2-комн. квартира, 34.6 м², 1/5 этаж

Характеристики квартиры:- Дом "Сталинка" 1927 года постройки (состояние лучше чем у некоторых новостроек), капремонт крыши - 2016 г., капремонт фасада - 2020 г., косм. ремонт подъезда - 2023 г..- Тип перекрытий смешанный: пол бетонный, межэтажное перекрытие со 2 этажом деревянное с мет. конструкциями.- Потолки: 3 м.- Площадь квартиры: 34,6 кв. м- Две уютные раздельные комнаты по 12 кв. м каждая. Стены гипсокартон, пол выровнен, материал покрытия: линолеум. В одной комнате натяжной потолок (матовый), в другой армстронг.- Небольшая кухня, но функции свои выполняет полностью. Газовая плита. Центральное водоснабжение (хол. и гор. вода) и отопление. Пол: плитка. Потолок: ПВХ панели.- Окна европакеты, на кухне решетки, в одной комнате установлены рольставни, во второй есть направляющие и кабель питания (рольставни выломало падением льда с крыши много лет назад).- Санузел совмещенный, душевая кабина 90х90. Пол плитка, стены со звукоизоляцией, материал обшивки ПВХ панели (потолок тоже из них).Окружение:- Соседи тихие пенсионеры, большинство времени проводят на дачах приезжают только на зимовку.- Окна выходят на южную сторону, солнца достаточно, между домом и дорогой (ул. Комсомольская) небольшая аллея, шум дороги не заметен (трафик не большой).- Закрытый двор (ворота, заборы, калитки), всегда есть парковочное место для авто.Инфраструктура:В шаговой доступности есть ВСЁ!- Магазины: ТЦ "Серебряный город", Риат на Ленина, Магниты, Пятерочка (в соседнем доме), Дикси, Электрика, Цветы и т.д.- Погулять: Набережная в 5 минутах прогулочным шагом; в соседнем дворе находится Городской детский парк (зимой работает каток), сам район достаточно зеленый и спокойный, площадь Ленина.- Культура и досуг: в соседнем дворе Музей камня, недалеко Дворец детского творчества, квест-комнаты, Художественный музей, Бурылинский музей, кинотеатры, фитнес-клубы и т.д.- В 5 минутах ходьбы находится 2 школы, 4 детских сада, поликлиника и Госпиталь (травмпункт + станция скорой помощи).В общем, удобное расположение обеспечивает легкий доступ ко всему необходимому для комфортного образа жизни.Один взрослый собственник, без обременений, в собственности более 5 лет.Оказываем комплекс услуг по сопровождению сделки с недвижимостью на всех ее этапах:- Полное юридическое сопровождение, экспертиза сделки;- Безопасность расчетов по договору;- Консультация и помощь в ипотечном кредитовании (подберем наиболее выгодные предложения от банков);- Помощь в приобретении недвижимости с использованием материнского капитала;- Помощь в страховании объекта недвижимости и жизни;- Подбор объекта (в продаже имеется много квартир разной планировки);- Сопровождение на объект и показ любого варианта квартир по Вашему желанию.АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «АРБАТ» - ГАРАНТ ВАШЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ!