Ситуацию, в которой отрасль окажется завтра, можно сравнить с походом через дикий лес. Пока девелоперы и банки анализируют «тропинки», обсуждают, по какой из них лучше проложить дорогу и как организовать на ней движение по правилам. Сентябрь 2018 Интервью
Ольга Барабанова коммерческий директор Sezar Group
Увеличившиеся сроки строительства жилья, замораживание целого ряда строек, банкротство крупных застройщиков сделали инвестиции в новостройки более рискованными. Это привело к существенному снижению числа инвестиционных сделок за последние несколько лет. Июль 2018 Интервью
Роман Лябихов генеральный директор ГК «Атлант»
В энергоэффективном доме семья из двух человек за три месяца израсходовала воды на 1,5 тысячи рублей, а такая же семья в доме с централизованным горячим водоснабжением потратила на холодную и горячую воду 2,5 тысячи рублей. Июнь 2018 Интервью
Антон Ширяев заместитель генерального директора ГК «Сибпромстрой» по продажам
Для того чтобы переход на проектное финансирование прошел наиболее безболезненно, он должен осуществляться постепенно. Девелоперам необходимо кардинально перестроить свою работу, и обозначенные три года — крайне сжатый для этого срок. Апрель 2018 Интервью
Павел Брызгалов директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер»
Девелоперы стараются снизить затраты на строительство. В результате в одних домах устанавливаются морально устаревшие конвекторы, в других – дешевые китайские алюминиевые батареи, но и те, и другие обладают слабой теплоотдачей и плохо прогревают квартиры. Февраль 2018 Интервью
Роман Шидлаускас директор по развитию представительства Global Radiatori
На первичном рынке жилой недвижимости VR-технологии уже must have. Дополненная реальность позволяет покупателю увидеть реалистичную модель жилого комплекса, изучить ее и прожить несколько минут в игровой интерактивной среде. Декабрь 2017 Интервью
Анастасия Могилатова генеральный директор консалтинговой компании Welhome
В среднем за лето собственникам квартир в Анапе можно ожидать доход 240 тысяч рублей. Вычтем из этой суммы накладные расходы (на услуги по сдаче квартиры, рекламу, уборку, мелкий ремонт) приблизительно 40 тысяч рублей — и получим 200 000 рублей за сезон. Ноябрь 2017 Интервью
Эдуард Жучков исполнительный директор управляющей компании «Фонд Юг»
Мы работаем с крупными корпорациями, для сотрудников которых предлагаем специальные условия приобретения квартир, и с агентствами недвижимости, у которых есть клиенты, намеренные купить квартиру в новостройке. А также с военными частями. Октябрь 2017 Интервью
Павел Тимошенко руководитель управления партнерских продаж ФСК «Лидер»
Не обходится и без концептуальных ошибок, когда основная часть территорий ЖК отводится под площадки для детей. Но жители нередко жалуются на отсутствие зоны комфорта для взрослых. Часто этим грешат небольшие «точечные» ЖК, а также проекты в Подмосковье. Август 2017 Интервью
Андрей Колочинский управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»
Важно помнить золотое правило. Если мы нагружаем форму интерьера, делаем ее сложной — нельзя нагружать еще и цветом. Например, если диван без прямых линий, при этом еще и стеганый, то нежелательно его перегружать яркими тканями, рюшами, стразами. Август 2017 Интервью
Вячеслав Емельянов руководитель студии дизайна интерьера EVCLID
Одной из причин, почему Калужское шоссе сейчас становится популярным, является московская прописка. Поэтому мы думаем, что после завершения реконструкции оно уверенно поспорит с Новорижским за звание самого быстрого и популярного в Москве. Июль 2017 Интервью
Максим Сухопаров бизнес-директор компании Optiland
По программе сноса хрущевок до 2012 года на их месте построено в 3−3,5 раза больше жилья, плотность населения выросла в 2,3−2,5 раза. Ожидать более скромных результатов пока нет оснований: действующие нормы позволяют, а более строгие не обсуждаются. Июль 2017 Интервью
Михаил Фадеев заместитель главного архитектора ОАО «Стройпроект»
Сейчас в летнюю аренду может сдаваться и дорогостоящее жилье. Увеличилось число людей, резко перешедших из одной категории финансовой состоятельности в другую. Когда квартира — еще из «прошлой жизни», а ежемесячный доход существенно снизился. Июнь 2017 Интервью
