Маленькие квартиры на «вторичке» подорожали во всех городах, кроме Москвы
- Дешевые и дорогие
- Цена квадратного метра
- Цена лота
Небольшие «однушки» и квартиры-студии – один из самых востребованных форматов на рынке недвижимости. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали цены на квартиры площадью до 32 кв. м на вторичном рынке в 70 городах России и отследили их динамику с начала года. Выяснилось, что средний квадратный метр таких квартир подорожал на 11,6%, средняя цена выросла на 11,1%.
Дешевые и дорогие
Наиболее дешевые квартиры в категории «до 32 кв. м» продаются в Нижнем Тагиле – в среднем всего за 1 398 031 рубль. А также в Магнитогорске (1 643 145 рублей), Смоленске (1 678 415 рублей), Кургане (1 729 119 рублей) и Волжском (1 837 571 рубль).
Самые дорогие, конечно, в столице – 8 897 983 рублей. Следующие по дороговизне города – Сочи (7 614 888 рублей), Петербург (5 905 683 рубля), Севастополь (4 720 711 рублей) и Владивосток (4 360 751 рубль).
«Сочи, помимо того, что является самым дорогим городом в стране после Москвы, лидирует после нее еще и по объему предложения квартир-малюток, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В базе Mirkvartir.ru на вторичном рынке курорта представлено около 20 тыс. таких квартир. Для сравнения: в Москве их 24 тыс., в Московской области – 14 тыс., в Петербурге – более 17 тыс.».
Цена квадратного метра
«Квадрат» недвижимости вырос в цене везде. Больше всего с января студии и малогабаритные «однушки» подорожали в Ленинградской области (+26,1%), Ставрополе (+24,2%), Калуге (+24,2%), Владикавказе (+23,2%), Кирове (+22,5%), Самаре (+20,7%), Калининграде (+20,5%), Рязани (+20,5%), Кемерово (+20,5%) и Твери (+20,4%).
Самый меньший прирост отмечается в Краснодаре (+0,2%), Москве (+0,3%), Хабаровске (+1,9%), Владивостоке (+2,6%), Сочи (+4,4%), Севастополе (+4,6%), Московской области (+4,9%), Белгороде (+5,1%), Ижевске (+6%) и Туле (+6,2%).
Средняя цена квадратного метра по всем городам составила 101 556 рублей, что на 11,6% больше, чем в начале года.
Цена лота
Средняя цена предложения выросла с января во всех городах… кроме Москвы. В столице она чуть-чуть, на 0,5%, снизилась. Больше же всего стоимость лота возросла в Ставрополе (+24,6%), Калуге (+24,5%), Владикавказе (+22,5%), Самаре (+21,6%), Ленобласти (+21,3%), Орле (+20,4%), Владимире (+19,9%), Вологде (+19,8%), Грозном (+18,7%) и Астрахани (+18,4%).
Меньше всего средняя квартира подорожала в Хабаровске (+0,1%), Краснодаре (+0,2%), Севастополе (+2,5%), Московской области (+3,2%), Ижевске (+3,6%), Махачкале (+3,7%), Сочи (+4,5%), Нижнем Тагиле (+5%), Томске (+5,6%) и Туле (+6,1%).
В среднем квартира до 32 кв. м в России стоит 2 791 201 рубль (+11,1% с января). Средняя площадь маленькой квартиры составляет 27 кв. м, и с начала года она сократилась на 1 кв. м.
«В Москве и Московской области, Сочи, Краснодаре, Севастополе и Хабаровске установились особенно высокие цены на квартиры, в том числе на объекты до 32 кв. м. Стоимость такой недвижимости, видимо, достигла своего потолка, и без доступной ипотеки на вторичном рынке покупатели не в состоянии ее потянуть, даже если квартира из-за своего размера относительно дешевая», – заключает Павел Луценко.
Цены на квартиры до 32 кв. м в городах России
№ | Город
| Ср. цена кв. метра, руб. | Прирост с начала года | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост с начала года |
1 | Москва | 334800 | 0,3% | 8897983 | -0,5% |
2 | Сочи | 299891 | 4,4% | 7614888 | 4,5% |
3 | Санкт-Петербург | 202595 | 9,1% | 5905683 | 6,7% |
4 | Владивосток | 177555 | 2,6% | 4360751 | 13,9% |
5 | Севастополь | 174407 | 4,6% | 4720711 | 2,5% |
6 | Московская область | 148801 | 4,9% | 4275525 | 3,2% |
7 | Казань | 145255 | 14,3% | 3390315 | 10,9% |
8 | Симферополь | 138388 | 11,5% | 3908296 | 12,9% |
9 | Калининград | 136936 | 20,5% | 3738109 | 16,8% |
10 | Ленинградская область | 127807 | 26,1% | 3643200 | 21,3% |
11 | Якутск | 127682 | 8,6% | 3355253 | 8,2% |
12 | Хабаровск | 121360 | 1,9% | 3292575 | 0,1% |
13 | Сургут | 121344 | 8,0% | 3348884 | 8,3% |
14 | Чита | 120100 | 17,0% | 3480331 | 15,9% |
15 | Краснодар | 119700 | 0,2% | 3194390 | 0,2% |
16 | Нижний Новгород | 118021 | 9,7% | 3216707 | 9,6% |
17 | Новосибирск | 117358 | 12,3% | 3185594 | 12,5% |
18 | Иркутск | 112363 | 9,1% | 3147322 | 8,3% |
19 | Тюмень | 111219 | 13,5% | 2662045 | 16,0% |
20 | Екатеринбург | 109102 | 11,0% | 2883309 | 9,3% |
21 | Белгород | 108720 | 5,1% | 3212488 | 6,3% |
| 22 | Тула | 106825 | 6,2% | 3221460 | 6,1% |
| 23 | Архангельск | 105712 | 19,0% | 2945853 | 18,3% |
| 24 | Уфа | 102761 | 11,4% | 2788714 | 12,3% |
| 25 | Улан-Удэ | 98846 | 9,9% | 2800804 | 9,3% |
26 | Тверь | 97861 | 20,4% | 2597059 | 17,5% |
27 | Ростов-на-Дону | 97598 | 18,7% | 2627228 | 17,9% |
28 | Мурманск | 97590 | 12,1% | 2883702 | 11,6% |
29 | Ставрополь | 97474 | 24,2% | 2766347 | 24,6% |
30 | Барнаул | 97201 | 19,3% | 2399810 | 14,4% |
31 | Калуга | 97147 | 24,2% | 2885513 | 24,5% |
32 | Владимир | 96595 | 17,6% | 2851832 | 19,9% |
33 | Томск | 96485 | 8,7% | 2185313 | 5,6% |
34 | Самара | 93514 | 20,7% | 2652759 | 21,6% |
35 | Красноярск | 93359 | 12,6% | 2333670 | 8,7% |
36 | Набережные Челны | 89327 | 10,4% | 2386768 | 9,2% |
37 | Махачкала | 87895 | 7,5% | 2426285 | 3,7% |
38 | Воронеж | 86390 | 10,8% | 2396795 | 11,2% |
39 | Пермь | 84340 | 7,2% | 2353015 | 8,5% |
40 | Курск | 84161 | 14,1% | 2398988 | 13,0% |
41 | Кемерово | 83969 | 20,5% | 2135517 | 17,0% |
42 | Ярославль | 82055 | 15,7% | 2335292 | 15,0% |
43 | Грозный | 81584 | 17,6% | 2411944 | 18,7% |
44 | Омск | 79524 | 12,9% | 2320353 | 13,1% |
45 | Волгоград | 78787 | 15,6% | 2324233 | 15,1% |
46 | Рязань | 77389 | 20,5% | 2109500 | 17,5% |
47 | Орел | 76674 | 19,3% | 2243805 | 20,4% |
48 | Иваново | 76559 | 10,7% | 2207653 | 10,4% |
49 | Пенза | 75980 | 14,5% | 2126353 | 14,1% |
50 | Ижевск | 75831 | 6,0% | 2061082 | 3,6% |
51 | Владикавказ | 75108 | 23,2% | 2133569 | 22,5% |
52 | Липецк | 73846 | 15,5% | 1984439 | 12,5% |
53 | Вологда | 73647 | 20,1% | 2108108 | 19,8% |
54 | Киров | 73067 | 22,5% | 1915973 | 16,4% |
55 | Новокузнецк | 72740 | 12,6% | 2012892 | 10,3% |
56 | Череповец | 71185 | 8,8% | 2085030 | 8,2% |
57 | Саратов | 70800 | 19,3% | 2076511 | 18,1% |
58 | Саранск | 70060 | 17,4% | 1943636 | 15,8% |
59 | Астрахань | 69618 | 18,3% | 1972724 | 18,4% |
60 | Чебоксары | 68579 | 15,6% | 1883971 | 17,5% |
61 | Ульяновск | 68428 | 13,6% | 1880940 | 11,7% |
62 | Оренбург | 67115 | 11,4% | 1854361 | 12,4% |
63 | Тольятти | 64867 | 11,4% | 1816402 | 9,4% |
64 | Челябинск | 64783 | 19,0% | 1887010 | 17,5% |
65 | Брянск | 64120 | 14,6% | 1930190 | 13,8% |
66 | Волжский | 63574 | 14,6% | 1837571 | 15,2% |
67 | Курган | 61041 | 14,2% | 1729119 | 11,3% |
68 | Смоленск | 59260 | 12,1% | 1678415 | 11,9% |
69 | Магнитогорск | 56969 | 15,2% | 1643145 | 14,4% |
70 | Нижний Тагил | 47305 | 6,2% | 1398031 | 5,0% |
| Среднее | 101556 | 11,6% | 2791201 | 11,1% |
Источник: mirkvartir.ru
Самые дешевые квартиры в Сочи – студии за пять миллионов рублей. Рассматриваем варианты
Участки без подряда: лето уже не будет жарким. Риэлторы заявляют о падении цен на землю
Где в Москве безопасно жить? Экологически чистые и неблагоприятные районы
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
АналитикаЗарплаты россиян вдвое меньше необходимого для ипотеки на «вторичку»
АналитикаСколько должен зарабатывать житель миллионника, чтобы взять льготную ипотеку?
Аналитика«Вторичка» в российских городах подорожала на 3% за I квартал
АналитикаЗа I квартал новостройки в российских городах подорожали на 3,6%© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie