Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом)ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.ХОРОШАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ:• КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ НА СРЕДНЕМ ЭТАЖЕ В РАЙОНЕ АВТОВОКЗАЛА.• РЕМОНТ ПОЛНОСТЬЮ "НА СВОЙ ВКУС".ПРО КВАРТИРУ:✅ Не угловая. Солнечная. Тёплая. Жилое состояние.✅ Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода).✅ Окна деревянные.✅ Напольное покрытие – линолеум.✅ Радиаторы чугунные.✅ Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.✅ Счётчики на электричество, холодную и горячую воду.✅ Домофон.ПЛАНИРОВКА:✅ Две изолированные комнаты (14,8 и 12,4 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.✅ Просторные прихожая (5 кв.м.) и коридор (3 кв.м.).✅ Вместительная КВАДРАТНАЯ кухня (8 кв.м.).✅ Большой раздельный санузел (3 и 1,3 кв.м.) с местом для стиральной машины.✅ Застеклённая лоджия 2,8 кв.м.О ДОМЕ:✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.✅ 1996 года постройки.✅ Хорошая звукоизоляция.✅ Своя секция в подвале.✅ Общедомовой теплосчётчик.✅ Порядочные соседи.✅ Чистый отремонтированный подъезд с металлической дверью.✅ Управляющая компания «Жилстрой».ЛОКАЦИЯ:1. С ул. Карла Маркса поворачиваем между домами №№ 83 и 85.2. С ул. Софинского поворачиваем перед домом № 2, мимо «Дома обоев» и «Мясного уголка».ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:✳️ 1 взрослый собственник.✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.✳️ Перепланировок нет.ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ Престижный район – АВТОВОКЗАЛ.✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: лицей, школа № 16, детские сады "Росинка" и "Звёздочка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал.✅ Можете добраться в любое место города и района БЕЗ ПЕРЕСАДОК.✅ Недавно были БЛАГОУСТРОЕНЫ близлежащие сквер и парк железнодорожников. Стало очень красиво и современно.✅ Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)✅ Выход на лоджию из кухни. Очень УДОБНО.✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.✅ ПРОСТОРНАЯ квадратная КУХНЯ – мечта любой хозяйки! Готовить на ней – одно удовольствие.✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.✅ Большой плюс, что в ванной не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Быстро сделаете ванную «Люкс» на СВОЙ ВКУС.✅ Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку.✅ Благодаря ориентации окон на северо-восток и юго-запад, в квартире СОЛНЕЧНО ВЕСЬ ДЕНЬ.✅ Высоко. СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.✅ Окна, выходящие на детскую площадку, являются безусловным достоинством, так как Вы без труда сможете НАБЛЮДАТЬ за своими малышами.✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от железнодорожного шума и оживлённого автомобильного движения ул. Карла Маркса, Фридриха Энгельса и Привокзальной. ТИХО.✅ Квартира может быть рассмотрена:• для личного проживания;• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда.• как выгодная инвестиция (2-х комнатная квартира УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ в ПРЕСТИЖНОМ районе на СРЕДНЕМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).Цена – немаленькая, но подобные квартиры на среднем этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс.💥 Важная информация! 💥1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи минус 5.000 рублей (скидка как бывшему Клиенту). Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".4. По просьбе собственника фотографии внутри квартиры не размещаются. Ключи в агентстве. Просмотр по предварительной записи.ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.✅ Никакой комиссии при покупке.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢
