3-комн. квартира, 75 м², 3/16 этаж

Просторная трехкомнатная квартира с двумя кладовыми/гардеробнымиМЕСТОДом расположен в 5 минутах ходьбы от одних из самых крупных ТК на левобережье- «АТ-Маркет» и «Квартал». Здесь можно купить все от бытовой техники до косметики и продуктов. После прогулки по торговым центрам или ,просто возвращаясь домой после работы, вы сможете выпит чашку кофе в «Anytime» или перекусить в Додо Пицце.Также рядом расположен замечательный детский сад «Абвгдейка», школа №144.В двух шагах от дома расположен Физкультурно-оздоровительный комплекс им. Дворного И.В., где есть бассейн, секция по футболу и художественной гимнастике.В 200 метрах от дома расположен сквер им. Веретено А.К, где есть прекрасно обустроенная детская площадка и прогулочные дорожки.ТРАСНСПОРТНАЯ РЯЗВЯЗКАОт остановки «Дианова» следует 25 маршрутов во все районы нашего города.За 8 минут вы доберетесь до ТК «Мега», за 20-25 минут вы сможете доехать от дома до Аэропорта или ТК «Голубой огонек»ПЛАНИРОВКАВсе три комнаты изолированные, две используются как детские, самая большая комната совмещает несколько функций- зал, родительская спальня и рабочий кабинет.На кухне хватит место обычной семье из 4-х человек.В квартире есть большая кладовая комната, которая может быть переоборудована под гардеробную. Также на площадке есть еще одна кладовая комната, которую можно использовать под хранение детского инвентаря и колес для машины.ДВОРДвор не большой, но в нем нашлось место для детской площадки. Всегда есть куда поставить машину.СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫВ квартире выполнен качественный ремонт с использованием высококачественных отделочных материалов. Ремонт завершен три года назад. Стены в зале и кухне выровнены под покраску. В детских комнатах и коридоре обои. Розетки и выключатели по евростандарту расположены. На полу линоле ум, кроме санузла и ванны. Замена горизонтальной разводки водоснабжения, новые радиаторы отопления. Балкон утеплен и застеклен, осталось произвести внутреннюю отделку.МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКАВстроенный кухонный гарнитур остается при продаже, а также вся встроенная техника – это варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина Bosh, холодильник Beko. В зале остается диван и мебель, без техники.Вся детская мебель забирается.Шкаф-купе в коридоре остается.КОММУНИКАЦИИОбщедомовые коммуникации в хорошем состоянии, по квартире полная замена. В подъезде замена грузового лифта, в этом году планируется сменить и пассажирский лифт.ПОКУПКАВ квартире 4 собственника из них 2 несовершеннолетних, согласие органов опеки на этапе согласования. Убран один шкаф в коридоре, отмеченный в техпаспорте. Возможно приобретение в ипотеку. Детские доли в собственности менее трех лет. Звоните и мы согласуем для вас удобное время просмотра! О КОМПАНИИНа рынке недвижимости ООО «ЛОФТ» уже больше 10 лет. Мы имеем огромный опыт в проведение сделок любой сложности, а также являемся партнерами почти всех банков города Омска в рамках ипотеки. С нами все получится!