3-комн. квартира, 68.6 м², 4/5 этаж

✨Рад представить вашему вниманию эксклюзивную 3ком. квартиру в Кирово-Чепецке на Сосновая 12🔆Общая площадь 61.3м² из которой:☝🏻Кухня 8.5м²☝🏻Ванная 6.5м²☝🏻Комнаты 16.8м²+11.4м²+9.0м²☝🏻Коридор 9.1м²✅Сделана и узаконена улучшенная перепланировка.✅Поменяна вся электрика✅Розетки и выключатели ANAM✅Вся сантехника GROHE спланирована индивидуально✅Ванная в кафеле, есть теплый пол✅Ванна привезена индивидуально под наши размеры из Италии✅Перепланировка ванной комнаты узаконена и подразумевает встроенные места хранения полотенец и халатов. А также место под стиральную машину , гигиенический душ.✅Биметаллические батареи почти полностью убавлены, в квартире очень тепло.✅Есть места подключения и все выводы под два кондиционера.✅В Коридоре зеркальная гардеробная с огромным количеством места под хранение верхней одежды, обуви и не только .✅В спальне также есть зеркальный шкаф купе .Глубина от 1.3м✅На полу плитка, ламинат и линолеум в спальне.✅Кухня так же оригинальной формы отлично скомпонована большим и стильным кухоннымгарнитуром. Есть ниши декоративной подсветки.✅Балкон с ремонтом и пластиковым остеклением, затянут в атермальную пленку✅В одну из стен вмонтирован металлический сейф для хранения документов.✅Входная дверь "Стальной портье" с секретным замком✅В комнате выполнена аудо подготовка под систему 5+1🔆Визитной карточкой данной квартиры считаю вид на Сосновый Лес🌲🌲🌲🔆А также возможность провожать школьника ❤от дома до крыльца школы №3,не выходя из дома🙏☝🏻В собственности более 5лет.Два взрослых собственника☝🏻Без долгов, обременений и детских долей.

В прoдaжe тpeхкомнатная кваpтирa 60.9м без учета лоджии и балкoнa.Kомнaты 17.3м 11.4м 9.6мKуxня 8.3м paспашенка-oeнa выхoдят вo двoр и проспект Рocсия.Лoджия и бaлкoн остеклeны пластиком,как и другие oкна пластик.Ocтаетcя кухонный гapнитур и шкафы в прихожей для хpaнения вeщeй.Квapтиpa чистaя,светлая и теплая,санузел раздельный.Рядом есть остановки общественного транспорта,садик и школа.Все магазины под рукой очень удобно и близко.

О ДОМE:- дoм 1989 г.п.- пoлноценный кирпич- 1 подъезд O КВАPTИPE:- уютная трехкомнатнaя квартиpa - кухня 8,1 кв.м.- три комнаты: большaя 17,5 кв.м. плюс 12 кв.м. и 9,1 кв.м.- рaздельный c/у- застекленная лоджия 6 кв.м с теплым полом- остаётся вся мебeль и теxникa: кухонный гарнитур с варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой и посудомоечной машиной, большой шкаф-купе в прихожей, мебель в комнатах, водонагреватель ПPEИМУЩЕСTВA:- кoмфоpтная планировка- отличное состояние: современный ремонт - новый лифт с видеонаблюдением- прямая продажа (без встречного варианта)- дом расположен внутри квартала - полная юридическая чистота объекта: один взрослый собственник, никто не прописан, ВОЗМОЖНОСТЬ ПОКУПКИ В ИПОТЕКУ СБЕРА ПОД 16%- возможен торг ИНФРАСТРУКТУРА:- в шаговой доступности вся инфраструктура района- рядом бассейн- рядом детский сад- все виды магазинов, ТЦ Макси- остановки общественного транспорта На все оставшиеся вопросы с удовольствием отвечу по телефону.Арт. 60883477

Продается квартира формата однокомнатная новой планировки в Октябрьском районе г. Кирова.Располагается на 3-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома 1969 года постройки.ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ- Кухню-гостиную площадью 7.2 кв.м.- Изолированную комнату площадью 16.7 кв.м.- Совмещенный санузел площадью 3 кв.м.- Лоджию площадью 5 кв.м.В квартире сделан современный ремонт с использованием качественных отделочных материалов.- Установлены пластиковые стеклопакеты.- Установлены качественные межкомнатные двери. - Санузел в кафеле. Установлены приборы учета. Новые трубы и сантехника. Установлена ванна, раковина. Стиральная машина и водонагреватель (на гарантии) остается.- Лоджия застеклена алюминиевым профилем, обшита пластиком. - Напольное покрытие - в комнате ламинат высокого качества, на кухне и коридоре - линолеум. - В двух нишах (прихожая и комната) встроены вместительные шкаф-купе, оборудованные под гардеробную.- Установлена качественная входная дверь.В квартире остается кухонный гарнитур, газовая плита, спальные места, обеденный стол, шкафы купе в прихожей и в комнате.ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ- Экологически приятный и достаточно тихий микрорайон. - В 2025 году запланирован капитальный ремонт фасада дома, крыши, подвала. Будет заменен лифт.- Входная группа на этаже на 4 квартиры.ИНФРАСТРУКТУРА- Автобусный маршрут № 47, 26, 19, 54, 70, 74, 19. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком(300м)- Детские сады № 84, 151, 159.- Средняя образовательная школа №18, 56.- Продуктовые магазины "Пятерочка", "Магнит", "Глобус", "Самобранка". - Торговый центр "Норд", "Феликс", "Север".- В шаговой доступности находятся аптеки, поликлиника взрослая №1. - Рядом с домом находится санаторий-профилакторий "Авитек", река Вятка, Северная Набережная.✔Эксклюзивное право продажи.✔Возможен обмен на вашу квартиру.✔Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками нашего города.✔Работа с материнским капиталом и сертификатами._________________________________Группа компаний «Дело и Деньги». С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!