2-комн. квартира, 71.4 м², 7/9 этаж

Продается 2-комнатная кваpтиpа-мансарда в Центральном районе города Kалинингрaда, а вернее в востребованном уютном районе АМАЛИЕНАУ.Расположение дома среди малоэтажной застройки первой половины ХХ века и в пяти минутах от Центрального парка, зоны отдыха озера Поплавок.Это самая уютная, красивая чaсть гоpoда Калининграда или ранее - Кёнигсберга.Дом киpпичный, мaлоквapтирный, c внутренним двором, парковочными местами, расположенный на тихой зеленой улице с односторонним движением.На данный момент производится капремонт фасада дома, подъезд чистый и аккуратный.Общая площадь квартиры 71 кв.м, АВТОНОМНОЕ отопление и горячая вода, установлен двухконтурный котел.Общая жилая площадь -38,3 кв.м;Кухня -17.9 кв.м;Зал-24.6 кв.м;Спальня-13.7 кв.м;Ванная комната- 10.3 кв.м.Окна деревянные, регулируемые, вид на деревья и крыши домов.В коридоре установлен кондиционер.Окна квартиры выходят на восточную сторону, что делает квартиру очень светлой. Высота потолков 2.85.Состояние квартиры полностью соответствует представленным фотографиям. Преимущества при покупке: - недвижимость в туристическом центре города в непосредственной близости от Центрального парка, Зоопарка, Кукольного театра, зоны отдыха озера Поплавок и множества памятников архитектуры.В шаговой доступности — лицей № 18, школа № 4, два детских сада, поликлиника, супермаркеты, множество магазинов, рестораны, кафе, кинотеатр, остановки общественного транспорта.Такая недвижимость всегда востребована и становится только дороже! - автономное отопление, которое позволяет не зависеть от плановых и аварийных отключений горячей воды и отопления, подобрать для себя максимально комфортную температуру и при этом экономить на коммунальных платежах.Район с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью, множеством зеленых скверов, детских площадок, оборудованных мест отдыха возле водоемов.Проживание здесь будет комфортным для семьи любого состава и людей всех возрастов! Доп. описание: санузел совмещенный, деревянные окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверьНомер в базе: 10423670. Район: Карла Маркса - Донского