2-комн. квартира, 64 м², 3/4 этаж

Продаётся просторная 2-комнатная квартира в престижном районе Калининграда, историческом центре города на улице Космонавта Леонова, в жилом комплексе Примьера. Рядом с улицами Комсомольская, Яналова и Карла Маркса. Комплекс отличается оригинальной архитектурой, продуманными планировками и уютной обстановкой. Также в комплексе имеется подземный паркинг, что является его особенностью. Общая площадь квартиры составляет 59,8 квадратных метров, жилая площадь – 32,1 квадратных метров. Комнаты разделены и выходят на восток. Кухня имеет площадь 11,7 квадратных метров, санузел – 4,5 квадратных метра, а также есть лоджия площадью 2,2 квадратных метра. Для комфорта автономное отопление! Текущее состояние квартиры – серый ключ, что предоставляет возможность проявить свое творческое и дизайнерское видение, обустроить всё под себя и наслаждаться результатом! Установлены приборы индивидуального учета. В доме также имеется два лифта: пассажирский и грузовой. Из квартиры открывается прекрасный вид. Район обладает преимуществами удобной транспортной сети и развитой инфраструктуры. В пешей доступности можно найти магазины, аптеки, детские сады №30 и №127, школы №10, лицеи №18 и №49, прогулочные зоны и скверы, зоопарк, а также рестораны и кафе. Не упустите возможность – звоните, мы готовы провести просмотр в удобное для вас время! Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, лифт пассажирский, лифт грузовой, , улучшенная черновая отделка, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, консьерж,Номер в базе: 10664874. Район: Карла Маркса - Донского

Код объекта: 1082077.Амалиенау - один из самых живописных и зеленых районов Калининграда. Здесь можно увидеть образцы немецкой архитектуры XIX века, парки и тихие улочки. Район привлекает туристов своей уникальной атмосферой.Представьте себе двухкомнатную квартиру, расположенную в историческом немецком доме в престижном районе Амалиенау - воплощение роскоши, комфорта и элегантности, идеальное место для проживания в Калининграде.Войдя в квартиру, вас поражают высокие потолки, создающие ощущение простора и воздушности. Две просторные комнаты наполнены ярким светом, благодаря большим окнам. Отдельного внимания заслуживает кухня - она также имеет два окна, благодаря чему в ней царит солнечная атмосфера. Кухню можно оборудовать всей необходимой техникой, в ней достаточно места.Санузел в квартире совмещенный, но просторный и комфортный. Отопление - центральное.Подъезд в доме сквозной, с удобной лестницей, ведущей в тихий, огороженный внутренний двор. Здесь можно отдохнуть от городской суеты или организовать пикник с друзьями или соседями.В доме есть подвал, где можно хранить сезонные вещи..Эта квартира в Амалиенау станет для вашей семьи настоящим оазисом уюта, комфорта и гармонии в динамичном ритме большого города. Здесь вы можете черпать силы, вдохновение и радость семейной жизни.Расположение квартиры на тихой улице среди прекрасных особняков в Амалиенау создает атмосферу спокойствия и комфорта. Соседи в этом районе отличаются дружелюбием и взаимной вежливостью, создавая по-настоящему уютную атмосферу.Эта двухкомнатная квартира в Амалиенау - идеальный вариант для инвестора, нацеленного на получение стабильного арендного дохода и долгосрочный рост стоимости актива. Роскошные характеристики - высокие потолки, обилие естественного света, просторная планировка и престижность локации квартиры гарантируют высокий спрос и доходность круглый год.В целом, эта двухкомнатная квартира в историческом немецком доме Амалиенау - воплощение роскоши, комфорта и элегантности, идеальное место для проживания в Калининграде.Район Амалиенау является одним из самых престижных и благополучных в Калининграде. Его живописные улицы, зеленые парки и великолепная архитектура XIX века привлекают состоятельных жителей и туристов, что обеспечивает высокий спрос на аренду.Несмотря на то, что квартира пока находится в состоянии старого ремонта, это лишь добавляет ей очарования и безграничных возможностей. Квартира готова к продаже. Не откладывайте свой звонок на завтра. Вы рискуете услышать "продано". С АН "Авеню-Риэлт Владис": вы получаете- Полное юридическое сопровождение; - Страхование профессиональной ответственности риэлтора; - Сертификат «ЗАЩИТА СДЕЛКИ» для покупателя.- Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий;- Сертификат "Новосел" с экономией более 100000 руб.;- Услуги ипотечного брокера;- Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.

Продаётся двухкомнатная квартира в самом престижном районе города Калининграда на ул. Комсомольской (Амалиенау). Исторический центр города. Дом - объект культурного наследия. Серый ключ. Проведена замена коммуникаций на новые материалы: канализация, водоснабжение, проводка. Установлены счетчики.Общая площадь - 54,2 м². Жилая площадь - 32,3 м². Площадь кухни - 5,6 м². Кухня совмещена с комнатой. Санузел совмещенный. Окна выходят во двор. Отопление центральное, газовая плита, центральное водоснабжение, горячая вода от газовой колонки. Квартира теплая, не угловая. К квартире есть подвал.Этаж мансардный, но в квартире стены без скосов.Красивый добротный немецкий дом. В 2020-2021 гг. отремонтированы фасад и крыша. Из подъезда есть выход во двор. Закрытая придомовая территория, достаточно парковочных мест.Красивая зеленая улица с односторонним движением и пешеходной зоной.Отлично развита инфраструктура района - все необходимое для комфортной жизни. Рядом с домом лицей 49. Напротив дома сквер и храм. знаменитая Фестивальная аллея - излюбленное место горожан для пеших и велосипедных прогулок. В шаговой доступности лицей 18, гимназия 1, музыкальная школа, детские сады, кафе, рестораны, фитнес клуб, зоопарк, почта, рынок. Остановки городского транспорта в 3-5 минутах ходьбы.1 собственник. Более 5 лет в собственности. Без обременений. Подходит под ипотеку.Номер объекта ME92145

В историческом районе, в самом центре города! Продается 2-комнатная квартира на ул. Комсомольская в г. Калининграде. Квартира расположена на 4 этаже 4-этажного кирпичного дома. Дом признан объектом культурного наследия Калининградской области. Архитектура и декоративные элементы здания сохранены. На уровне второго и третьего этажей устроены прелестные эркеры, а с северо-западной стороны фасада построена башенка со шпилем. Общая площадь 54.2 (комнаты изолированные), жилая 32.3, кухня 5.6. Окна со стеклопакетами. Установлена газовая колонка. Дом прошел реставрацию, в квартире выполнен капитальный ремонт. В подъезде дома купольный стеклянный потолок, что позволяет проникать естественному свету днём и любоваться ночным небом. Территория дома огорожена и благоустроена. Есть крытая парковка. Квартира расположена в замечательном районе с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, лицеи, центры дополнительного образования, ВУЗы, отделения банков и почты, магазины, медицинские центры. В шаговой доступности исторические и культурные места нашего города: Зоопарк, Вилла Шмидт, Центральный парк, парк Ратсхоф, стадион Балтика, Дом офицеров, Областной Драмтеатр и многое другое. Подходит под все виды взаиморасчета, в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала.Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас! Номер в базе: J20843