Оксана Полякова заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость»
Когда жилье дешевеет, дешевеют и ипотечные залоги. Банки начнут требовать новый залог, но ипотечники скажут, что им по новым низким ценам проще купить новую квартиру, чем вернуть долг. Так может начаться банковский кризис, как в 2008-м в Штатах. Май 2017 Интервью
Павел Луценко генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР"
«Девелопером» первой волны сноса, скорее всего, будет сам город, а компании будут участвовать в качестве генподрядчиков, получая прогнозируемый доход. В этом процессе еще неясен возможный объем квартир на продажу — от него зависят общие прогнозы по рынку. Май 2017 Интервью
Татьяна Подкидышева руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость»
На Чистых Прудах нет промышленных предприятий, поэтому там возможна точечная застройка или реконструкция. Если уж на Петровке осталось несколько маргинальных пятиэтажек, то и на Чистых Прудах такие дома найдутся, так что возможности для девелопмента есть. Апрель 2017 Интервью
Ирина Могилатова генеральный директор агентства недвижимости TWEED
Разница между желаниями продавцов и возможностями покупателей составляет около 15−20%. И только около 20% лотов вторичного рынка ликвидны. Но стоит продавцам согласиться на дисконт в 10−15%, квартира может быстро найти своего покупателя. Апрель 2017 Интервью
Денис Попов управляющий партнер Contact Real Estate
В 2014 году собственники вторичного жилья выставляли свои объекты по крайне завышенным ценам с расчетом на то, что россияне начнут покупать все подряд. Однако покупательского ажиотажа мы так и не увидели. Продавцам пришлось «спуститься с небес на землю». Март 2017 Интервью
Наталья Зубова директор по маркетингу резиденции «Дипломат»
Уделите внимание качеству стяжки – от нее зависит износостойкость ламината или паркета. Тогда при следующем ремонте вам достаточно будет поменять финишное покрытие, а если на некачественную стяжку положите дорогой материал, то в негодность придет все. Март 2017 Интервью
Андрей Лямин-Бородин генеральный директор интернет-сервиса Rewedo.ru
Раньше мы говорили, что «трешка» площадью 72 кв. м — это небольшая квартира, а сегодня она считается уже огромной. Также и «однушки» размером 47−48 кв. м считаются очень большими, а хорошая по площади однокомнатная квартира в наше время — это 33−35 кв. м. Февраль 2017 Интервью
Рустам Арсланов директор департамента продаж ГК «Гранель»
Качество предложения деревянных домов не улучшается. Когда в стране кризис, то на первое место выходит цена. Вылезает куча мошенников, которые обещают суперкачество, супербыстро и супердешево. Но их цель только одна — взять предоплату и исчезнуть. Январь 2017 Интервью
Александр Дубовенко управляющий партнер Good Wood
В стране стало строиться меньше новых торговых центров, да и те стали меньше по площади. И это не только в регионах, но и в Москве. Идет сокращение темпов ввода на 20−30%, что объяснимо замедлением экономики и высокой стоимостью заемного финансирования. Январь 2017 Интервью
Михаил Рогожин директор отдела региональных торговых помещений CBRE
Я всегда удивлялся, как архитекторы проектируют жилые дома без плана расстановки мебели. Потом — как будущие жильцы покупают квартиру «на бумаге», также не прикидывая расстановку мебели, а ориентируясь только на площадь помещений. Декабрь 2016 Интервью
Саша Лукич главный архитектор и управляющий партнер проектной студии Portner Architects
Почему бы историческому кварталу не примерить новое платье haute couture? Пусть оно отразит дух эпохи, будет удивлять современными материалами и дизайном. В девелопменте дорогой недвижимости, как и в моде, все построено на гармонии опыта и инноваций. Декабрь 2016 Интервью
Александра Голубева руководитель отдела продаж ГК Insigma
Наметилась интересная тенденция: по метражам бизнес-класс приблизился к «комфорту», а по начинке, инфраструктуре — наоборот, в более демократичные проекты включаются опции, которые ранее были исключительной привилегией сегмента «бизнес». Ноябрь 2016 Интервью
