3-комн. квартира, 89.4 м², 1/10 этаж

Код объекта: 1000942.ШИКАРНАЯ КВАРТИРА В ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ!Продаётся просторная светлая трёхкомнатная квартира на высоком первом этаже десятиэтажного дома 2019 года постройки по ул. Юбилейной д. 10. Ориентир улицы Гагарина, Литовский Вал, А. Невского.Общая площадь 89,4 м2., комнаты 19,5 + 19,8 + 16 м2, кухня 18 м2.Планировка квартиры функциональна, комнаты изолированные, окна выходят на разные стороны.Имеются просторный холл и совмещённый санузел.В квартире на 95% выполнен хороший ремонт - уложен качественный ламинат, на стенах дорогостоящие обои и покраска, санузел в плитке, установлена инсталляция Teсe под сантехнику, современные светильники, розетки и выключатели Legrand. На кухне предусмотрены выводы под кухонный "остров".На окнах установлены рольставни. В гостиной тёплый пол, панорамное остекление и выход на небольшое индивидуальное патио с видом на парк - можно обустроить зону для отдыха и барбекю.В комнате предусмотрено место под гардеробную.У квартиры выгодное местоположение, находится в районе города с развитой инфраструктурой.Во дворе обустроена детская площадка. Рядом остановка общественного транспорта. БЕЗУСЛОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:*Автономное отопление - индивидуальный двухконтурный котёл, низкие коммунальные платежи *Подвал 6,5 м2 и высотой потолка 4,1 м. Собственность - отдельная выписка ЕГРН*Подземный паркинг*Материал стен кирпич, что обеспечивает хорошую шумо- и теплоизоляцию *Огороженая территория*Парк "Юбилейный" *Прекрасно организовано транспортное сообщение: по ул. Гагарина следуют 7 автобусных маршрута и маршрутные такси, которые ходят согласно утверждённому интервалу и без пересадок доставляют пассажиров практически в любой район города. *Рядом учебные заведения: БФУ им. И. Канта, ведущий ВУЗ Калининградской области; Нахимовское училище *Школа №2 в 5 минутах ходьбы, Школа № 33 ул. Куйбышева, Школа нового поколения №58 на ул. Артиллерийской построена в соответствии с новыми стандартами, бассейном, кадетским классом. *Детский сад рядом *Супермаркеты "SPAR", "Виктория" *Тренажерный зал, спортивный клуб *Кафе, рестораны, пиццерии в пешей доступности *Удобный выезд на Окружную дорогуЗвоните! Показ в удобное для вас время! Престижный район, дом комфорт-класса, эта квартира может стать вашей!Полное юридическое сопровождение сделки.