В Новой Москве сократилась доля мелкоформатных квартир

На первичном рынке жилья ТиНАО в мае текущего года экспонировалось 953,4 тыс. кв. м (+22,2% за месяц, +62% за год) в 19,5 тыс. лотов (+16,6% за месяц, +65,5% за год) в 35 проектах. 96,6% предложения приходится на НАО. 100% предложения относится к комфорт-классу, сообщает компания «Бон Тон».

60,5% лотов в НАО приходится на три типа лотов: двухкомнатные квартиры евроформата – 21,8%, трехкомнатные квартиры евроформата – 20,4% и студии – 18,3%.  Средняя площадь предложения составляет 48,4 кв. м (+5,2% за месяц, -1,7% за год).

В то же время за месяц сократилась доля мелкоформатных лотов. Доля однокомнатных квартир снизилась на 2,9% и составила 14,1%, студий – на 2,4% до 18,3%, двухкомнатных квартир евроформата – на 1,6% до 21,8%. При этом доля трехкомнатных квартир евроформата выросла на 5,4% до 20,4%.

В ТАО на двухкомнатные квартиры приходится 45,3% экспозиции. Средняя площадь предложения составляет 61,2 кв. м (+0,8% за месяц, +0,9% за год).

По итогам мая 2023 г. средневзвешенная цена первичного рынка в НАО составляет 227,9 тыс. руб. за кв. метр (+1% за месяц, -1,5% за год). В ТАО этот показатель равен 128,7 тыс. руб. за кв. метр (-3,4% за месяц, +4,6% за год).

«Сокращение доли малоформатных квартир связано с тем, что они востребованы у потребителей больше всего. В структуре спроса на долю однокомнатных квартир и студий приходится 54,8% совокупного спроса. На это влияют два основных фактора – минимизация бюджета покупки и уровень цен на фоне запрета на субсидированные ставки от застройщика», отмечает Валерия Цветкова, управляющий директор компании.