится в 2-5 минутах ходьбы:Прогуляться:Набережная реки Волга и улица Ленинградская, а также вся остальная часть исторического центра Самары.Пообедать и поужинать:Элитный ресторан авторской кухни Hadson family,Мясной ресторан Ваще огонь,Семейное кафе Поваренок Бруни,А также множество других кафе и ресторанов.Для детей:Детский сад №144.Школа №63.А также рядом: Речной вокзал, Супермаркеты Пятерочка и Магнит, и прочее прочее.Выход на сделку.Один взрослый собственник.Квартирой владеет одна семья с момента постройки дома.Долгов и обременений нет.Быстрый выход на сделку.Не упустите возможность приобрести лучшую 4к квартиру в исторической части города.Пишите, если хотите задать вопрос.Звоните, если хотите записаться на просмотр.Добавь в избранное, чтобы не потерять.