В этом году стоимость квадратного метра в строящихся домах подросла почти во всех крупных городах с населением более 300 тыс. человек. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав цены квартир (за исключением элитного сегмента) в 70 городах. Средняя цена «квадрата» поднялась на 19,2%, средняя цена предложения – на 18,7%.
Кое-где квадратный метр за год вырос в цене на 30% и более. В число городов, где новострой подорожал особенно сильно, вошли Кемерово (+32,9%), Мурманск (+32,5%), Хабаровск (+30,7%), Тула (+30,6%) и Набережные Челны (+30%).
В Москве рост составил 17% с начала года. По данным портала, средняя стоимость столичного «квадрата» равняется 260 тыс. руб./кв. м. Квартиры в Московской области прибавили 14,3% и сейчас стоят 111 тыс. руб./кв. м. В Санкт-Петербурге цены выросли на 18,8%, до 150 тыс. руб./кв. м.
В трех городах из исследованных 70 цена за квадратный метр хоть и немного, но снизилась. Это Магнитогорск (–2,6%), Нижний Тагил (–2,8%) и Грозный (–5,8%).
В среднем по стране «квадрат» российских новостроек, прибавив 19,2%, оценивается в 70,7 тыс. руб./кв. м.
Общая стоимость предложения с начала года выросла тоже почти везде. Больше всего средний лот подорожал в Орле (+33,5%), Мурманске (+33,1%), Кемерове (+32,8%), Якутске (+32,5%) и Хабаровске (+32%).
В двух городах – Магнитогорске (–2,6%) и Грозном (–5,1%) квартиры на первичном рынке подешевели.
Средний лот по всем крупным городам стоит 4 млн рублей (+18,7%).
«Главным драйвером роста в этом году стала ипотека с господдержкой – она стимулировала покупательский спрос и дала возможность застройщикам поднять цены. К тому же рынок новостроек все больше переходит на проектное финансирование, что дает девелоперам большой запас прочности и позволяет не в такой степени зависеть от превратностей спроса. Свою роль сыграло и падение рубля относительно доллара, – перечисляет причины подорожания Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В следующем году новостройки продолжат дорожать, но уже не такими темпами: из-за взвинченных цен многие потребители стали ориентироваться на вторичный рынок. К тому же продление льготной ипотеки и ожидание дальнейшего снижения ипотечных ставок снизило покупательский ажиотаж».
Цены на новостройки в российских городах
№ | Город | Ср. цена, руб./кв. м | Прирост за год | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за год |
1 | Москва | 259622 | 17,0% | 15027747 | 15,1% |
2 | Санкт-Петербург | 150395 | 18,8% | 9415027 | 17,8% |
3 | Сочи | 148392 | 22,6% | 8840881 | 12,5% |
4 | Владивосток | 119298 | 25,6% | 5681006 | 14,1% |
5 | Московская область | 111371 | 14,3% | 5889350 | 15,3% |
6 | Якутск | 106450 | 29,7% | 5306235 | 32,5% |
7 | Хабаровск | 105858 | 30,7% | 6029538 | 32,0% |
8 | Севастополь | 101636 | 29,6% | 5970132 | 22,1% |
9 | Казань | 99055 | 12,8% | 5739085 | 13,0% |
10 | Ленинградская область | 95125 | 17,8% | 4838163 | 20,2% |
11 | Нижний Новгород | 90181 | 26,3% | 5162134 | 23,6% |
12 | Екатеринбург | 89998 | 17,9% | 5289827 | 16,7% |
13 | Сургут | 88742 | 13,0% | 5311168 | 13,9% |
14 | Симферополь | 83978 | 6,1% | 5124911 | 8,4% |
