Среднестатистический коттедж Подмосковья из первой сотни самых дорогих стоит $30,3 млн

В феврале 2024 года средняя стоимость коттеджа из первой сотни наиболее дорогих предложений Московской области (Prime Moscow Region TOP-100 Index) выросла на 3% за полгода и на 3,6% за год. Она составила $30,3 млн. Последний раз более высокое значение индекса в сравнении с текущим уровнем отмечалось в конце 2016 года, сообщает компания Intermark Real Estate.

За последние полгода PMR TOP-100 обновился на 16% – дома были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации. Рост индекса объясняется появлением на рынке новых объектов в высоких бюджетах, заменивших менее дорогие варианты, которые выбыли из рейтинга. Например, самым дорогим среди новых люксовых предложений отметим домовладение на РублевоУспенском шоссе стоимостью $80 млн. В числе новых предложений также есть 3 предложения в ценовом диапазоне от $26 млн до $35 млн и 12 лотов бюджетами ниже. Большинство домовладений, пополнивших рейтинг, представлены на Рублево-Успенском шоссе – 12 из 16 новых предложений.

Средняя площадь коттеджа из TOP -100 составила 2013 кв. м, а средний размер участка – 114 соток. Стоит обратить внимание на то, что несмотря на рост средней стоимости домов из рейтинга, по некоторым объектам отмечено снижение цен – таких было 10% лотов.

Около 2/3 домов (65%), представленных в рейтинге, располагаются на удалении менее 10 км от МКАД, тогда как оставшиеся лоты находятся на более дальнем расстоянии: от 10 до 20 км (16%) и на удаленности более 20 км от МКАД (19% объема предложения). Наибольшее число всех домов (68%) из ТOP -100 предлагается на Рублево -Успенском шоссе в самых известных и престижных проектах: Сады Майендорф (13% домов из рейтинга), Жуковка (10%), Николино (7% от совокупного объема предложения соответственно). Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где сконцентрировано 23% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Сколковском (например, в поселке «Фонд Развития Международного Университета»), Минском и Ильинском шоссе, тогда как другие направления.