2-комн. квартира, 115 м², 7/8 этаж

Доброго времени суток! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! ЭЛИТНЫЙ ЖК!!! ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ!!! НИКАКИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ!!! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!!! К продаже представлена просторная 2-х комнатная квартира (ЕВРОТРЁШКА), расположенная на 1-м высоком этаже 6-ти этажного кирпичного элитного дома 2004 года постройки, в самом сердце г. Калининграда. ЖК расположен в истopичecкoм, зеленом рaйoне городa пo ул. Cepжaнтa Koлоскова. В нескольких минутах ходьбы находится проспект Мира - калининградский «Бродвей» с многочисленными уютными кафе, ресторанами и магазинами. Oриентиp: ул. Дмитрия Донcкого, пp. Mиpа, Гвардейский пpоcпeкт. О КВАРТИРЕ: ● индивидуальная планировка ● общая площадь квартиры - 98.6 кв.м. ● большая кухня-гостиная - 34.1 кв.м. с эркером, в котором прекрасно разместилась обеденная зона. Круглый обеденный стол со стульями гармонично вписался в эркер, абсолютно не занимая общего пространства кухни-гостиной, обедаете всей семьёй и любуетесь видами из окна ● спальня - 19.3 кв.м. ● детская - 14.8 кв.м. ● коридор - 4 кв.м. ● просторная прихожая - 12.3 кв.м., в которой установлены два шкафа-купе ● два полноценных, больших сан.узла - 6.5 кв.м. и 7.6 кв.м. ● сан.узел площадью 6.5 кв.м. в данный момент используется как гардеробная, но есть все коммуникации, при необходимости можно всё переоборудовать ● в сан.узле площадью 7.6 кв.м. без труда разместилась угловая ванна, душевая кабина, большая тумба с раковиной и стиральная машина ● высота потолков - 3.05 метра ● автономное отопление от двухконтурного газового котла ● установлены приборы учёта на всё О РЕМОНТЕ: ● в квартире выполнен качественный современный ремонт: потолок в зале подвесной двухуровневый из гипсокартона, в остальных комнатах оштукатурен, стены - моющиеся итальянские обои, пол - ламинат, в прихожей на полу плитка ● установлены качественные межкомнатные двери из натурального дерева (Литва) ● в сан.узлах сделан тёплый пол ● вся сантехника импортная (унитаз - Испания, ванна и душевая - Польша, смесители немецкие - GROHE) ● практически вся мебель и техника которую вы видите на фото остаются новым хозяевам квартиры (заберём ТВ, стиральную машину, журнальный столик, банкетку) ● рабочая зона кухни сделана на постаменте, выложенном плиткой ● установлен качественный Итальянский гарнитур из натурального дерева с газовой варочной поверхностью, вытяжкой и духовым шкафом, двухдверный холодильник Hiberg О ДОМЕ: ● индивидуальные теплые гаражи, крытые закрывающиеся паркинг-боксы, а также зона для гостевого паркинга полностью решают проблему стоянки и хранения автомобилей. За отдельную плату готовы продать паркинг-бокс №29 (продаётся только вместе с квартирой) ● уровень отделки общественных помещений — подъезда, вестибюля и холлов на этажах — не уступает уровню отделки квартир. Интерьеры выполнены по авторским дизайн-проектам.Потолки — подвесные, многоуровневые, со сложной системой освещения ● благоустроенный внутренний зеленый двор с альпийской горкой и ротондой послужит великолепным местом для прогулок ● для детей предусмотрена детская площадка ● к жилому комплексу примыкает тихая часть Центрального парка культуры и отдыха с живописными деревьями и удивительно чистым воздухом БЕЗОПАСНОСТЬ: ● в ЖК реализована многоуровневая система безопасности, включающая в себя внешнее ограждение комплекса с автоматическими воротами и шлагбаумом, а также систему круглосуточной охраны с видеоконтроляНомер в базе: 10881338. Район: Карла Маркса - Донского

• РОСКОШНАЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА! •• ДОМ С САМЫМИ ШИКАРНЫМИ ТЕРРАСАМИ В ГОРОДЕ! •• Продается 2-х уровневая 2-х (+) комнатная квартира на 6,7-ом этаже 8 этажного дома 2007 года постройки в самом центре Калининграда по улице Сержанта Колоскова 12 •• АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ! •• Общая площадь 139 м2 (без учета террасы), жилая 60 м2, кухня 49м2 •• ПАНОРАМНЫЕ ОКНА •• На ПЕРВОМ этаже • Кухня-гостинная • Гостевой санузел с ванной • Коридор • Открытый балкон с с барбекю • Кладовая • под хозинвентарь под лестницей • Бойлер на 200л • Лестница на второй этаж • Полы из паркетной доски ( Италия) • Полы с подогревом ( санузлы)• Из мебели и техники остается • Кухонный гарнитур ( производство Италия) • Вытяжка • Варочная газовая панель • Духовой шкаф • Посудомоечная машина • Стеклянный шкаф для посуды • Тумба под телевизор • Стол со стульями • Диван •• На ВТОРОМ этаже • Спальная и детская комнаты • Санузел с душевой кабиной • Гардеробная • Холл • Кровать • Комод • Шкаф • Диван • Все осветительные приборы • Портьеры • Жалюзи • •ИЗЮМИНКА этой квартиры ТЕРРАСА 30 м2 с шикарным видом на Центральный парк, на церковь, на красивый город Калининград • • В квартире сделан дорогой ремонт •• Огороженная территория с консьержем • Деревянная беседка во дворе • Подземный и наземный паркинг • Дополнительно можно приобрести одно большое парковочное место в подземном паркинге •• УМОПОМРАЧИТЕЛЬНЫЙ ВИД НА ГОРОД • КРАСИВЫЙ ЗАКАТ •• СОЛНЕЧНАЯ СТОРОНА • • Инфраструктура • Сетевые продуктовые магазины • Рестораны • Кафе • Бары • Школы • Детские сады • Общественный транспорт • 10 минут пешком до Центральной площади •• Звоните отвечу на все ваши вопросы • Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, ворота, охрана, видеонаблюдение, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверьНомер в базе: 7799680. Район: Карла Маркса - Донского