15 | Тюмень | 83876 | 27,0% | 4813843 | 27,8% |
16 | Уфа | 83836 | 17,7% | 4563707 | 18,3% |
17 | Иркутск | 83721 | 24,8% | 3922031 | 17,9% |
18 | Архангельск | 80038 | 11,7% | 4097134 | 9,6% |
19 | Новосибирск | 78971 | 13,1% | 4257013 | 8,9% |
20 | Пермь | 72803 | 20,0% | 4029481 | 27,2% |
21 | Тула | 72522 | 30,6% | 4184230 | 21,7% |
22 | Красноярск | 72165 | 23,3% | 4154663 | 28,4% |
23 | Томск | 69708 | 25,3% | 3622583 | 23,2% |
24 | Калининград | 69243 | 21,1% | 4185313 | 19,1% |
25 | Чита | 68983 | 19,2% | 4230493 | 12,3% |
26 | Белгород | 68699 | 17,1% | 4204660 | 25,1% |
27 | Мурманск | 67033 | 32,5% | 3693533 | 33,1% |
28 | Астрахань | 66317 | 8,9% | 4209500 | 10,6% |
29 | Набережные Челны | 65686 | 30,0% | 3493783 | 26,5% |
30 | Ростов-на-Дону | 65422 | 18,7% | 3470331 | 26,2% |
31 | Краснодар | 65317 | 13,9% | 3544823 | 12,7% |
32 | Калуга | 64585 | 19,5% | 3580784 | 16,4% |
33 | Воронеж | 63412 | 22,0% | 3747860 | 28,6% |
34 | Ижевск | 62982 | 15,1% | 3453321 | 19,1% |
35 | Пенза | 62621 | 17,9% | 3448659 | 21,6% |
36 | Самара | 62227 | 15,5% | 3611772 | 15,0% |
37 | Улан-Удэ | 60492 | 27,6% | 2908566 | 30,0% |
38 | Барнаул | 59497 | 21,5% | 3278352 | 21,7% |
39 | Кемерово | 59023 | 32,9% | 3033924 | 32,8% |
40 | Волгоград | 59013 | 20,2% | 3506254 | 26,8% |
41 | Саранск | 58157 | 23,9% | 3177236 | 23,4% |
42 | Рязань | 57608 | 26,1% | 3406344 | 27,9% |
43 | Омск | 57127 | 26,4% | 3056100 | 31,5% |
44 | Ярославль | 57070 | 12,1% | 3569360 | 18,9% |
45 | Чебоксары | 55040 | 24,0% | 3090065 | 24,2% |
46 | Новокузнецк | 54817 | 27,5% | 2801436 | 20,3% |
47 | Ставрополь | 54352 | 23,8% | 2968270 | 27,2% |
48 | Курган | 54087 | 21,4% | 2675528 | 23,6% |
49 | Череповец | 53564 | 24,7% | 3165011 | 26,4% |
50 | Курск | 53440 | 23,4% | 3168581 | 29,1% |
51 | Тверь | 53202 | 10,1% | 2947195 | 13,9% |
52 | Вологда | 52573 | 13,7% | 2777281 | 16,0% |
53 | Липецк | 52488 | 16,1% | 3285581 | 27,3% |
54 | Челябинск | 52364 | 25,0% | 3222135 | 28,8% |
55 | Орел | 51653 | 27,1% | 2801044 | 33,5% |
56 | Киров | 50824 | 10,2% | 2874324 | 11,8% |
57 | Тольятти | 50789 | 18,6% | 2552055 | 6,2% |
58 | Ульяновск | 50589 | 7,3% | 2930567 | 2,1% |
59 | Грозный | 50002 | -5,8% | 4027962 | -5,1% |
60 | Иваново | 49719 | 13,2% | 3113247 | 28,0% |
61 | Владимир | 49209 | 17,0% | 3015681 | 28,2% |
62 | Нижний Тагил | 48521 | -2,8% | 2368874 | 0,3% |
63 | Смоленск | 47752 | 22,1% | 2635073 | 19,5% |
64 | Брянск | 46739 | 28,8% | 2723259 | 30,0% |
65 | Волжский | 46379 | 9,8% | 2782440 | 18,2% |
66 | Оренбург | 44921 | 14,0% | 2261058 | 12,4% |
67 | Саратов | 44761 | 26,1% | 2424896 | 23,8% |
68 | Владикавказ | 41436 | 10,7% | 2823233 | 4,5% |
69 | Махачкала | 36592 | 23,9% | 2549614 | 21,1% |
70 | Магнитогорск | 34922 | -2,6% | 1987615 | -2,6% |
Среднее | 70700 | 19,2% | 4000755 | 18,7% |
Источник: mirkvartir.ru
На новогодние коттеджи в Подмосковье ажиотажный спрос, цены выросли на 40%
В III квартале цены на загородные дома выросли в 51 регионе из 85
Цены на «вторичку» будут расти до конца года по всей стране
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie