3-комн. квартира, 73.3 м², 5/5 этаж

### Премиальное предложение! Ограниченного срока действия - до 20 апреля 2024 года! ### Квартира в престижной локации Тверского проспекта с видом на Вознесенский собор, историческую и деловую часть центрального проспекта города!Уникальное и оптимальное сочетание современного комфорта и классического интерьера!Закрытая территория, видео-наблюдение.В шаговой доступности Центральный городской сад и набережная реки Волги.### В продаже просторная 3 (трёх) комнатная квартира с гардеробной, расположенная на 5-ом этаже (пяти-этажного кирпичного дома) в историческом и деловом центра Твери по адресу: город Тверь, Тверской проспект, дом 13.Вашему вниманию предлагается к приобретению (покупке) прекрасная видовая квартира с ориентацией окон на две стороны света: на Восток (спальня и гостиная) и на Запад (кухня и столовая). В равной степени это прекрасный выбор как для личного проживания, так и для последующей сдачи в аренду!#### О квартире:- Общая площадь квартиры составляет 73.3 кв. м.- Высота потолков 3.0 метра- В квартире три (3) комнаты (жилые помещения) площадью: - Столовая 15.0 кв. м.; - Гостиная 18.0 кв. м.; - Спальная комната 16.6 кв. м. В спальную комнату в отдельное помещение с входной дверью интегрирована Гардеробная комната с открытой системой для хранения личных вещей- В состав квартиры входят также следующие помещения площадью : - Прихожая - 6 кв. м.; - просторная Кухня 8.7 кв. м.- Интересным решением в квартире является наличие объединенной в общее отдельное помещение ванной и туалета - общая площадь указанного помещения составляет 9.0 кв. м. (отделка: керамическая плитка на стенах, пол - керамогранит) В данном помещении установлены джакузи и телевизор, что позволяет вам иметь в квартире отдельную зону для релаксации и отдыха!- В квартире в 2023 году выполнен современный дизайнерский ремонт (отделка) в классическом стиле. На все окна установлены двух - контурные пластиковые пакеты с режимом проветривания. Коммуникации (электрика и трубы водоснабжения) полностью заменены. Потолок по всему периметру квартиры натяжной.- В периметре квартиры на полу в комнатах (жилые помещения) сохранен дубовый Паркет (по паркету выполнены специальные поддерживающие регламентные работы)- Установлен и функционирует видео-домофон (+ интернет - телефония по каналу оптико-волоконной связи)- На площадке этажа всего 2 (две) квартиры- Атмосферный бонус городской классики!!! В квартире сохранен Городской номер телефона - классическая линия стационарного телефона#### О доме:- Дом 1936 года постройки - строился для командного и преподавательского состава Военного училища химзащиты (с 1943 года - Военной академии тыла и снабжения, с 1956 года - Военной академии ПВО). Цокольный этаж построен из монолитного железобетона и предполагал его использование в качестве бомбоубежища. Стены - кирпичные.- В доме 48 квартир в 3-х подъездах, - на 1-м этаже все помещения выкуплены под коммерческое использование (2 аптеки, Совкомбанк, Ортомед ит.д.). При этом все эти организации не имеют выхода на внутри-дворовую территорию, на которую доступ имеют только жители.- Въезд на транспорте через автоматические ворота со стороны Свободного переулка. Имеется закрытая парковка, детская площадка, огороженная площадка для мусорных контейнеров. Установлена система видеонаблюдения с выходом в Интернет. Внутри-дворовые проезды заасфальтированы, дождевая вода - не застаивается. Имеются газоны с зелеными насаждениями.- Дом находится под управлением УК «Гук центрального района города Твери» с 19.05.2015г. В 2009 году произведен капитальный ремонт дома.#### Расположение и инфраструктура:- Остановки общественного транспорта (Тверской проспект, Новоторжская улица) располагаются непосредственно перед домом и позволяют добраться в любую точку Твери без пересадок. Вознесенская церковь, Городской сад, набережная р. Волги, Драматический театр и областная филармония, областная библиотека им. А. М. Горького, кинотеатр "Звезда" - в 2-3-х минутах неспешной ходьбы. В шаговой доступности вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура, в том числе для семьи с детьми - школа № 16, гимназии № 12 и № 6; детские сады №8 и №135.- Рядом расположены аптеки, почтовое отделение, банки, медицинские учреждения, стоматологическая поликлиника, большое количество магазинов и торгово -сервисных точек.#### Легко купить:Быстрый выход на сделку, юридическое сопровождениеНаличные, ипотекаОперативный показ в удобное для Вас время!#### Надежные вложения:Высоко-ликвидная квартираГарантированная продажа в будущемГарантия юридической чистоты сделки от компании!#### Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.#### Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.#### Срочная продажа!!! Предложение действительно до 20.04.2024г.Лот №805977