В новостройке ЦАО можно поселиться за 3,9 млн рублей

Сейчас в новостройках Центрального округа Москвы продается 371,2 тыс. кв. метров. Это 169 корпусов в 97 проектах. Средневзвешенная цена составляет 703,3 тыс. рублей за кв. метр, за год она увеличилась на 14%, сообщает компания Est-a-Tet.

На премиальную и элитную ценовую категории приходится 41% и 40% предложения. 19% относится к бизнес-классу, а новостроек массового сегмента в центре столицы нет. В Пресненском районе сконцентрировано 38% экспозиции. На втором и третьем месте – Хамовники и Якиманка с долей 12% и 11% соответственно.

За год на первичном локальном рынке жилья бизнес-класса цена сократилась на 4%, до 304 тыс. рублей за кв. метр. В премиум-классе она выросла на 7% и составила 561 тыс. рублей за кв. метр. А в элит-классе прирост стоимости составил 12%, теперь там «квадрат» стоит свыше 1 млн рублей. Наиболее доступным проектом является апарт-комплекс Loft FM, где можно купить студию площадью 15,4 кв. метров за 3,9 млн рублей.

В структуре спроса в старых границах столицы на ЦАО приходится 7,4%. При этом 56% сделок в округе приходится на Пресненский район. Второе и третье место – у Басманного и Хамовников, где покупали 16% и 12% новостроек центра Москвы.

Наиболее востребованным проектом по результатам 2019 года стал ЖК Headliner, где продали 37,3 тыс. кв. метров. В первой тройке по объему спроса также оказались комплексы CITY PARK и Neva Towers – 27,9 и 20,8 тыс. кв. метров.