1-комн. квартира, 41.7 м², 3/9 этаж

Продам свою потрясающую квартиру :)Цена снижена до 20 марта.❕Расположена на комфортном 3 этаже. Есть лифт, но удобно и пешком. Современная, теплая, уютная, с прекрасной энергетикой и качественным ремонтом с применением дорогостоящих материалов. Кухня достаточно большая — около 9 кв.м.Комната около 25 кв.м. Можно зонировать пространство. Спальня-гостиная, спальня-гостиная-детская. Пространство позволяет (знаю, сами так делали) :)❕В квартире остаются мебель и техника (дорогая, современная) в отличном состоянии, что позволяет заехать и сразу жить без дополнительных вложений: 1. Кухонный гарнитур IKEA. Все двери и выдвижные ящики с доводчиками, в нижнем угловом шкафу 2 выдвижных полки для посуды, очень удобно и задействовано все пространство по максимуму.2. Холодильник LG Total no frost.3. Встроенная варочная панель Electrolux PLATINUM. 4. Встроенный духовой шкаф SAMSUNG. Конвекция, гриль.5. Часть посуды.6. В коридоре полки и встроенный шкаф-купе. Пуфик, лоток для обуви.7. Стиральная машина HAIER. Загрузка 5-6 кг. 16 программ.8. Большой шкаф-купе IKEA. С доводчиками и стопором. Полки, выдвижные ящики, штанга для вешалок, большие зеркала.9. Комод IKEA с 6 выдвижными ящиками. 10. Шкаф навесной белый IKEA, большой стеллаж белый IKEA, 2 стеллажа небольших покрашены в белый.11. Большой диван-кровать.12. Кофейный столик.13. На кухне круглый стол и 3 стула.14. Шторы, часть декора, люстры.15. Навесная полка с зеркалом в ванной.16. На балконе обувная полка с открывающимися ящиками IKEA. Полка-тумба IKEA. 17. Сушилка для белья, гладильная доска.18. Новый чайник с подсветкой DEXP (б/у всего пару недель).19. Телевизор DEXP диагональ 40 (101 см).❕Застеклённый балкон. Раздвижные окна, окна с ручкой. Балкон огромный — на всю ширину комнаты, можно интересно обыграть пространство. ❕Дополнительно: На окнах везде сетки. Люстра в комнате с пультом управления + точечные светильники, натяжной полоток. Медная проводка, электрический шкаф с автоматами в квартире. Биметаллические батареи с возможностью отключения в каждой комнате. Оптоволоконный интернет Ростелеком — вам только перезаключить договор.❕14.02.2024 установлена новая качественная входная дверь в квартиру. На гарантии.❕28.02.2024 поклеены дизайнерские обои из новой коллекции + обновлены шторы, тюль в комнате.❕1.03.2024 установлены новые межкомнатные двери и проёмы. На гарантии.❕02.03.2024 поклеены дизайнерские обои из новой коллекции в коридоре.❕Подъезд/дом. Чисто, частая уборка. Ремонт в подъезде был в 2022, 25 декабря 2023 поставили домофон с камерой от электронного города и камеру в подъезде на 1 этаже. Следить и открывать двери можно ч/з приложение на телефоне. В 2023 замена и ремонт крыши. Планируется установка козырьков на входе. Работы ведутся, за домом ухаживают. Хорошая старшая по дому, планируется своё ТСЖ. Парковка около подъезда. Места есть.❕Соседи не тревожат. В отсеке коридора 6 квартир — все дружелюбные, проблем нет и никогда не было. Тихо, шума машин с окружающих дорог не слышно, можно спать с открытыми окнами! ❕Очень удачное месторасположение!Хорошая транспортная развязка. Бугринский мост в 3-5 минутах езды на автомобиле. Советское шоссе и выезд из города. В 10 минутах ходьбы от Меги. Рядом детские сады (новые, реконструированные), школы. Во дворах две детские площадки. Спортивная площадка. Школа карате «Успех» под окнами. Поликлиника и налоговая через дом.На Мира (1-2 минуты) трамвайная и автобусная остановки (до метро Маркса 15 минут - 4 остановки трамвая). На Ватутина (7 минут ходьбы) тоже остановка — маршрутов много во все части города. Такси, доставки (Деливери, Яндекс, сбермаркет) — быстро, часами ждать не нужно. Почта России, Яндекс маркет, озон, вайлберриз — в пределах 10-15 минут ходьбы.Рядом (1 минута) небольшой магазин у дома со всем необходимым, Красное&Белое (3 минуты), Мария-ра (5 минут), Бристоль (10 минут), Ашан (вместе с ходьбой по МЕГЕ 15 минут).❕В собственности с 2014 года (9,5 лет). Один собственник — я. Никто не прописан. Нет обременений и несогласованных перепланировок. Подходит любая форма расчета. Быстрый выход на сделку.***Торг минимальный и только после просмотра. ***❗️Агентов просьба не беспокоить с предложениями помочь в продаже! Звоните только с наличием реального покупателя. Не нужно звонить, если вы собираетесь предложить квартиру. Предлагайте. Не тратьте моё и своё время. Выкладывать объявление на сторонних сайтах запрещено. ***Просмотры каждый день. Встречный вариант не ищу. Прямая продажа и быстрое освобождение квартиры после заключения сделки.Хорошего дня :)