2-комн. квартира, 61.6 м², 4/6 этаж

Код объекта: 983612.В историческом районе города на улице Енисейская, в 3х этажном доме, признанном памятником истории и культуры продается 2х комнатная квартира на 1 этаже, с выходом на жилой цокольный этаж, под всей площадью квартиры.Из цоколя есть выход на земельный участок, где располагается беседка с зоной для барбекю. На участке имеются плодовые деревья (яблоня, к которой привиты разные сорта яблок и розовый виноград)В 2021 году был сделан капитальный ремонт дома - произведена замена всех коммуникаций, замена окон, шумо и гидроизоляция, заменены лестничные марши с деревянных на железобетонные. Также была заменена крыша, фундамент дома был усилен и отлиты новые отмостки. В 2024 ожидается ремонт фасада здания.В квартире сделан качественный евро ремонт.Теплый пол в прихожей и на цокольном этаже.Общая площадь 41,2 кв.м.Кухня 10,1 кв.м.Смежные комнаты 19,2 и 8,4 кв.м.Высота потолков 2,5 м.Окна выходят во двор и на улицу, на юго-восток.Остается вся мебель и техника.АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Коммунальные платежи зимой 2,5 - 3 тыс.руб, летом до 1 500 руб.В квартире два санузла (на первом этаже только туалет, на цокольном туалет и душевая кабина)Есть помещение под сауну.На цокольном этаже такая же планировка как и на первом. Две смежные комнаты требуют капитального ремонта под пожелания новых жильцов. Можно сделать кабинет, мастерскую, зону отдыха с домашним кинотеатром или просто две жилые комнаты..В подъезде всего 2 квартиры. Хорошие порядочные соседи.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.Звоните, организую показ в удобное для вас время.P.S. Историческая справка.Улица Енисейская, раньше называлась Клаузевитцштрассе, в честь генерала Карла фон Клаузевица, который служил в русской армии и участвовал в Бородинском сражении.Улица протяженностью всего 250 метров.Дом был построен в 1922 году.Ступени крыльца и перила - раритетные, как и скульптура читающей книгу девочки и слушающего ее мальчика.На фасаде, у каждого входа можно увидеть старинные барельефы с изображением животных и людей.

Арт. 61724103 Уникальный район - Амалиенау. Именно в Амалиенау можно увидеть архитектуру, в поисках которой, в Калининград приезжают многие путешественники. Старинные виллы и атмосферные кирхи. Каменные мостовые и изящные особняки, бережно хранят свою историю, которая началась больше 120 лет назад. Самый востребованный район жителями Калининграда. Инфраструктура.В шаговой доступности: центральный парк, гимназия №1, 49-й лицей, Шилли , альбатрос, детская поликлиника, места прогулки и занятия спортом. О доме.Добротный дом из кирпича, от одного из лучших застройщиков Калининграда - КСИ. 2010 года постройки. Фасад дома утеплен минеральной ватой и отделан кирпичом. Своя десткая площадка, огороженная территория, видео наблюдение, охрана.О квартире.Входная дверь - Gerda, с высокой степенью защиты.Удобная зона хранения на всю квартиру в коридоре.Встроенная техника европейских производителей (bosh, liebherr). Совмещенный с/у. Кухня - 14 м2, Зал - 18,3 м2, Спальная - 16,5 м2,Детская - 13,9 м2. Качественные деревянные окна. Автономное отопление.На лестничной площадке всего 4 квартиры.Условия покупки. Любые виды расчета, полная стоимость в договоре, один собственник. Готовы к сделке.Специальные условия для клиентов Century21 Expert:Без КОМИССИИ для покупателя.Поможем с оформлением ипотеки, сэкономим на платежах и страховке. Работаем со всеми банками.