2-комн. квартира, 44.1 м², 2/5 этаж

Продаётся просторная, светлая, тёплая, 2- комнатная квартира, на комфортном 2 этаже 5-ти этажного кирпичного дома, общей площадью 44,1 м2, жилой площадью 26,7 м2, просторной кухней 6 м2, в спальном/тихом микрорайоне Северный г. Калуги.Жилые раздельные комнаты площадью, 12,4 м2 и 14,3 м2., санузел раздельный. В Квартире сделан косметический ремонт: установлены матовые натяжные потолки в жилых комнатах, постелен ламинат, освежены обои на стенах, в жилых комнатах и прихожей,установлены пластиковые окна и жалюзи на солнечной стороне,установлены новые чугунные радиаторы, заменена подводка к ним, установлена новая колонка Baxi,установлены современные межкомнатные двери, усиленная входная дверь;установлена система очистки проточной и приготовления чистой питьевой воды. Имеется просторный застеклённый и отделанный вагонкой 2,9 м балкон, на теневой стороне с видом на Школу 29 и улицу Дорожная. В доме по Капитальному ремонту в 2022 году отремонтирована крыша, установлены новые стояки с холодной водой и канализацией, имеется доступ к интернету, домашнему ТВ и телефонии от ведущих телеком провайдеров региона. В квартире частично остаётся мебель (кухня, прихожая остаются полностью) и техника. Коммуникации: э/э, газ, хол.вода, отопление - центральные, везде установлены счётчики. Низкие коммунальные платежи – летом - до 3000 руб./мес., зимой - до 5000 руб./мес.. Подъезд чистый, без посторонних запахов, соседи по лестничной площадке добропорядочные. Без мусоропровода, сухой подвал. Квартира расположена в спальном районе, с развитой инфраструктурой.В шаговой доступности: Средние Общеобразовательные Школы 29 и 51; Детский сады- Теремок и Чиполлино;Детский клуб Айсберг, Библиотека, Детская школа искусств;Поликлиника 6, православный храм Архангела Михаила;Магазины: Магнит, Пятёрочка, МагнитКосметик, Красное и белое, Бристоль, ХозМаг;Аптеки: Твой доктор, Максавит, Здесь аптека;Пункты выдачи интернет заказов: Озон, Валдберис, Боксбери, Почта России.Рядом остановки общественного транспорта, городские маршруты-6,9,90,93,94,97,98.Рядом с Домом имеется детская и спортивная площадки, пруд, стадион, дачные участки - через улицу, просторный открытый паркинг во дворе, где всегда найдётся место под Вашу машину. Квартира в найм никогда не сдавалась, без обременений, 2 собственника, владение более 5 лет. Все документы готовы, возможен быстрый выход на сделку. Показ в любое удобное время. Для реального покупателя возможен торг, только после показа.