Малогабаритные однокомнатные квартиры уменьшаются в размерах, но не в цене

Тэги: Продажа квартир, Новостройки, Продажа студий, Однокомнатные квартиры, Вторичное жилье, Маленькие

К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав стоимость квартир площадью до 32 кв. м по регионам. За 6 месяцев, с апреля этого года, в среднем по России цены на студии и малометражки выросли на 1,9% – не так значительно, как в сегменте стандартных квартир, но в некоторых городах, таких как Тула и Владивосток, довольно заметно.

Исследование проводилось в сегменте жилья до 32 кв. м, без деления на первичный и вторичный рынок, без учета элитных объектов, по 69 городам страны с населением более 300 тыс. человек.

Московская малогабаритная «однушка» стоит 6,6 млн рублей.

За полгода цены на квартиры подобного формата подросли совсем немного (+1,2%), но они на добрые 3 млн опережают питерские. Северная столица (3,6 млн рублей) также не торопится дорожать – рост с апреля составил +2,9%, что позволило еще двум участникам топовой пятерки вплотную подобраться к серебряному призеру: малогабаритки Сочи и Владивостока выросли за полгода на 10,6% и 14,3% соответственно, практически сравнявшись друг с другом (3,2 млн рублей).

Остальные города не сумели преодолеть отметку в 3 млн рублей, в ближайшем сопернике – Севастополе студии оцениваются в среднем в 2,8 млн рублей.

Самые дешевые города рейтинга – Магнитогорск и Курган, где малометражное жилье стоит чуть менее миллиона рублей.

Это в 3 раза меньше, чем в Севастополе, и почти в 7 раз меньше, чем в Москве. Сходный ценник (чуть более миллиона) имеют еще добрый десяток гороов – от Нижнего Тагила до Челябинска.

В 47 городах их 69, вошедших в исследование, стоимость квартир малого формата за последние 6 месяцев увеличилась. Кроме Владивостока и Сочи, хороший результат показали Тула (+11,4%), Мурманск (+9,4%), Хабаровск (+8,5%) и Кемерово (+8%).

Значительней других, по данным Mirkvartir.ru, подешевели Махачкала (–8,3%), Астрахань (–7,1%), Самара (–6,8%), Брянск (–6%) и Воронеж (–5,7%).

В целом по всем городам средняя цена малогабаритки составила 1,7 млн рублей, что на 1,9% больше, чем весной 2019 года.

«Главный тренд этого года – сокращение площади малометражек, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Как уже отмечалось в нашем предыдущем исследовании, на рынок вышло большое число «микропредложений» – студий площадью от 10-11 кв. м по стоимости комнаты в коммунальной квартире. Они появились даже в московских новостройках, но гораздо чаще встречаются на вторичном рынке, в старом жилом фонде; как правило, это переделанные комнаты в бывших общежитиях и домах гостиничного типа. Они имеют выгородку под санузел и минимально оснащенный кухонный уголок в одном пространстве со спальной зоной. Назвать такие помещения полноценным жильем сложно, они предназначены для временного проживания».

Средняя стоимость квартир площадью до 32 кв. м

Город

 

Средняя стоимость, руб.

Прирост

за 6 мес.

1

Москва

6550584

1,2%

2

Санкт-Петербург

3573065

2,9%

3

Сочи

3238510

10,6%

4

Владивосток

3203600

14,3%

5

Севастополь

2767040

2,3%

6

Симферополь

2653842

2,8%

7

Хабаровск

2471438

8,5%

8

Московская

2434737

2,6%

9

Сургут

2381181

1,3%

10

Екатеринбург

2196094

3,2%

11

Якутск

2189916

7,0%

12

Казань

2146229

5,9%

13

Уфа

2098916

2,0%

14

Тула

2056763

11,4%

15

Ленинградская

2019693

-0,9%

16

Иркутск

1984751

6,5%

17

Архангельск

1982817

4,2%

18

Нижний Новгород

1982746

5,8%

19

Новосибирск

1927712

4,2%

20

Белгород

1879160

-4,2%

21

Набережные Челны

1802548

6,6%

22

Калининград

1708940

1,1%

23

Ростов-на-Дону

1682915

0,8%

24

Мурманск

1678362

9,4%

25

Пермь

1637088

-2,2%

26

Калуга

1635615

-1,6%

27

Самара

1634027

-6,8%

28

Краснодар

1628631

2,6%

29

Тюмень

1615259

-3,2%

30

Тверь

1613539

7,7%

31

Чита

1597978

-3,4%

32

Красноярск

1595583

4,4%

33

Ярославль

1543857

2,3%

34

Владимир

1534810

-3,7%

35

Улан-Удэ

1496842

7,8%

36

Волгоград

1474612

0,4%

37

Махачкала

1470406

-8,3%

38

Ижевск

1429752

3,0%

39

Воронеж

1379515

-5,7%

40

Ставрополь

1348691

5,6%

41

Томск

1311229

2,8%

42

Вологда

1299528

-5,3%

43

Владикавказ

1297419

0,5%

44

Саранск

1296831

-2,6%

45

Курск

1293506

6,3%

46

Оренбург

1293301

3,4%

47

Иваново

1286440

-4,4%

48

Барнаул

1279392

2,7%

49

Орел

1268631

6,0%

50

Пенза

1267866

-2,4%

51

Рязань

1259593

3,5%

52

Киров

1234034

3,2%

53

Липецк

1222884

7,4%

54

Омск

1220100

-1,4%

55

Астрахань

1212012

-7,1%

56

Челябинск

1205985

-0,8%

57

Саратов

1177136

-2,3%

58

Смоленск

1173888

3,3%

59

Чебоксары

1172944

-2,5%

60

Череповец

1161452

3,7%

61

Тольятти

1142288

3,9%

62

Волжский

1136685

1,2%

63

Брянск

1129802

-6,0%

64

Кемерово

1099310

8,0%

65

Ульяновск

1097560

2,1%

66

Новокузнецк

1081954

2,4%

67

Нижний Тагил

1004366

-2,7%

68

Курган

977279

-1,7%

69

Магнитогорск

949722

1,0%

 

   Среднее

1707120

1,9%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus