1-комн. квартира, 31.7 м², 6/9 этаж

Квартира 1 комнатная в кирпичном доме, не угловая, 6 этаж. От СОБСТВЕННИКА. С частичным ремонтом: - натяжные потолки на кухне и в комнате; - выполнен ремонт на кухне: качественный ламинат (есть остатки постелить его в коридоре). Сантехника на кухне совмещена с фильтром для воды (есть новый фильтр для воды для замены), кухонный гарнитур новый (использовался 3-4 месяца);- заменены радиаторы отопления в прошлом отопительном сезоне (8 и 12 секций). В квартире очень тепло зимой, отопление огненное. Пока не закончен отопительный сезон, можете посмотреть, проверить; - канализационный стояк заменён, трубы и стояки пластиковые. Большая лоджия соединяет кухню и комнату. Лоджия застекленная (дерево). Поставлен кондиционер, летом не жарко. Есть свой водонагреватель, работает исправно. Счетчики поверены. Управляющая компания относительно неплохая, по заявкам работают отлично, есть общий чат соседей. Недавно во дворе сделана небольшая детская площадка. В квартиру можно заселяться и жить. Ремонт по вкусу - дело житейское. В Ванной и туалете ремонт не проводился, есть возможность сделать свой ремонт. С водоснабжением проблем нет, напор постоянный. Квартира не сдавалась в аренду, все делалось для себя, продажа в связи с переездом в другой город, 2 взрослых собственника по 50% доля (муж/жена). Квартира покупалась в ипотеку, уже выплачена, все подтверждающие документы есть. Никаких обременений нет, квартира юридически чиста, никто не прописан. Коммунальные платежи платим вовремя. Удобное расположение квартиры: - рядом остановка в обе стороны (5 минут);- ТЦ Оранжевый, Ашан, Оби, Додо пицца, озон, все доставки работают;- Станция электрички (10 минут);- фитнес зал Мечта с бассейном и термальным бассейном (4 минуты);- рядом 2 школы и детский сад;- Магазины: Бристоль и продуктовый прямо в доме. Озон, магнит, пятерочка, белая долина, Ашан в пешей доступности (5 минут), фикс прайс, магнит косметик, овощной рынок, мясной рынок. В квартире окна пластиковые. В 2024 году планируется замена лифта управляющей компанией. Квартира НЕ РАСПОЛОЖЕНА рядом с лифтом. Есть тамбур с металлической дверью, имеются большие ящики для хранения на каждую квартиру. Звонок в квартиру выведен за металлическую дверь. Соседи спокойные и тихие, при заселении можем познакомить. Продажа предполагается с мебелью и техникой:- диван, компьютерный стол, стул;- кровать 200х200, ортопедический матрас на гарантии, - 2 шкафа, комод, - стол кухонный, стулья мягкие,- телевизор Haier - диагональ 58, смарт тв. Телевизор повешен над кроватью, можно поворачивать на кровать и смотреть с кровати как в кинотеатре, либо повернуть на диван до гостей. - холодильник Whirlpool Total No Frost с функцией авторазморозки,- стиральная машинка Haier с паром,- микроволновая печь Whirlpool с функцией гриль, - посудомоечная машина,- шторы, светильники. Стоимость с мебелью и техникой 3 500 000. Кровать большая 200х200 с гарантией 3 года, покупалась в 2022 году. Все чеки на мебель и технику имеются, руководство по эксплуатации есть. Есть вариант продажи без техники и мебели. Уважаемые агенты и риелторы, я самостоятельно занимаюсь продажей, сама показываю и отвечаю на звонки, очень Вас прошу не беспокоить.Договора с агентами не заключаю и рекламировать квартиру не разрешаю. Показ квартиры только реальным покупателям. Разумный торг. P.S. Кота не продаем, он бесценен.