«Вторичка» в российских городах подорожала на 3% за I квартал

Аналитика28 марта 2024Отдел аналитики портала «МИР КВАРТИР»

Цены на регулярном рынке недвижимости за последние три месяца немного подросли, а вот предложение сократилось – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», сняв данные по итогам I квартала со своей базы объявлений. В исследование вошли 70 городов России с населением более 300 тыс. человек.

Предложение на регулярном рынке сократилось. Фото: Мир квартир

С начала года «квадрат» вторичной недвижимости подорожал во всех городах, кроме Москвы, где снижение составило символические 0,1%.

Больше всего за квартал подорожал квадратный метр в Махачкале (+8,4%), Набережных Челнах (+8,1%), Симферополе (+8,1%), Сочи (+8%), Улан-Удэ (+7,5%), Владикавказе (+6,8%), Грозном (+6,1%), Краснодаре (+6,1%), Кургане (+5,3%), Курске (+5,2%).

Менее всего цена метра выросла в Ижевске (+0,3%), Чебоксарах (+0,5%), Калуге (+0,5%), Владивостоке (+0,6%), Пензе (+0,8%), Оренбурге (+0,8%), Московской (+0,8%) и Ленинградской (+0,9%) областях, Хабаровске (+1%) и Сургуте (+1,2%).

В среднем с января по март «квадрат» квартир в российских городах вырос на 2,9%, до 112 415 рублей.

Средняя цена предложения увеличилась в 60 городах из исследованных 70, в 10 упала.

Больше всего средний лот подорожал в Махачкале (+6,7%), Набережных Челнах (+6,7%), Курске (+6%), Краснодаре (+5,3%), Грозном (+5,1%), Сочи (+5,1%), Владикавказе (+5%), Улан-Удэ (+4,6%), Кургане (+4,3%) и Ставрополе (+4,1%).

Снизилась цена квартиры, по данным Mirkvartir.ru, во Владимире (–2,1%), Владивостоке (–2%), Ярославле (–1,9%), Кирове (–1,5%), Калуге (–1,4%), Москве (–1,2%), Петербурге (–0,8%), Магнитогорске (–0,7%), Ижевске (–0,4%) и Сургуте (–0,3%).

В среднем лот за прошедший квартал подорожал на 1,6% и теперь стоит 5 973 202 рубля.

«Цены на вторичные квартиры растут теми же темпами, что и в I квартале прошлого года, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Этому способствует и инфляция, и рост цен на первичном рынке, на которые всегда ориентируются собственники «вторички». Предложение же за квартал сократилось на 12%, так как многие хозяева квартир не могут найти покупателей из-за высоких ипотечных ставок. Они снимают объекты с продажи, переориентируясь на аренду, ставки которой активно растут».

Цены вторичного рынка в городах РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за I квартал	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за I квартал
1	Москва	326922	-0,1%	18052888	-1,2%
2	Сочи	271638	8,0%	11737916	5,1%
3	Санкт-Петербург	197539	1,3%	10704206	-0,8%
4	Владивосток	172383	0,6%	8411588	-2,0%
5	Севастополь	165502	2,5%	8584531	0,7%
6	Казань	162917	3,2%	7951128	1,0%
7	Симферополь	156476	8,1%	8410072	3,9%
8	Московская область	151092	0,8%	7869069	0,8%
9	Якутск	137509	3,1%	7451708	1,8%
10	Нижний Новгород	134391	3,8%	6835309	1,5%
11	Сургут	127915	1,2%	7133761	-0,3%
12	Хабаровск	127824	1,0%	6612140	0,1%
13	Иркутск	126265	2,2%	6832498	2,2%
14	Чита	125024	3,5%	6838411	0,1%
15	Улан-Удэ	122744	7,5%	6299323	4,6%
16	Екатеринбург	120985	2,0%	6246760	0,5%
17	Ростов-на-Дону	120491	3,4%	6025314	1,2%
18	Новосибирск	119260	1,4%	6003727	1,8%
19	Калининград	119231	1,6%	6842989	2,6%
20	Ленинградская область	118321	0,9%	5849523	0,7%
21	Самара	117170	3,1%	6349229	2,4%
22	Красноярск	116790	3,3%	5953281	1,9%
23	Тюмень	116111	1,7%	6122591	2,3%
24	Уфа	115617	2,0%	5954839	0,2%
25	Краснодар	113924	6,1%	5759530	5,3%
26	Архангельск	112213	2,7%	5593729	3,7%
27	Томск	111517	2,6%	5246530	0,1%
28	Кемерово	110320	1,7%	5471695	0,2%
29	Барнаул	109371	5,0%	5592537	2,4%
30	Мурманск	108856	1,8%	5553131	1,5%
31	Тула	108508	2,4%	5773812	0,9%
32	Махачкала	107625	8,4%	7923483	6,7%
33	Владимир	107006	1,6%	5565107	-2,1%
34	Набережные Челны	105067	8,1%	5695775	6,7%
35	Омск	104169	2,5%	5475279	0,6%
36	Пермь	102143	2,8%	5220580	0,9%
37	Белгород	100047	1,6%	5741244	0,3%
38	Чебоксары	99931	0,5%	5833770	0,5%
39	Владикавказ	99287	6,8%	6815115	5,0%
40	Новокузнецк	99011	3,1%	5256274	4,0%
41	Ставрополь	98764	1,3%	5909722	4,1%
42	Калуга	97798	0,5%	5215797	-1,4%
43	Воронеж	96550	3,5%	5386363	2,9%
44	Волгоград	96261	3,7%	5125022	1,6%
45	Челябинск	95610	3,5%	5058520	0,6%
46	Киров	94958	2,6%	4769289	-1,5%
47	Саратов	94139	3,5%	5084239	2,2%
48	Ярославль	93764	1,3%	5044650	-1,9%
49	Тверь	92542	1,4%	5130482	2,4%
50	Иваново	92199	1,9%	4883734	1,0%
51	Рязань	91915	2,5%	5087310	1,8%
52	Вологда	88892	1,5%	4739459	0,8%
53	Тольятти	88369	3,5%	4900919	1,9%
54	Пенза	87560	0,8%	4647580	0,8%
55	Саранск	87170	4,4%	4492359	2,1%
56	Липецк	86910	2,2%	4688812	0,5%
57	Курск	86585	5,2%	4848285	6,0%
58	Орел	84947	2,8%	4723733	2,4%
59	Волжский	84382	3,5%	4163866	1,4%
60	Грозный	84080	6,1%	5396176	5,1%
61	Ульяновск	82415	2,0%	4410724	0,9%
62	Ижевск	82252	0,3%	4114560	-0,4%
63	Астрахань	81971	2,2%	4547968	2,6%
64	Курган	79299	5,3%	3735490	4,3%
65	Брянск	78541	3,2%	4484700	1,8%
66	Череповец	78166	2,4%	4472117	1,8%
67	Магнитогорск	77730	2,4%	4041645	-0,7%
68	Смоленск	76973	3,9%	4253696	2,2%
69	Оренбург	76484	0,8%	3913796	0,5%
70	Нижний Тагил	62711	4,0%	3262718	2,4%
	Среднее	112415	2,9%	5973202	1,6%

Источник: mirkvartir.ru

Студия или однокомнатная квартира: что больше подходит для инвестора?

Царство панельной застройки. Сколько стоят квартиры в московском районе Марьина Роща?

От 4,8 млн рублей и выше. Какую квартиру можно купить в Алексеевском районе Москвы сегодня?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Вконтакте Одноклассники Telegram WhatsApp Почта