2-комн. квартира, 40 м², 5/8 этаж

СРОЧНО! Снизил цену из-за срочности! Я СОБСТВЕННИК!О ДОМЕ:• Дом 2015 г постройки, находится в экологически чистом районе Хоста (По новому ген.плану города, Хоста станет одним из самых красивых и привликательных микрорайонов большого Сочи). У Дома нет никах юридических проблем с администрацией и прочими надзорными органами!• В доме решены все проблемы с коммуникациями кроме лифта! Его застройщик не успел доделать. Шахта есть. Но доделываться будет скорее всего за счет жильцов ( около 40тр с квартиры примерно просчитывали).За счёт жильцов было построено ТП и все официально подключено КУБАНЬ ЭНЕРГО. ТП с запасом по килловатам. Нехватки энергии никогда не будет. Тариф на электроэнергию самый минимальный (Как у домов без газа в квартире. Такой тариф и останется после подключения котельной).СЧЕТА НА СВЕТ И ВОДУ РАЗДЕЛЕНЫ!• В данный момент город строит индивидуальную котельную для комплекса (не все дома бизнес класса могут похвастаться своей котельной). Отопление и горячая вода будет по тепловым счётчикам. Модули уже стоят, идет монтаж труб.• В районе водоканал поменял все трубы воды на новые, так что аварийных отключений быть не должно.• Вокруг дома находиться сочинский национальный парк.• Остановка Звездочка, с которой легко добраться в любую точку города без пересадок, находится в 5-минутах ходьбы.• До Жд вокзала Хоста 10 минут Ходьбы• До ближайшего пляжа 10 минут ходьбы. (В хосте находятся одни из самых чистых бесплатных пляжей города).• Поблизости много магазинов.• В районе 2 школы и несколько детских садиков. (Одно из немногих мест где нет проблем с местами в школу).• Перед домом есть большая парковка.• В доме работает управляющая компания. Тарифы на обслуживание минимальные.• По периметру дома установлены камеры видеонаблюдения с функцией просмотра со смартфона (до 2-х дней).• Статус квартир - Жилое помещение. (Сдавался при участии администрации)О КВАРТИРЕ:• Сделана удобная планировка: выделена большая спальная комната с рабочим местом, светлая гостиная с большим окном совмещена с кухней.• В квартире можно без труда сделать перепланировку в квартиру с кухней-гостинной и 2-мя спальнями (в одной спальне будет даже 4 окна.• Благодаря наличию 4-х окон в квартире можно сделать практически любую удобную планирвку.• В квартире 4 окна. Все окна на солнечную сторону (3 окна в спальне на Юг, 1 окно в гостинной на запад). Вид из всех окон на национальный парк.• Перед окнами никогда ничего не построится и вид не перекрыется.• Благодаря тому что вокруг дома нациаональный парк и окна выходят на него - каждое утро Вы будете наслаждатся пением птиц.• В спальной установлена инверторная сплит система (кондиционер, обогреватель, осушитель, вентиляция).• Во всей квартире электрические теплые полы. В спальной плёночный теплый пол под ламинатом, в гостинной и санузле теплые маты под керамогранитом.• Стены в гостинной выведены в ровную плоскость и декоративно покрашены. При желании поклейки обоев их достаточно прогрунтовать и можно клеить обои.• Ванна в кафеле. Пространство под ванной заложенно кафелем. Есть ревизионный люк (туда можно складывать вещи), Есть аварийный люк за одной из кафельных плиток, приклеенной на герметик.• Дно акриловой ванной покрыто шумоизоляцией.• В сан. узле за ревизионным люком установлены крыны, дополнительный фильтр воды, регулятор давления воды и манометр.• Проводка во всей квартире была стелана гостовскими кабелями, с правильным соединениями. В щитке разведена на 13 линий. Все линии защищены автомата Schneider Electric. На линию Ванной для дополнительной защиты установленно Устройство Защитного отключения. Распаечные коробки на потолке. Все соединения на клемниках Wago.• За окном установлена сушилка для белья 1.2 м х 5 шт.• Натяжные потолки 3м высота.✔Возможна ипотека. ✔ Все фото реальные. ✔ Собственник. ✔Посредникам и риэлторам не беспокоить! ✔ Звонить с 10 утра до 21 вечера.