Павел Брызгалов директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер»
Покупая квартиру в Новой Москве, через 2−3 года покупатель получает метро, новые школы, поликлиники, детские сады, автомобильные дороги — разумные и правильные, рассчитанные «с запасом», потенциальную возможность в перспективе работать рядом с домом. Октябрь 2016 Интервью
Ольга Барабанова коммерческий директор Sezar Group
Если в конце 2013 г. количество свободных помещений стрит-ритейла составляло примерно 4% и этот показатель был достаточно стабилен, то к концу 2014 вакансия увеличилась вдвое и составила 8%, продолжая расти. Октябрь 2016 Интервью
Сергей Круглов руководитель отдела коммерческой недвижимости ORDO Realty
Покупатели озабочены экологией на территории промзоны. В Москве были примеры строительства жилья на загрязненных территориях, вокруг которых ходили слухи и домыслы. Нам не пришлось иметь дело с плохой экологией, но мы терпеливо разъясняем это клиентам. Сентябрь 2016 Интервью
Андрей Колочинский управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»
Отели на курортах, которые не будут соответствовать требованиям, планируется закрыть. Это сократит количество мест размещения, но уровень, качество отдыха, безусловно, повысится. Это привлечет новых инвесторов к строительству гостиниц и апарт-отелей. Сентябрь 2016 Интервью
Ольга Гусева коммерческий директор УК «Фонд Юг»
Боюсь, закон не создаст реальных барьеров тем, кто нелегильно оказывает услуги потребителям. Их можно привлекать к ответственности и сегодня, но этого никто не делает. Проще брать мзду за несоответствие каким-то требованиям с публично работающих компаний. Август 2016 Интервью
Константин Апрелев вице-президент Российской гильдии риэлторов
К группе риска относятся квартиры на первых и последних этажах. Влезают через окна, крыши. Коттеджные поселки, хотя и огорожены, с охраной на КПП, но все это защищает только от случайных прохожих. Велик риск у домов в отдалении от остальных или у леса. Август 2016 Интервью
Алексей Давыдов генеральный директор компании «Гольфстрим охранные системы»
Я понимаю, что текущий рынок не в том состоянии, которого хотелось бы ожидать. Но рынки никогда не остаются на месте. Они меняются, растут или падают. Наверное, самое правильное время входа в них — на спаде, потому что после него всегда бывает рост. Июль 2016 Интервью
Уильям Ли Зекендорф владелец компании Zeckendorf Development
Если проект строится за счет заемного финансирования – это является гарантией, что застройщик проверен и в состоянии выполнить свои обязательства. Ведь сегодня только самые крупные и устойчивые банки готовы выдавать проектное финансирование. Июнь 2016 Интервью
Надежда Башбынар генеральный директор Storm Properties
Новые проекты, реализуемые через эскроу-счета, остаются совершеннейшей terra incognita для всего рынка: непонятно, во сколько они обойдутся покупателю. Поэтому лучше синица в руках, чем журавль в небе — с приобретением жилья советую не затягивать. Август 2018 Интервью
Наталья Круглова генеральный директор компании «Метриум»
Сказать, что квартиру можно оплатить «одним движением карты» сидя дома, пока нельзя. Но с развитием цифровых технологий рынок рано или поздно придет и к этому. Например, цифровую подпись уже многие покупатели освоили. Июль 2018 Интервью
Ирина Доброхотова председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»
На ранних этапах строительства дома коммерческая недвижимость в ЖК растет в цене на 1,25% в месяц, или примерно на 15% в год. К моменту ввода дома этот рост прекращается, но через пять лет после заселения стоимость помещений может вырасти еще на 5−10%. Май 2018 Интервью
Оксана Моисеева руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101»
Застройщики пытались составить конкуренцию рыночным FM-операторам в рамках тендеров, демпинговали и перебивали контракты, но скоро стало очевидно, что такие договоры быстро расторгаются. Удерживать соотношение цена-качество удается только профессионалам. Март 2018 Интервью
Андрей Кротков генеральный директор и партнер Zeppelin
