4-комн. квартира, 125 м², 4/6 этаж

Продается 4-х комнатная квартира в экологически чистом районе "Северная гора".Район:-район малоэтажной застройки, вокруг нет "человейников" и к строительству не планируются. Рядом с домом парк "Макса Ашмана", дом расположен в стороне от магистралей и имеет отличный акустический комфорт. В парковой зоне расположены прогулочные пешеходные дорожки, лесные озера. В пешей доступности имеются автобусные остановки, продуктовые магазины, парикмахерские, ветеринарные клиники и стоматологические кабинеты. В 5 минутах ходьбы расположена средняя школа. Есть вся необходимая инфраструктура "поблизости". В вечернее время район прекрасно освещен, к дому ведут заасфальтированные тротуары, никаких "полос препятствий" нет.Дом:-дом кирпичный, толщина стен с отличными прочностными характеристиками. Усадка дома уже прошла, никаких сюрпризов не будет, построено надежно и качественно. Во дворе дома имеются места для свободной парковки, также есть крытые парковочные места в продаже. Двор оснащен 2 въездными воротами, территория двора огорожена и ухожена. В ближайшее время, силами администрации города, будет возведена новая спортивная площадка по современным стандартам. В доме имеется современный бесшумный лифт, что редко для домов с 6 этажами. Дом под управлением ответственной коммунальной компании.Квартира:-4 изолированных комнаты в одном уровне, не в подвале, не на чердаке. Именно 4 комнаты, не евротрешка и прочие маркетинговые ухищрения. Кухня 14кв.м., санузел раздельный. Площадь комнат 25,20 и две по 18. Комнаты расположены на обе стороны дома, в квартире весь день светло. Вид из окон отличный, никто не заглянет в них из соседних многоэтажек. Планировка квартиры очень удобная, с коридором по центру, что позволяет оптимально использовать жилое пространство. Перепланировок и иных изменений не проводилось, но потенциал для реализации фантазий есть. Три застекленные лоджии, при желании можно соединить с комнатами в единое пространство. В квартире автономное отопление через 2-х контурный котел, коммунальные платежи для такой площади очень адекватные (в зимнее время 5-6т.р.). По всей квартире используется светодиодное освещение, что также положительно сказывается на платежах. Фактически, годовая эксплуатация квартиры дешевле двушки с центральным отоплением.Продажа от собственника(один собственник),без долей и обременений, без прописанных несовершеннолетних и других ограничений. В собственности более 5 лет, вся сумма в договоре, кредиты и ипотеки возможны. Для оформления сделки есть юрист и агент по недвижимости, затраты на оформления минимальны.Номер объекта BA13067

Дoм распoлoжeн по адресу ул. Глинки, 1. Дoм рaсполaгаeтcя в тихoм озeлeнeннoм pайоне cpеди чaстныx дoмов (оpиeнтир: ул. Клaры Цeткин, ул. Гeрцeна, ул. Глинки, ул. Баpклaя дe Тoлли, ул. Бoгатырcкaя)Данная кваpтирa paсполaгaется на 6-м этаже. Этаж пoследний, нo cвepxу имеется тexничеcкий этаж. Дом с вместительным лифтом!Высота потолков 2,7 метра. Автономное газовое отопление! Котел новый, менялся в 2022 году. В квартире выполнен хороший косметический ремонт в светлых тонах, не требующий дополнительных вложений! В квартире из мебели остается большая встроенная кухня, небольшой шкаф в комнате, тумба для обуви.Территория дома полностью огорожена, есть детская площадка, закрытая парковка. Въезд осуществляется через автоматические ворота. На пером этаже располагаются коммерческие помещения - кофейня, магазин Красное*белое, магазин продуктов питания, цветочный магазин.Район «Северная гора» - это район комфортной, малоэтажной застройки, где утром вы услышите пение птиц и будете любоваться цветущими деревьями. В шаговой доступности абсолютно есть всё, что нужно для комфортной жизни!Квартира под любую форму расчётов! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверьНомер в базе: 10451250. Район: Северная гора