Студия, 23 м², 5/16 этаж

Добрый день!Продаем СТУДИЮ в КИРПИЧНОМ ДОМЕ по около станции метро «ПРИМОРСКАЯ».! Продажа БЕЗ КОМИССИИ !Кстати, если Вы сейчас продаете свою квартиру, то мы можем сразу КУПИТЬ ее.Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!)ПРО ДОКУМЕНТЫУ объекта 1 совершеннолетний собственник, который будет на сделке ЛИЧНО (а не по доверенности).В собственности более 5 лет. Приобретен по договору купли-продажи.БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ.Подходит под ипотеку, при необходимости поможем с одобрением на наиболее выгодных условиях. По документам это доля в праве общей долевой собственности.Мы в прямой продаже, готовы к быстрому выходу на сделку.ПРО ОБЪЕКТДействительно КОМФОРТНАЯ планировка.Общая площадь составляет 21.6 м2.Метраж жилой зоны (комнаты) составляет 12.3 м2.Отделена зона входа, в виде функциональной прихожей, с одной стороны которой расположена гардеробная, а с другой вход в санузел.Просторная лоджия 3.6 м2, из которой открывается вид на ТИХУЮ и ЗЕЛЕНУЮ (в летнее время) улицу Нахимова.Находится на 2 этаже.В наличии КУХНЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, на которой сделан свежий ремонт, в общем коридоре можно оставить коляску либо велосипед и освободить жилую зону в квартире.За нашей комнатой закреплена отдельная кладовая, к которой есть доступ только у нас.ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУДом КИРПИЧНЫЙ, перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.Построен в 1973 году и проверен временем :)В доме ЕСТЬ ЛИФТ.Дом находится в ВАСИЛЕОСТРОВСКОМ РАЙОНЕ. В шаговой доступности МЕТРО ПРИМОРСКАЯ, остановки общественного наземного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус) – удобное и быстрое сообщение с ЦЕНТРОМ ГОРОДА. До Невского проспекта – 2 остановки на метро.Рядом – выезд на КАД, ЗСД. Таким образом можно добраться в ЛЮБУЮ ТОЧКУ ГОРОДА.Во дворе всегда можно найти ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО.Рядом основные достопримечательности города и Василеостровского района.В данном районе ОПТИМАЛЬНО сочетается баланс расположения (близко к центру) и комфорта: ТИХО и СПОКОЙНО.Развита инфраструктура, есть все необходимое для жизни, много школ и детских садов, учебных заведений, секций, аптек, поликлиник, фитнес-центров, салонов красоты, банков и многого другого :)С радостью проконсультируем по сделке.Торг уместен, но после просмотра :)ЗВОНИТЕ, чтобы записаться на просмотр и ощутить прелесть жизни на ВАСИЛЬЕВСКОМ ОСТРОВЕ.

Код объекта: 983479.Продаётся трёхкомнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга - в одной из лучших локаций Васильевского острова в отличном доме классического старого фонда.О КВАРТИРЕ:- общая площадь - 84,9 кв.м- жилая площадь - 58,8 кв.м (21,7 + 18,1 + 19,0 кв.м)- площадь кухни - 11.4 кв.м- высота потолка - 3,3 м- 8 окон - 2 во двор и 6 на улицу - новые двухкамерные стеклопакеты - мощность электричества - 15 кВт- этаж - 2 (2/4), удобная широкая лестницаОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:Квартира расположена на тихой улице, одностороннее движение и не много транспорта. Квартира двухсторонняя - окна выходят на улицу и в просторный зелёный двор. Вход в парадную со двора - рядом с аркой - это единственная парадная и в всём доме всего 7 квартир. Просторная светлая квартира с высокими потолками и с очень практичной геометрией помещений - все три комнаты весьма просторные и имеют близкую к квадратной форму, кухня так же удобна и функциональна. Квартире нужен ремонт, это потребует материальных затрат, но зато Вы сможете обустроить всё по своему вкусу и не переплачивать за чужой ремонт, непонятно когда и, самое главное,- насколько качественно сделанный. Весьма удачная особенность квартиры в том, что в каждой комнате и в кухне по 2 окна - это делает квартиру очень светлой и просторной, а все окна в квартире новые - только что установлены качественные двухкамерные стеклопакеты.И ещё один важный момент: к квартире уже подведена дополнительная мощность электричества - новый ввод на 15 кВт.А поистине редкая для центра особенность - просторный и зелёный двор - газоны и деревья, есть выход на набережную Макарова.О ДОМЕ:Кирпичный дом 1917 года постройки. Капитальный ремонт в 1978 году. Перекрытия - железобетон.Капитальный ремонт чердака с заменой кровли. Закрытый внутренний двор с большим количеством парковочных мест.О РАЙОНЕ:Классический исторический центр Санкт-Петербурга, 10-15 минут пешком до основных достопримечательностей города - Стрелка Васильевского острова и Университетская набережная, а сразу через Дворцовый мост - Эрмитаж, Дворцовая же площадь, Адмиралтейство и Невский проспект. Несколько музеев, в частности - Кунцкамера и ВУЗов, таких как Горный университет, Академия художеств и Санкт-Петербургский государственный университет тоже поблизости.ИНФРАСТРУКТУРА - давно и хорошо развита, множество магазинов, кафе и ресторанов в непосредственной близости от дома, детские сады, школы, поликлиники - все это тоже рядом.ТРАНСПОРТ - рядом с домом 2 ветки метро - до станции "Василеостровская" всего 5 минут пешком, равно как и до станции "Спортивная" (один из её вестибюлей в 600 метрах от дома), остановки наземного транспорта - в 2 минутах ходьбы. Всё это делает транспортную доступность практически идеальной.О СДЕЛКЕ:- 1 взрослый собственник- без обременений - быстрый выход на сделку Разумный обоснованный торг.У Вас остались вопросы - звоните и приходите на просмотр.Порадуйте себя роскошной квартирой в центре!