За прошедший год, с августа 2018-го, арендные ставки на столичные квартиры выросли на 6,8% и с учетом Новой Москвы составили 50 590 руб./мес. Это подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на съемное жилье по районам Москвы на основе базы объявлений своего портала. В пределах Садового кольца средняя стоимость квартиры составляет около 110 тыс. руб./мес., в районе МКАД – чуть более 30 тыс. руб./мес., в Новой Москве – от 20 до 30 тыс. руб./мес.
Хамовники остаются самым дорогим районом Москвы. Чтобы снимать здесь квартиру, нужно располагать средним бюджетом в 128 тыс. руб./мес. (без учета элитного сегмента). За год ставки поднялись на 8,5%.
Второе место у соседнего Арбата со средней ставкой 121,5 тыс. руб./мес. (+5,8% к прошлому году). Чуть-чуть дешевле обойдется съемная квартира в Тверском районе, где ставки поднялись за год на 4,9% и составили к 120 тыс. руб./мес. На четвертом месте Пресненский район – 115,6 тыс. руб./мес. и +5,9%.
Далее идут Якиманка и Замоскворечье, которые подорожали за год на 4,8% и 7,9%, при этом средние ценники в обоих районах почти сравнялись: на Якиманке – 111 тыс. руб./мес., в Замоскворечье – 110 тыс. руб./мес.
Самая высокая годовая динамика отмечена в Мещанском районе, где ставки увеличились на 12,4% и достигли 102 тыс. руб./мес.
На тысячу рублей меньше аренда в Басманном районе – 101 тыс. руб./мес. (+6,7%). На девятом месте район ЗАО – Раменки (98,5 тыс. руб./мес.; +5,1%), замыкает первую десятку Красносельский район, где за квартиру в среднем просят 96,5 тыс. руб./мес., что на 9,1% дороже, чем год назад.
В границах МКАД самые дешевые съемные квартиры летом 2019 следует искать в Бирюлево Западном и Капотне – разница в средних ценниках здесь менее чем в сотню рублей и приблизительно составляет 30,5 тыс. руб./мес. На тысячу больше попросят за проживание в Дмитровском районе – 31,5 тыс. руб./мес.
За МКАД бюджетней всего снимать квартиру в удаленном Зеленограде – примерно 26,5 тыс. руб./мес. Чуть подороже обойдутся Молжаниновский и Северный районы. Около 30 тыс. руб./мес. придется заложить на проживание в Косино-Ухтомском и Восточном районах, почти 31 тыс. руб./мес. – во Внуково и чуть больше 32 тыс. руб./мес. – в Некрасовке.
Отрицательная ценовая динамика отмечена только в Северном (–1,7%) и Дмитровском (–1,9%) районах. В среднем «дешевая десятка» выросла за год на 3,3%.
Самые бюджетные ценники, как известно, следует искать в Троицком округе Новой Москвы. Прежде всего, это отдаленные от МКАД Киевское (21 тыс. руб./мес.) и Кленовское (23 тыс. руб./мес.) поселения. Плюс-минус 24 тыс. руб./мес. стоят квартиры в Новофедоровском, Вороновском, Щаповском, Филимонковском и Первомайском поселениях. Ближе к 25 тыс. руб./мес. просят арендодатели в Краснопахорском, Михайлово-Ярцевском и Рязановском поселениях.
В Новой Москве в целом зафиксирована положительная годовая динамика. Больше всего выросли цены в Новомосковском АО: на 9,1% в Мосрентгене (28 тыс. руб./мес.) и на 6,8% – в Воскресенском (27 тыс. руб./мес.).
«С августа прошлого года в Большой Москве ставки на съемные квартиры поднялись на 6,8% и составили 50,6 тыс. руб./мес.,
– подводит итог Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Заметнее всего активизировался спрос на жилье в центре, которое подорожало в среднем на 9,1%. В спальных районах ставки тоже выросли, хотя и не так значительно. В течение года были отмечены два ярко выраженных цикла бурного роста цен – как и положено, осенью, в начале делового сезона, и весной, в период возобновления активности после новогодних праздников».
ТОП-10 самых дорогих районов Москвы
№ | Район | Ср. арендная ставка, руб./мес. | Прирост за год |
1 | Хамовники | 127745 | 8,5% |
2 | Арбат | 121530 | 5,8% |
3 | Тверской | 119651 | 4,9% |
4 | Пресненский | 115638 | 5,9% |
5 | Якиманка | 111473 | 4,8% |
6 | Замоскворечье | 109735 | 7,9% |
7 | Мещанский | 102364 | 12,4% |
8 | Басманный | 101226 | 6,7% |
9 | Раменки | 98472 | 5,1% |
10 | Красносельский | 96582 | 9,1% |
Среднее | 110442 | 9,1% |
Источник: mirkvartir.ru
ТОП-10 самых дешевых районов «старой» Москвы
№ | Район | Ср. арендная ставка, руб./мес. | Прирост за год |
1 | Зеленоград АО | 26734 | 4,1% |
2 | Молжаниновский | 27946 | 2,8% |
3 | Северный | 28136 | -1,7% |
4 | Косино-Ухтомский | 29674 | 0,8% |
5 | Восточный | 30252 | 5,3% |
6 | Бирюлево Западное | 30475 | 0,8% |
7 | Капотня | 30564 | 2,8% |
8 | Внуково | 30736 | 3,3% |
9 | Дмитровский | 31557 | -1,9% |
10 | Некрасовка | 32118 | 6,3% |
Среднее | 30819 | 3,3% |
Источник: mirkvartir.ru
ТОП-10 самых дешевых районов Большой Москвы
№ | Поселение | Ср. арендная ставка, руб./мес. | Прирост за год |
1 | Киевский | 21373 | -3,0% |
2 | Кленовское | 23416 | 2,3% |
3 | Новофедоровское | 23754 | 2,2% |
4 | Вороновское | 23992 | 2,3% |
5 | Щаповское | 24117 | 1,6% |
6 | Филимонковское | 24276 | -0,8% |
7 | Первомайское | 24403 | 2,9% |
8 | Краснопахорское | 24732 | 2,8% |
9 | Михайлово-Ярцевское | 24982 | 2,5% |
10 | Рязановское | 25007 | 3,1% |
Среднее | 24005 | 2,6% |
Источник: mirkvartir.ru
Общий рейтинг районов Москвы по стоимости аренды квартир тут
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie