4-комн. квартира, 355.4 м², 7/13 этаж

Уважаемые покупатели, предлагается к продаже уникальная видовая квартира в самом сердце Калининграда - историческом районе Amalienau.Общая площадь квартиры 174.8 кв.м- Большая кухня 25.9 кв.м с панорамным видом на город- Спальня 25.1 кв.м с гардеробной комнатой и выходом на открытую террасу 18.3 ( вид на калининградский залив и шикарные закаты)- детская 17.6 кв.м с выходом на открытый балком 7кв.м- кабинет 18.4 кв.м со своим санузлом и душевой кабиной- гостиная он же зимний сад 48.6 кв.м с панорамным остеклением по всему периметру и выходом на вторую террасу 17.2 кв.м На второй террасе установлена крытая беседка с ротанговой мебелью (стол + 6 стульев). В прохладное время года вас согреет уличный газовый обогреватель. Так же на террасе установлен угольный гриль. Освещение на террасах по всему периметру. В квартире сделан высококачественный дизайнерский ремонт (есть дизайн проект). Использованы дорогостоящие материалы: мрамор, натуральное дерево, мебель из массива. Вся кухонная техника Miele: стиральная машина, посудомоечная машина, встроенный холодильник, встроенная морозильная камера, духовой шкаф, пароварка, микроволновка, кофемашина. На кухне установлены две варочные поверхности и вытяжка De Dietrich - две газовые конфорки, две индукционные.Есть винный шкаф Miele на 70 бутылок.Автономное газовое отопление позволит регулировать комфортную температуру. Водяные теплые полы в гостиной, кухне, санузлах (3шт) и коридоре. В комнатах батареи. В каждой комнате установлен кондиционер.На этаже всего 2 квартиры, с соседями нет общих стен. Вход в квартиру отгорожен общим тамбуром и видеодомофоном. Установлена охранная сигнализация с датчиками движения и видеокамеры.Инфраструктура: Детские сады, лицей №49 (начальная школа), гимназия №1, школа ШИЛИ, магазины, фитнесс центры, спортивные секции, остановки общественного транспорта все в шаговой доступности. За квартирой закреплен подземный паркинг который можно арендовать. Лифт спускается прямо в паркинг!Дом расположен вдали от дорог, поэтому в квартире не шумно и тихо + великолепные виды на город со всех сторон (панорама) делают эту квартиру единственной и уникальной в этом районе. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, подземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, кондиционер, фильтры для воды, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, охранная сигнализация, , кухонный гарнитур, , шкаф-купе, ,Номер в базе: 10270108. Район: Карла Маркса - Донского

Пpoдаетcя тpеxкомнатная кваpтирa площaдью 146,3 м. кв. Ha 5 этажe 13 этaжногo мoнoлитнo-киpпичнoго дома кoмфoрт клaсca 2008 года пocтройки в ЖK ,,Кpaснaя де Люкс,,.Дoм нaxодитcя в Цeнтральнoм pайoне . Paзвитaя инфраcтруктуpa : рядом магазины, ,,Захapовский,, рынок, Лицeй №1, шкoла № 49, школа №10 ,,Шили,, , детскиe сады, рестораны, кафе, кондитерские, медицинские учреждения, остановки общественного транспорта, спорткомплекс с бассейном ,, Альбатрос,, . Ведется строительство многофункционального спортивно-делового комплекса с теннисными кортами, гостиницей, офисами.Планировка квартиры: прихожая, совмещённые кухня-столовая и гостиная, две спальни, две ванных комнаты совмещенных с санузлами , гардеробная комната, постирочная, расположенная в ванной комнате, два балкона.В квартире автономное отопление , бойлер для горячей воды, теплый пол в прихожей, кухне-столовой, ванных комнатах ( на всех контурах стоят регуляторами температуры), полотенцесушители комбинированные, могут работать от отопления или от электричества, везде установлено качественная немецкая сантехника. Все комнаты оборудованы системой кондиционирования .В квартире установлена пожарная и охранная сигнализация. Входная дверь Gеrdа-Luхе.В квартире выполнен ремонт качественными материалами: натуральное дерево, гранит, декоративная штукатурка, обои, керамическая плитка , паркетная доска.Территория ЖК огорожена, оборудованы два поста охраны, ведется видеонаблюдение.Во дворе есть детская и спортивная площадки. Подземная двухуровневая парковка.Удобно, комфортно, безопасно! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверьНомер в базе: 10052448. Район: Карла Маркса - Донского