1-комн. квартира, 43.6 м², 1/7 этаж

Продам просторную светлую евродвушку на пер Гугучкинский 19.Дом кирпичный с подземным паркингом, закрытая территория!О квартире: общая площадь 57 кв.мкухня - гостинная 25 кв.мкомната 14квприхожая совмещенный санузелКачественный ремонт, хорошие двери межкомнатные, окна рольставни.Документы юридически чистые, 1 собственник. Полное сопровождение по сделке.============================!!!В СВЯЗИ С ЧС - ПАВОДКОМ В ОРЕНБУРЖЬЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМ НОВЫМ КЛИЕНТАМ ЧЕСТНУЮ СКИДКУ 20 % НА ВСЕ НАШИ УСЛУГИ ДО КОНЦА МАЯ 2024!!!ЧТОБЫ ЗАКРЕПИТЬ ЗА СОБОЙ ПРАВО НА СКИДКУ, НАПИШИТЕ "20" В СООБЩЕНИИ============================Почему «Милана Недвижимость»:- Получение скидки по ипотеке за 1 день на «Домклик».- В компании работает большой штат юристов - «многоуровневая проверка» безопасности сделки.- Только у нас есть свой кабинет МФЦ и нотариус, что позволяет сэкономить ваше время.- Мы надежные партнеры, потому что нам доверяют сделки на рынке недвижимости 16 лет, что означает стабильность и доверие.- Мы являемся членами Российской Гильдии Риэлторов.Инфраструктура района прекрасная, все важные объекты в шаговой доступности:+ Лицей №2+ Гимназия № 2 + ОГАУ, ОГУ, ОГМА, +Колледж медицинский , ООККиИ, ОГИИ.+ОГФУ, ОГУ, РЭУ им.Плеханова, ОГМА. колледж экономики и информатики. Академический Гуманитарный Институт.Театры, парки, сетевые магазины.Рядом улицы: Ленинская , Кобозева Пушкинская , М.Горького, Яицкая, Бурзянцева, Набережная.Звоните,записывайтесь на просмотр. С вами работает специалист по недвижимости Ноздрачева Жанна.

В продаже эксклюзивная по своему расположению квартира!Набережная Урала, первая линия, шикарный вид на лес и реку!Уникальный район нашего города, где сочетается развитая инфраструктура и красота природы!Эта уникальная квартира может стать как выгодной инвестицией, так и уютным гнездышком для своего собственника! А вид из окна на набережную Урала не оставит равнодушными никого!...ПЛАНИРОВКАОтличная планировка квартиры: жилая комната 21.4 кв.м. с вместительной нишей под гардеробную, позволяет исключить покупку шкафов и прочих систем хранения. Высокие окна обеспечивают отличное естественное освещение.Кухонная зона 11 кв.м. с панорамным окном - место, где встречать новый день за чашкой кофе особенно приятно. Есть выход на "французский" балкончик, где можно подышать свежим воздухом, полюбоваться пейзажами или просто хранить бытовые вещи.Санузел 4 кв.м. совмещен, выполнен в спокойных светлых тонах, здесь есть возможность разместить стиральную машину или шкаф.В коридоре также есть ниша под гардеробную и небольшая зона под прачечную.Как видите, геометрия квартиры очень продумана и обеспечивает комфортное проживание.О КВАРТИРЕ:Вас приятно удивит толщина кирпичных стен, благодаря которым зимой в квартире всегда тепло, а летом прохладно.В квартире заменена электропроводка. Установлены теплые полы в коридоре, кухне и зале. Установлена качественная входная дверь.В кухне остается отличный кухонный гарнитур.В комнате установлена сплит-система, которая останется новым собственникам.О ДОМЕ:В доме имеется вместительный лифт. На этаже 3 квартиры, просторный красивый тамбур с собственной кладовой. Закрытая территория дома, на ночь закрывается шлагбаум.Дом кирпичный 2009 года постройки, обслуживанием занимается УК Конон (ул. Челюскинцев д. 19).ИНФТРАСТРУКТУРА:Максимально развитый район, есть все необходимое, как для семьи с ребенком, так и для активной молодежи! В шаговой доступности школа, детские сады, школа бокса, детские и спортивные площадки, набережная реки Урал, спа-центр, магазины, аптеки, рестораны, ДК Газовик. Расположение в центре города позволяет быстро добраться в любой район города.ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: возможна продажа совместно с гаражом в этом же доме!Звоните сейчас, чтобы узнать больше об этой квартире и запланировать просмотр этого уникального объекта!С вами работает Елена Щербак, специалист по недвижимости, сертифицированный в Оренбургской Гильдии риэлторов. Специализируюсь на оказании широкого спектра услуг на рынке недвижимости, сопровождаю сделки на самых комфортных условиях и помогаю своим клиентам решить жилищный вопрос!.