3-комн. квартира, 60 м², 1/13 этаж

Арт. 59449739 Продается уютная 3-х комнатная квартира в центре Архангельскаул. Воскресенская, д. 110ТСЖ "СВОЙ ДОМ"год постройки дома -1982тип дома - кирпичный, индивидуальный проектВАЖНО! Можно подключить программу субсидирования на 2 года от ВТБСтавка 0,01%, ежемесячный платеж 18 253 ₽.Экономия на %% в первые 2 года = 1 961 330 ₽, а за весь срок кредитования 18 590 082 ₽В чем подвох? Только в том, что начиная с третьего года ипотеки ставка вернется к начальному значению и станет 16,4%. Но!️в первые два года ипотеку можно гасить досрочно уменьшая платеж️по истечению срока действия сниженной ставки, клиент сможет подать заявку в банк на рефинансирование ставки.Новая ставка по ипотечному кредиту будет рассчитываться, исходя из актуальной ключевой ставки ЦБ на момент рефинансированияПо прогнозу ЦБ ключевая ставка в 2025 году будет 7-9 %Итак, о локации:Развитая инфраструктура района позволит новым собственникам высвободить время в плотном графике для прогулок и досуга:• Шикарная транспортная доступность в любом направлении города, остановки общественного транспорта в шаговой доступности,• наличие в пешей доступности супермаркетов и аптек,• наличие школ, садиков и поликлиник,• наличие детских площадок,• наличие парковки,• рядом АГКЦ, кинотеатр Русь, музеи и т.д.• парк Зарусье,• этот район сочетает в себе и спальный тихий район и центр деловой активностиО квартире:• этаж 1/13• балкона нет, но есть возможность его пристроить с выходом из кухни• площадь общая – 60 кв.м.• жилая – 38,5 кв.м. (смежно-изолированные)• кухня – 7,1 кв.м.• высота потолков – 2,77 м• санузел раздельный,• окна во двор, на улицу, солнышко до обеда и на закате, нет его палящих, сжигающих лучей, а наличие широких подоконников дает возможность красиво озеленить все помещения• ремонт косметический• перепланировок не было• есть мебель, готовы все оставить новым собственникамЕще о доме:• в доме нет газа, низкий тариф за электроэнергию• мусоропровод есть, не заварен, НЕ примыкает к квартире• двор открытый, есть детская и спортивная площадка• парковка открытая во дворе• есть возможность хранения коляски, велосипеда в холле дома• соседи - порядочные семейные люди• высокий цоколь дома, поэтому отсутствует шум со двора, и никто не будет заглядывать к вам в окна• на техническом этаже полностью отремонтированный тепловой узел• наличие камер видеонаблюдения• доступная среда для людей с повышенными потребностями - есть пандусы• стоимость жилищно-коммунальных услуг: зима – 10 т.р., лето 5 т.р.Условия сделки:• правоустанавливающий документ на квартиру: договор приватизации 2009 г., все участники сняты с регистрационного учета• условия продажи: свободная, прямая, ничего взамен не покупаем• квартира никогда не продавалась и не сдавалась в аренду• можно купить в ипотеку, любые сертификаты,• освобождена, ключи в день полного расчета