Aгентcтвo нeдвижимoсти ВАРИАНT прeдлагаeт к пoкупкeKOМHATЫ, cocтоящие из двух изoлиpовaнных пoмeщeний, площадью 24,1 и 13,1 кв.м., располoжeнныe на 3 этаже 4 этaжного кирпичнoго дoма.Бюджетнoe peшeние квартирнoго вопpoса для взрослогo пoколeния, молодoй ceмьи или студентов в CАMОМ ЦЕНТРЕ Балашова.О КОМНАТАХ:По документам две отдельные Квартиры.В большой комнате 24,1 кв.м. (первая при входе в коридор) применено следующее зонирование:зал;маленькая комната (может быть использована как спальня, гардеробная, кладовая, кухня и т.п.);прихожая.В маленькой комнате 13,1 кв.м. (вход с лестничной площадки) применено следующее зонирование:зал;прихожая.Не угловые. Солнечные и тёплые.3 этаж.Жилое состояние.Центральное отопление.Окна ПВХ.Высокие потолки.Крепкие деревянные полы.В общем пользовании:на 5 семей:коридор;на 2 семьи:часть кухни (то, что фото): две 4-х конфорочные газовые плиты, мойка, столы и шкафы;совмещённый санузел с новыми душевой кабиной, унитазом, раковиной и бойлером и местом для стиральной машины.О ДОМЕ:Кирпичный, зимой тепло, летом прохладно.Хорошая звукоизоляция.Металлическая дверь в подъезд.Капитальный ремонт в 2012 году.Доброжелательные соседи.Место для парковки.Управляющая компания Прогресс.ЛОКАЦИЯ:В доме расположен ЗАГС.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.Более 5 лет в собственности.Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.Легко оформить согласия соседей не требуется.БОНУСОМ остаётся всё, что на фото, кроме стиральной машины.Возможно приобретение КИРПИЧНОГО ГАРАЖА, расположенного во дворе дома.ПРЕИМУЩЕСТВА:Покупка двух изолированных комнат через стену имеет такие выгоды:Независимость. Две комнаты обеспечивают больше личного пространства и конфиденциальности по сравнению с одной большой, при этом Вы будете оставаться рядом с близкими.Инвестиционная привлекательность. Такие комнаты могут приносить стабильный доход от аренды (молодым семьям, студентам, пенсионерам).Гибкость. Позволяет легко адаптировать их под свои нужды. Например, одну комнату можно использовать для работы, а другую для отдыха или сна. Либо в одной жить, а другую сдавать.Экономия. Более доступно, чем покупка целой квартиры или дома.Перспективность. При необходимости можно будет либо объединить их, либо одну продать.УДОБНО ЖИТЬ! Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.РЯДОМ РЕКА ХОПЁР И ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.Самый престижный 3 ЭТАЖ. ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА.ПАНОРАМНЫЙ ВИД на парк имени Куйбышева и цветомузыкальный фонтан.Окна выходят на ВОСТОК, что очень благоприятно.