В ближайшее время новые компании не появятся на рынке. У действующих же есть риск не справиться со сложностями, которые возникли в связи со вступлением в силу новых требований к застройщикам. В основном все они касаются финансовой составляющей бизнеса. Январь 2018 Интервью
Андрей Гайдуков директор по маркетингу и рекламе группы компаний «Рассвет»
На упразднение долевого финансирования уйдет никак не меньше пяти лет: нужен более низкий уровень кредитных ставок, развитие компетенций банков, связанных со строительством, восстановление доходов покупателей, чтобы они могли позволить себе готовое жилье. Декабрь 2017 Интервью
Мария Литинецкая управляющий партнер «Метриум Групп»
Стоимость апартаментов на 20−30% ниже квартир. После принятия закона об апартаментах, возможно, цены на них подрастут, но, тем не менее, цена квадратного метра апартаментов будет ниже, чем стоимость квадратного метра квартиры при прочих равных условиях. Ноябрь 2017 Интервью
Екатерина Никитина руководитель департамента вторичной недвижимости «Бон Тон»
Программа реновации будет способствовать усилению конкуренции между застройщиками, и цены на новое жилье могут стать более доступными. Дело не только в увеличении объемов предложения, но и в более низкой себестоимости строительства домов для переселенцев. Сентябрь 2017 Интервью
Ирина Доброхотова председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»
Застройщик сегодня отвечает за все, а компании-монополисты живут где-то в своей реальности. Если бы ответственность была четко разграничена и были бы введены штрафные санкции к монополистам, срывающим сроки, эту проблему можно было бы решить. Август 2017 Интервью
Юрий Неманежин вице-президент Ассоциации застройщиков Московской области
В последнее время вышел ряд проектов в классе «бизнес», таковыми не являющихся. Но разборчивый покупатель всегда выберет качественный продукт. Мы не ожиданием понижения цен на объекты с авторской архитектурой, выгодной локацией и богатой инфраструктурой. Август 2017 Интервью
Федор Ушаков директор по продажам департамента жилой недвижимости AFI Development
Отсутствие опыта и стремление сэкономить на ремонте часто приводит к ошибкам со стороны владельцев квартир. Большинство из них исключают стадию дизайн-проекта. Многие работают без составления договора. Но без документов вы не сможете защитить свои права. Июль 2017 Интервью
Азат Галимзянов руководитель компании «Ремонт-Экспресс»
Обычно в районе промышленных территорий все очень хорошо с транспортной инфраструктурой, но практически полностью отсутствует социальная среда — детские сады, школы, спортивные сооружения, паркинги, озеленение и благоустройство. Июнь 2017 Интервью
Вероника Манн директор по маркетингу компании «БИГ Девелопмент»
Меня как москвича беспокоит качество городской среды, которое мы получим в результате реализации программы реновации. Что придет на смену пятиэтажкам, насколько будущие многоэтажки улучшат облик города? Июнь 2017 Интервью
Сергей Нотин директор по инвестициям девелоперской группы «Сити-XXI век»
Фальшивые объявления — легкий способ заработка для мошенников. Они публикуют объявления о сдаче квартиры с шикарным ремонтом и ценой на 20% ниже рыночной и ставят комиссию 100%. А потом в телефонном разговоре просят перевести деньги на электронный счет. Май 2017 Интервью
Роман Бабичев руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья»
Рынок Московской области перегружен предложениями от застройщиков и уже покрыл существующий платежеспособный спрос. У населения уже не хватает денежных средств для приобретения недвижимости даже с учетом выгодных условий ипотечного кредитования. Май 2017 Интервью
Сергей Новиков директор по стратегическому развитию ГК «Премьер»
Частый аргумент, который приходится слышать управляющим: «Вы с нас дорого берете, через дорогу те же самые услуги дешевле». Иногда жильцы экономят на хорошей управляющей компании и нанимают одного человека, но потом жалеют о таком решении. Апрель 2017 Интервью
Марина Великорецкая генеральный директор УК SVN
Если бы не программа господдержки ипотеки, то спрос был бы в лучшем случае на уровне 2015 года. Уже в первый месяц без нее ипотека подорожала. По всем ипотечным кредитам средняя ставка выросла до 11,84%, а на рынке долевого строительства – до 11,36%. Апрель 2017 Интервью
Андрей Колочинский управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»
Люди очень часто останавливают свой выбор на «американской классике» или «парижском шике». Эти стили достаточно современны, в них комфортно жить. Оформляя квартиру таким образом, человек думает о ее возможном будущем: продаже или аренде. Март 2017 Интервью
Илья Мейтыс руководитель архитектурного бюро «АРХКОН»
Бывает, что заказчик покупает себе очень дорогую недвижимость, а на ремонт и дизайн-проект у него попросту не остается денег. Нужно всегда рассчитывать свой бюджет при покупке жилья. И закладывать в него затраты на дизайн-проект и его осуществление. Февраль 2017 Интервью
Дизайнер Ксения Иванова
При сохранении текущих экономических трендов строительный бум в следующие пять лет продолжится. Замедлить его может исчерпание спроса на квартиры (пока «запас прочности» есть), законодательные ограничения на строительство и исчерпание свободных площадок. Февраль 2017 Интервью
Ирина Доброхотова председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»
Как только проект коммерческой недвижимости выходит на рынок, мы сразу же предлагаем его и в продажу, и в аренду. Всегда интереснее продать объект, но если уж он сдается в аренду, целесообразно предлагать его и в качестве готового арендного бизнеса. Январь 2017 Интервью
Ирина Деревенских директор по маркетингу и рекламе компании «Колди»
В Москве мы ожидаем таких же темпов выхода новых проектов, как и в прошлом году, и выше. По итогам трех кварталов 2016 года было выдано 175 разрешений на строительство жилья, что на 25% больше, чем за тот же период 2015. А площадь объектов больше на 57%. Январь 2017 Интервью
Наталья Шаталина генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»
Процесс перевода нежилого помещения в жилое может оказаться сущим кошмаром. Его официальная часть является довольно затратной. Кроме того, на этапе согласования, вероятно, придется вступить в «неофициальные отношения» с коррумпированными чиновниками. Декабрь 2016 Интервью
Андрей Комиссаров руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры»
Подорожавшая валюта, запрет на выезд сотрудникам силовых структур, нестабильная обстановка на традиционных курортных направлениях — это переориентировало наших сограждан на отдых внутри страны, и от этого загородные отели оказались в выигрыше. Ноябрь 2016 Интервью
Александр Трапиков генеральный директор HELIOPARK Group
Определение агентского вознаграждения – процесс индивидуальный и зависит сложности сделки и объема работы. Торг по комиссии после определения ее размера неуместен. Чтобы сэкономить, можно воспользоваться услугой юридического сопровождения сделки. Ноябрь 2016 Интервью
Яна Сергеева руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»
Неудачных проектов таунхаусов чуть ли не 80%, а удачных, качественных всего 10−15%. Это действительно непростой формат, который требует не только опыта работы, но и глубокого понимания всех бизнес-процессов, себестоимости строительства, экономики проекта. Октябрь 2016 Интервью
Борис Цыркин управляющий партнер KASKAD Family
В сегменте «бизнес» загородного рынка менее 5% реализованного спроса. Предприниматели, менеджеры среднего или высшего звена сейчас настороженно относятся к крупным покупкам. Бизнесмен скорее поддержит свой бизнес, чем станет рассматривать дорогие лоты. Октябрь 2016 Интервью
Сергей Цывин руководитель офиса «Проспект Вернадского» загородного департамента «ИНКОМ-Недвижимость»
«Элитки на МКАД» быть не может, так как проекты этого класса не могут находиться вблизи шумных и загрязняющих экосреду крупных магистралей. Вдобавок, слабо представляется, как камерные клубные проекты уровня de luxe могут вписаться в спальные районы. Сентябрь 2016 Интервью
Екатерина Фонарева директор департамента жилой недвижимости Colliers International
Пока страховых случаев не было. Закон в его нынешнем виде действует только два года, средний срок строительства как раз два-три года. Пока нет опыта урегулирования таких убытков. Как будет развиваться ситуация со страхованием — не очень понятно. Август 2016 Интервью
Юрий Гольдберг управляющий партнер компании НСКА
Большинство покупателей продают свое жилье, чтобы купить другое, в котором можно сразу жить. В I полугодии 2016 года 81% сделок с жильем – это переход права собственности по договору купли-продажи жилья, а 19% - регистрация договоров долевого участия. Август 2016 Интервью
Константин Барсуков генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость»
С учетом продолжающегося падения реальных доходов населения количество ипотечных сделок постепенно снижается. Для многих банковские кредиты не по карману. Изменить ситуацию может лишь снижение ставок по ипотеке до 7−9% и рост благосостояния россиян. Июль 2016 Интервью
Дмитрий Пантелеймонов директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп»
Концептуальные общественные пространства бизнес-центров, галереи, атриумы, холлы все чаще используют как арт-площадки — для выставок, модных показов, съемок передач и т. д. Для арендатора они интересны своей нетиповой планировкой, отсутствием перегородок. Июнь 2016 Интервью
Андрей Ковалев собственник ГК «Экоофис»
Квартира не может стоить намного ниже рынка. Такой объект продается с зарегистрированным в нем лицом, либо с залогом, задолженностями по коммунальным платежам, претензиями третьих лиц и т. д. Продавец, чтобы побыстрее сбыть его, умалчивает о проблемах. Июнь 2016 Интервью
Александр Лунин ведущий менеджер департамента вторичного жилья АН «Азбука Жилья»
Если хоть один ДДУ заключен до 1 июля 2019 года, продажи можно вести по-старому. В противном случае застройщику придется продавать жилье через эскроу-счета. Какое-то время (по нашим оценкам, до 3 лет) на рынке будут преобладать дореформенные проекты. Июль 2018 Интервью
Кирилл Игнахин генеральный директор Level Group
Прогнозирую, что в будущем предложения с готовой отделкой будут пользоваться еще большей популярностью. На Западе такая практика распространена уже долгое время, там жители заезжают в уже полностью укомплектованные квартиры. Июнь 2018 Интервью
Ольга Нарт директор по маркетингу и продажам УК «Развитие»
Если вы уже сейчас морально готовы отдавать банку 20−40−50 тыс. рублей в месяц, то лучше открыть вклад с целью накопить на первоначальный взнос как можно больше, так как это позволит вам занять у банка меньшую сумму и сэкономить на процентах. Апрель 2018 Интервью
Олег Ступеньков руководитель консалтинговой компании «ТОП Идея»
Нужно принимать в расчет стимулирующие меры государства, направленные на поддержку ипотечного кредитования среди многодетных семей. Уверен, что ипотека под 6% годовых на 3−8 лет сыграет роль мощного фактора в усилении спроса. Февраль 2018 Интервью
Кирилл Игнахин генеральный директор Level Group
Если размер отчислений в Компенсационный фонд станет 2% - это будет ударом. А если введут и проектное финансирование в том виде, в котором сейчас заявляется, это точно вызовет увеличение цен и уменьшение продаж. Не все застройщики справятся с этим. Январь 2018 Интервью
Андрей Колочинский управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»
Таунхаус более экономичный формат, чем коттедж. Обусловлено это тем, что земля, находящаяся под объектом, — общедолевая собственность, налог за которую жители не платят. Эксплуатационные расходы на обслуживание таунхауса также гораздо ниже. Ноябрь 2017 Интервью
Юрий Рожин партнер семейства компаний KASKAD Family
Риэлтор, который говорит только о своих комиссионных и при этом не может объяснить, за что он их берет, скорее всего, либо дилетант, либо человек, нечистый на руку. И в том, и другом случае с таким агентом лучше не работать. Октябрь 2017 Интервью
Александр Лунин ведущий менеджер департамента вторичного жилья «Азбука Жилья»
Скорее всего, в банках появятся специальные сотрудники, которые фактически будут дублировать функции технадзора на стройке. Но на рынке наблюдается дефицит таких кадров. А неквалифицированные работники будут халатно относиться к своим обязанностям. Сентябрь 2017 Интервью
Дмитрий Котровский партнер девелоперской компании «Химки Групп»
