4-комн. квартира, 114 м², 2/4 этаж

Продается 4-х комнатная квартира в экологически чистом районе "Северная гора".Район:-район малоэтажной застройки, вокруг нет "человейников" и к строительству не планируются. Рядом с домом парк "Макса Ашмана", дом расположен в стороне от магистралей и имеет отличный акустический комфорт. В парковой зоне расположены прогулочные пешеходные дорожки, лесные озера. В пешей доступности имеются автобусные остановки, продуктовые магазины, парикмахерские, ветеринарные клиники и стоматологические кабинеты. В 5 минутах ходьбы расположена средняя школа. Есть вся необходимая инфраструктура "поблизости". В вечернее время район прекрасно освещен, к дому ведут заасфальтированные тротуары, никаких "полос препятствий" нет.Дом:-дом кирпичный, толщина стен с отличными прочностными характеристиками. Усадка дома уже прошла, никаких сюрпризов не будет, построено надежно и качественно. Во дворе дома имеются места для свободной парковки, также есть крытые парковочные места в продаже. Двор оснащен 2 въездными воротами, территория двора огорожена и ухожена. В ближайшее время, силами администрации города, будет возведена новая спортивная площадка по современным стандартам. В доме имеется современный бесшумный лифт, что редко для домов с 6 этажами. Дом под управлением ответственной коммунальной компании.Квартира:-4 изолированных комнаты в одном уровне, не в подвале, не на чердаке. Именно 4 комнаты, не евротрешка и прочие маркетинговые ухищрения. Кухня 14кв.м., санузел раздельный. Площадь комнат 25,20 и две по 18. Комнаты расположены на обе стороны дома, в квартире весь день светло. Вид из окон отличный, никто не заглянет в них из соседних многоэтажек. Планировка квартиры очень удобная, с коридором по центру, что позволяет оптимально использовать жилое пространство. Перепланировок и иных изменений не проводилось, но потенциал для реализации фантазий есть. Три застекленные лоджии, при желании можно соединить с комнатами в единое пространство. В квартире автономное отопление через 2-х контурный котел, коммунальные платежи для такой площади очень адекватные (в зимнее время 5-6т.р.). По всей квартире используется светодиодное освещение, что также положительно сказывается на платежах. Фактически, годовая эксплуатация квартиры дешевле двушки с центральным отоплением.Продажа от собственника(один собственник),без долей и обременений, без прописанных несовершеннолетних и других ограничений. В собственности более 5 лет, вся сумма в договоре, кредиты и ипотеки возможны. Для оформления сделки есть юрист и агент по недвижимости, затраты на оформления минимальны.Номер объекта BA13067

Вашему вниманию представлена 4-х комнaтная квартирa в эколoгически чистом pайонe Калининграда Сeвepнaя гoра.Рaйoн:-рaйон мaлoэтажной зacтройки, вoкруг нeт чeловeйников и к стpoитeльству нe плaнируются. Pядoм с дoмом пaрк Maкcа Ашмaнa, дом расположeн в стoрoне oт мaгиcтрaлей и имеет отличный акустический комфорт. В парковой зоне расположены прогулочные пешеходные дорожки, лесные озера. В пешей доступности имеются автобусные остановки, продуктовые магазины, парикмахерские, ветеринарные клиники и стоматологические кабинеты. В 5 минутах ходьбы расположена средняя школа. Есть вся необходимая инфраструктура поблизости. В вечернее время район прекрасно освещен, к дому ведут заасфальтированные тротуары, никаких полос препятствий нет.Дом:-дом кирпичный, толщина стен с отличными прочностными характеристиками. Усадка дома уже прошла, никаких сюрпризов не будет, построено надежно и качественно. Во дворе дома имеются места для свободной парковки, также есть крытые парковочные места в продаже. Двор оснащен 2 въездными воротами, территория двора огорожена и ухожена. В ближайшее время, силами администрации города, будет возведена новая спортивная площадка по современным стандартам. В доме имеется современный бесшумный лифт, что редко для домов с 6 этажами. Дом под управлением ответственной коммунальной компании.Квартира:-4 изолированных комнаты в одном уровне, не в подвале, не на чердаке. Именно 4 комнаты, не евротрешка и прочие маркетинговые ухищрения. Кухня 14кв.м., санузел раздельный. Площадь комнат 25,20 и две по 18. Комнаты расположены на обе стороны дома, в квартире весь день светло. Вид из окон отличный, никто не заглянет в них из соседних многоэтажек. Планировка квартиры очень удобная, с коридором по центру, что позволяет оптимально использовать жилое пространство. Перепланировок и иных изменений не проводилось, но потенциал для реализации фантазий есть. Три застекленные лоджии, при желании можно соединить с комнатами в единое пространство. В квартире автономное отопление через 2-х контурный котел, коммунальные платежи для такой площади очень адекватные (в зимнее время 5-6т.р.). По всей квартире используется светодиодное освещение, что также положительно сказывается на платежах. Фактически, годовая эксплуатация квартиры дешевле двушки с центральным отоплением. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверьНомер в базе: 10039863. Район: Северная гора

Ваш новый бизнес в самом привлекательном районе города!На улице Герцена, вблизи церкви Герасима Болдинского, предлагается уютная двухкомнатная квартира с нежилым помещением, идеальным для вашего бизнеса. Это место, которое удовлетворит все ваши потребности!Жилищный комплекс, состоящий из нескольких малоэтажных жилых домов, окружен зеленым парком Макса Ашмана, который создает атмосферу исключительного комфорта. Здесь вас ожидает закрытая придомовая территория с парковкой и ландшафтным дизайном.Основное жилое помещение общей площадью 64,4 кв. М. Соседствует с нежилым помещением общей площадью 65 кв. М., расположенным в подвале. Вы можете использовать его как второй жилой уровень или в качестве коммерческого помещения. Нежилое помещение уже отремонтировано и оборудовано санузлом. Уверены, что это пространство приятно вас удивит.Планировка квартиры предусматривает две светлые комнаты площадью 21,3 кв. М. И 12,4 кв. М., что позволит каждому проживающему ощущать тишину и иметь личное пространство. Кроме того, здесь есть кухня площадью 9,6 кв. М., ванная комната 4,7 кв. М. И прихожая-гостиная с эркером площадью 16,4 кв. М.Этот дом имеет удачное географическое расположение. Для автомобилистов до моря всего 20 минут езды, а для тех, кто предпочитает общественный транспорт, рядом находится автобусная остановка с более чем 8 маршрутами. Это дает вам возможность существенно сэкономить время на дорогу.Закрытый двор и система видеонаблюдения позволяют жильцам чувствовать себя в безопасности. Здесь вы можете спокойно парковать свой автомобиль или прогуливаться вечером, наслаждаясь зеленью и красивым ландшафтным дизайном придворовой территории.Квартира имеет всего одного собственника, что облегчает сделку. Возможна покупка за материнский капитал или с использованием ипотеки. Мы готовы оказать содействие в получении ипотечного кредита. Прирезервировано время для переговоров с реальным покупателем.Документы на квартиру и нежилое помещение готовы к проведению быстрой и безопасной сделки.Не упускайте этот шанс! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать все подробности об этой уникальной недвижимости. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы!АН Pro-Риэлт, престижный партнер ГК ЗАО «калининградстройинвест», приглашает вас воспользоваться нашими услугами!Наша команда опытных агентов и высококвалифицированный юридический штат с радостью окажут вам полное сопровождение в сделках любой сложности. Мы постараемся сделать процесс обретения жилья или инвестиций максимально комфортным и прозрачным для вас.Более того, у нас есть собственный ипотечный брокер, который поможет вам выбрать наиболее выгодные условия ипотечного кредитования.Выбирайте АН Pro-Риэлт, чтобы быть уверенными в успешном завершении вашей сделки!