1-комн. квартира, 37.7 м², 6/10 этаж

Продается уютная, теплая и светлая квартира в прекрасном районе с развитой инфраструктурой ОТ СОБСТВЕННИКА!Район и дом:Гагарина 74, как и соседние дома - относительно новый район спального Сипайлово. В шаговой доступности: школа, детский сад, продуктовые и другие магазины (включая огромные "Окей" и "Магнит"), прогулочная набережная и пляжи реки Уфа, современный парк "Кашкадан", поликлиники, станция скорой помощи в соседнем дворе (не дай Бог, но всё же), остановки общественного транспорта в любую часть Уфы и множество других инфраструктурных объектов.Во дворе дома детская площадка, спортивная (воркаут) площадка, прогулочная зона со скамейками и ровным покрытием. Дом монолит+кирпич. Изначально квартиры в нём получили сотрудники силовых ведомств - контингент соответствующий, всё тихо и спокойно, никаких драк, краж и прочих хулиганств (дети спокойно гуляют одни как в СССР).Квартира:Квартира расположена ровно посередине дома, что исключает теплопотери, сквозняки и прочую нечисть, свойственную "угловушкам" и "распашонкам". Всякой живности, присущей панельным домам, нет и отродясь не было. Окна выходят на солнечную сторону, благодаря чему в квартире всегда светло и тепло. Ремонт, конечно, не "дизайнерский", но жить вполне можно. Все необходимое, включая мебель и технику, можем оставить при продаже или вывезти. Большая жилая комната позволяет зонировать пространство без потери эргономичности. А на кухне 8,3 кв.м. можно не только готовить еду, но и спокойно организовать посиделки на 5-7 человек. Также из кухни есть выход на застекленную и достаточно теплую лоджию, которую можно объединить с кухней или использовать как самостоятельное помещение. Санузел совмещенный и достаточно просторный для размещения всего необходимого. Отдельная "фишка" этой квартиры - огромная кладовка-гардеробная, благодаря которой можно освободить дополнительное пространство на кухне и в комнате. Дополнительно разгрузить квартиру от лишних вещей поможет и общая кладовая на этаже. Квартира в одной семье с момента постройки дома. Одинаково хорошо подойдёт как для молодой семьи из 2-4 человек, так и для пожилых родителей (проверено на собственном опыте). Также можно просто сдавать в аренду (никогда не сдавалась, но спрос будет), обеспечив себе пассивный доход.Показы и сделка:Показ возможен с 10.00 до 21.00 в любое удобное время по предварительному согласованию (за полчаса). Звонить с 09.00 до 22.00, писать 24/7. В квартире ни кто не прописан. Два взрослых собственника (будут лично на сделке). Обременений, долгов и прочих "подводных камней" нет.При прямой продаже, быстрым и решительным возможна значительная скидка!!!Помощь в продаже не нужна, но и риэлтора, с реальными покупателями, комиссией не обидим)