В Санкт-Петербурге и Сочи развивать подобный бизнес — апартаменты с гостиничным сервисом — будет рентабельно и эффективно. Это города с высокой деловой активностью, где можно прогнозировать востребованность этого формата. Август 2017 Интервью
Геннадий Устинов коммерческий директор комплекса "Звезды Арбата"
Если доходы населения будут снижаться, а темпы строительства останутся прежними, то цены в Сочи будут падать. Нельзя исключать, что из-за стабилизации курса рубля зарубежная недвижимость снова может стать более привлекательной, нежели российский курорт. Июль 2017 Интервью
Кирилл Котриков руководитель отдела аналитики "CENTURY 21 Россия"
Отделы по продажам квартир даже не знают, какие трубы лежат в доме, потому что им никто из покупателей не задает вопрос об их качестве. Но он не менее важен, чем вопрос о качестве фундамента и прочности стен. Более 30% труб из полиэтилена — контрафакт. Июль 2017 Интервью
Игорь Ефремов генеральный директор компании "Свободный Сокол"
Лучший способ загубить проект промзоны — это инвестировать в фасады и интерьеры последние деньги, а после сидеть и ждать, когда приедут арендаторы. Молодежь и креативные студии не въедут только из-за фасада с яркими рисунками и лавок из поддонов. Июнь 2017 Интервью
Никита Маликов архитектор
Кадастровая стоимость панельного жилья на 15−20% ниже, чем монолитного. К тому же фасады современных индустриальных домов практически вечные и не требуют капитального ремонта вообще, что экономит взносы на капремонт. Июнь 2017 Интервью
Григорий Алтухов директор по развитию ДСК-1
Если человек серьезно настроен построить дом, но не обладает достаточной суммой денег, мой совет — подождать конца года. Поздней осенью в загородном индивидуальном строительстве наступает затишье, и продавцы запускают различные акции, скидки и бонусы. Май 2017 Интервью
Тимур Дасаев генеральный директор строительной компании «Дачный сезон»
Уровень благосостояния россиян падает, и это отражается на рынке недвижимости — падает спрос. В то же время только за 2016 год рынок новостроек пополнился на 2,8 млн кв. м. Девелоперы не успевают распродавать все квартиры до ввода домов в эксплуатацию. Май 2017 Интервью
Алексей Зубик старший аналитик компании BSA
За 12 лет работы я выявила закономерность, что чем дешевле квартира досталась человеку (например, по наследству или в дар), тем дороже он ее оценивает. Собственник, купивший квартиру за свои кровные, как правило, понимает ценность денег. Апрель 2017 Интервью
Екатерина Понкратова руководитель отдела продаж АН Dream Realty
Пожалуй, ни в одном другом российском городе нет такого большого числа риэлторов в пересчете на количество жителей, как в Сочи: население города не превышает 500 тысяч человек, при этом 5 тысяч из них — риэлторы. Март 2017 Интервью
Роман Мурадян управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг»
Чтобы получить жилье полезной площадью 50 кв. м, приходится покупать больше — 53, а то и 55 кв. м, потому что перегородки «съедают» метры. Это обходится в несколько сотен тысяч рублей. Но покупатель жилья с отделкой приобретает только «чистую» площадь. Март 2017 Интервью
Евгений Большаков коммерческий директор квартала ONLY компании Central Properties
Разнообразие и качество социальной и бытовой инфраструктуры по мере удаления от МКАД снижается. Именно поэтому профессиональные застройщики стараются компенсировать некоторую «недоразвитость» районов за счет создания проектов по принципу «город в городе». Февраль 2017 Интервью
Евгений Сандлер коммерческий директор ГК «Инград»
В 2016 году всего 4% пришлось на долю иностранных инвестиций в недвижимость. Сложная политическая обстановка не могла не отразиться на них, продление санкций пугает инвесторов. Кроме того, экономическая рецессия снижает доходность объектов недвижимости. Февраль 2017 Интервью
Алексей Богданов управляющий партнер S.A. Ricci
Выборы в Госдуму не повлияли на настроения покупателей дорогих домов. Их внимание было приковано к президентской гонке в США. Больше трети клиентов ждали голосования выборщиков 19 декабря. И только когда коллегия поставила точку, согласились на сделки. Январь 2017 Интервью
