Продается стильная трехкомнатная квартира в монолитном доме на 18-м этаже из 20 в Ленинском районе (Новое поселение). Эта прекрасная квартира предлагает комфорт и уют, общая площадь 81 кв.м., современный дизайнерский ремонт, идеально подходящий для вашей семьи. Особенность планировки: просторная гостиная совмещена с кухнейКвартира светлая, теплая, окна на юговосток- юг, отопление централизованное с электронным прибором учета тепловой энергии (поверка август 2023г.) , система регулировки температуры на радиаторах отопления значительно снижает плату за отопление. 🧳 Входная дверь «Torex», замки Blockido с повышенной устойчивостью к взлому. При входе в квартиру вместительный шкаф-купе, с системами хранения вещей и домашних аксессуаров.🖼️ Кухня-гостиная: южная сторона, пол ламинат, потолок двухуровневый (гкл-натяжной) предусмотрена подсветка, центральный свет - потолочный Led диммируемый с ДУ, модульный диван «Вирджиния». В зоне готовки имеется кухонный встроенный гарнитур со столешницей из искусственного камня переходящей в подоконник «барная стойка». Встроенная техника: посудомоечная машина «Siemens», электрическая варочная панель «Electrolux Platinum», духовой шкаф «Gorinje»; фильтр трехступенчатой очистки для питьевой воды; система вентиляции 2-х видов (над плитой и общая, вытяжка на 1000м3); Сплит - система «Craft» -12; имеется вместительная кладовка.🛀 Санузел: совмещенный с массажной ванной «Thermolux», унитазом (AM-PM Германия) с инсталляцией (GEBERIT Швейцария) и электрическим теплым полом; резервный электрический бойлер-накопитель «Ariston» 30л.; магистральный фильтр на холодную воду.🧳 Родительская спальня: Со звукоизоляцией, потолок глянцевый с системой подсветки «парящий потолок», встроенный карниз, сплит-система «Hisense» AS-7🧳 Спальня/кабинет: стены краска, встроенный карниз с системой подсветки, встроенный шкаф-купе, на акцентной стене декоративная панель с подсветкой, центральный свет - потолочный Led диммируемый с ДУ.🏞️ БЕЗОПАСНОСТЬ Комплекс с закрытой придомовой территорией, видеонаблюдением, имеются детская и спортивная площадки, есть двухуровневая подземная и гостевые парковки. В доме круглосуточный консьерж, по всем этажам и в лифтах видеонаблюдение, два лифта (пассажирский и грузовой), выход из дома на две стороны. 🏫 УДОБСТВА: район имеет удобную транспортную развязку (выезд на Батайск и М4, ТЦ Мега и ТЦ Ашан, Стадион Ростов-Арена, Левобережная ул.), в шаговой доступности все необходимые объекты инфраструктуры: Банки, Аптеки, Кафе и Рестораны. Парк Им. Горького, ул.Пушкинская, ул.Б.Садовая, ул.Береговая. Школа №78, начальная школа МАОУ/ классический лицей N1., детские сады, Финансово-экономический и Строительный колледжи; сеть магазинов: «Фасоль», «Пятерочка», «Магнит», «FixPraice»; Медицинские центры («Дворец здоровья», РЖД-медцентр, глазная клиника "Эксимер", Лечебно-реабил центр, МЦ «Миллениум»). Рядом ЖД- и Авто-вокзалы. Быстрая продажа, один собственник, без обременений!!!Не упустите шанс стать обладателем этого прекрасного жилья в привлекательном районе! Обращайтесь для просмотра и дополнительной информации.
