3-комн. квартира, 97.6 м², 5/17 этаж

Арт. 60866937 Предлагаю рассмотреть приобретение 3-х комнатной квартиры, расположенной на 4м этаже 17-ти этажного дома в ЖК «Столичный» по адресу: г. Нижний Новгород, Советский р-он, ул. Ошарская, д. 98 к.1.Общая площадь - 111,3 кв. м. (без учета лоджии).В квартире функциональная планировка: три изолированные комнаты, большая светлая кухня и раздельный санузел, лоджия- 11,9 кв. м.Выполнены работы по заливке и выравниванию полов, заменены окна и тепловые радиаторы.Дом сдан в 2020 году. В лифтах установлено видеонаблюдение.Закрытая территория, установлен шлагбаум.В шаговой доступности: детские сады № 473, № 282, школы № 29, № 151, Оперный театр.Стоимость 11 900 000 руб.Чистая продажа, один взрослый собственник.

---------По сути – это трёхкомнатная квартира. Две спальные комнаты (по 14 кв.м.) + гостиная, объединенная с кухонной зоной (около 33 кв.м.). В современной жизни отдельно запроектированные кухни бессмысленны в большинстве случаев. Как и отдельно расположенные гостиные. Объединение этих двух зон становится идеальным пространством для общения всей семьи. Да и квартира сразу выглядит просторнее, в ней легче воплотить современные дизайнерские решения. И - огромные холодильники с барными стойками, многофункциональными столами – островами (которые являются отличным решением как с точки зрения удобства использования, так и со стороны эргономики) не впишутся в кухню 12 (да и 15) кв.м.---------Мы искали и нашли такую планировку (кстати, лоджия 12 кв.м. тоже по душе пришлась, теперь там библиотека, миниспортзал и кладовая). И гардеробная – не просто шкаф, а полноценная гардеробная комната, оснащенная системой хранения АРИСТО (очень удобная система, позволяющая трансформировать себя под любой вкус). В каждой комнате (дополнительно) – встроенный просторный шкаф для одежды. Плюсом – узкие шкафы для тех житейских мелочей, которые захламляют любое пространство. А здесь – всё на своей полке в лёгком доступе. Мест для хранения в квартире более, чем достаточно. Поэтому в квартире всегда – чистота и порядок.---------Ещё момент - с парковкой у дома проблем не бывает. С Ванеева двор закрыли - автоматический шлагбаум.А теперь о стилистике.Стильный и одновременно - функциональный интерьер. Элегантный и статусный. Как и задумывалось – получилось зрительное «углубление» пространства за счет правильного выбора фактуры отделки и расстановки предметов интерьера. Здесь сработал ещё фактор «неправильной геометрии» пространства, подчеркнутый отражением в зеркалах от потолка до пола (кстати – графит) и подсветки, дающей легкость и простор.Ещё один плюсовой момент – сработал (уже проверено) обволакивающий эффект всех оттенков серого, способствующий расслаблению после шумных городских улиц и «мёртвого» освещения офисов. Очень комфортно, расположившись на мягчайшем (мемори) диване, провести вечер в неспешной беседе с родным человеком.Перейдем к конкретике. •Ремонт мы делали «с нуля». Поэтому - проводка с запасом, с учетом возрастающих потребностей, и шумоизоляцию сделали, окна, конечно же, поменяли под свои требования. Всё это под охраной.•Пол – ламинат (quick step черный дуб – влагостойкий, 33 класс, 8 мм. и Parador – тут имя фирмы само за себя скажет, супер сочетание износостойкости и визуального эффекта)•Стены – декоративная штукатурка под лаком. Можно мыть.•Скрытые (90) двери под штукатуркой.•Окна (цвет выдержали в одной цветовой гамме со стенами) с армированным стеклом, не позволяющие увидеть вас с улицы (приятный и полезный эффект, скажу вам)---------- Техника:Кухонный измельчитель Bone CrusherБойлер NP AquatronicДвухдверный (side-by-side) холодильник Samsung (647 литров)Посудомоечная машина SiemensВстраиваемый фильтр для воды АквафорВытяжка AmeliИндукционная плита NeffВстраиваемая микроволновка Neff Встраиваемый духовой шкаф NeffСтиральная машина SamsungКондиционеры (сплит-системы) HisenseВкратце так. Остальное – в диалоге.