Илья Менжунов директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп»
Собственники получат с машино-местом такую же свободу, как с квартирой: они смогут его дарить, передавать по наследству, продавать, получать под его залог кредит, причем без согласия третьих лиц, что раньше было обязательным. Декабрь 2016 Интервью
Сергей Новиков директор по стратегическому развитию ГК «Премьер»
Тренеры должны учить сотрудников риэлторских компаний правильно и честно работать, а не навыкам обмана клиентов. Рассказывая о простоте и легкости зарабатывания денег по тому или иному методу, тренер может сбить с пути многих людей. Декабрь 2016 Интервью
Вячеслав Шеянов генеральный директор агентства недвижимости «Триумфальная Арка»
Интерьеры городской квартиры и загородного дома имеют разные смысловые нагрузки. Хорошо, когда в интерьере отражено расположение жилья. Так, камень и имитация каменной кладки, стиль «прованс» прекрасно смотрятся в загородном доме и неуместны в квартире. Ноябрь 2016 Интервью
Декоратор Ирина Бубнова
Наборы для самостоятельной сборки дома стоят ровно столько, сколько стоят материалы в магазинах в регионе. Таким образом, из цены исключены операционные затраты менеджмента и содержание штата. Покупатель платит только за проект и набор материалов. Ноябрь 2016 Интервью
Максим Красненко руководитель компании DIY DOM
В целом арендаторы стали более требовательны к техническим условиям помещений, например, к такому параметру как объем воздуха на квадратный метр. В последнее время работодатели стараются плотнее рассаживать своих сотрудников. Октябрь 2016 Интервью
Анна Сапожникова директор департамента управления недвижимостью Prime Property Management
У исторической недвижимости есть огромный потенциал для развития. Интересные предложения будут появляться в переулках рядом со Сретенкой и Цветным бульваром, у Чистых прудов, в Замоскворечье после проведения капитального ремонта и реновации ветхих зданий. Сентябрь 2016 Интервью
Кристина Томилина директор департамента продаж городской недвижимости Savills
В многоквартирных домах проживает более чем две трети населения страны, и подавляющая часть жилого фонда построена еще в советское время. Ветшают конструкции, коммуникации, инженерия — часовой механизм тикает, оставляя все меньше времени до точки «икс». Сентябрь 2016 Интервью
Дмитрий Чариков вице-президент АСУРН
Дешевых квартир в районах таких топовых вузов, как, например, МГУ, МГИМО, МГТУ им. Баумана и др., то есть в Центральном и Юго-Западном округах, априори нет. Поэтому большинство студентов ищут жилье не там, где хочется, а там, где дешевле. Август 2016 Интервью
Мария Жукова директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»
Взаимоотношения с арендаторами – это постоянный контроль, постоянная зона конфликта, и мы предложили услугу управляющей компании, которой можно передать апартаменты. Она позаботится о доходности этих квадратных метров, расчетах и сохранности имущества. Август 2016 Интервью
Вячеслав Ковалев президент корпорации «Ковакс»
Мы продаем готовое жилье через ПИФы по договорам купли-продажи. А надежность ПИФа сегодня как инвестиционного инструмента даже выше, чем у банков. За десять лет их существования в России не было ни единого случая банкротства управляющих компаний ПИФов. Июль 2016 Интервью
Николай Сторожук соучредитель ГК «Сибпромстрой»
Признавать любое здание памятником, вероятно, неправильно, ведь многие здания не являются успешными проектами, не выполняют свои функции и вдобавок диссонируют с окружающим обликом района. Возможно, такие здания сохранять не стоит. Июнь 2016 Интервью
Дмитрий Коробейкин вице-президент компании «Лидер Инвест»
Крупные девелоперы включают в уже действующие бизнес-центры зоны апартаментов. В ближайшее время они появятся в таких бизнес-центрах, как «Большевик» и «Авион», а в перспективе — в Greendale и «Кутузове». Развития этой тенденции можно ожидать и в 2017 г. Июнь 2016 Интервью
Елена Морозова директор департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood
Загрузить ещё
ВКонтакте RSS
© ООО «Мир квартир», 2008–2018
Условия использования   Конфиденциальность