Частные дома в регионах России за год подорожали на 20%
- Итоги IV квартала
- Итоги 2022 года
За последний квартал 2022 года индивидуальные домовладения, куда входят и дома в населенных пунктах, и загородные коттеджи, и дачи, выросли в цене незначительно, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», сделавшие ценовой анализ по 84 субъектам федерации. Зато по итогам года динамика получилась впечатляющей – плюс 20%.
Итоги IV квартала
С октября по декабрь частные домовладения подорожали в 70 регионах из 84, в 14 подешевели.
Больше всего выросли цены на дома в Приморском крае (+12,6%), Ненецком АО (+10,4%), Амурской (+10,3%), Магаданской (+7,4%) областях, Хабаровском крае (+6%), республике Алтай (+5,7%), Вологодской (+5,1%), Владимирской (+4,8%), Новосибирской (+4,2%) областях и Карачаево-Черкесской республике (+4%).
Наибольшее падение стоимости дач и коттеджей наблюдалось в следующих субъектах РФ: Московской области (–5,7%), Севастополе (–3,7%), Краснодарском крае (–2,1%), Калининградской (–2%), Сахалинской (–1,8%), Мурманской (–1,5%) областях, республике Бурятия (–1,4%), Курской области (–0,9%), Санкт-Петербурге(–0,7%) и Калужской области (–0,7%).
Средняя цена дома составила 5 949 372 рубля, за IV квартал она выросла на 1,3%.
«В конце осени и начале зимы на 10% сократилось предложение – из-за снятия с продажи загородных домов. Сейчас стало сложно вести показы, собственники отложили эту деятельность до весны, когда спрос обычно растет. За счет этого увеличилась доля домов в черте населенных пунктов, которые представляют собой альтернативу городской квартире и стоят дороже дач. Этим и объясняется положительная ценовая динамика. Что касается непосредственно спроса на дома, мы не видим его роста в конце года», – прокомментировал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Итоги 2022 года
За год дома подешевели всего в 5 регионах из 84, в остальных 79 подорожали.
Лидерами роста цен стали Магаданская область (+45,9%), Карачаево-Черкесия (+42%), Приморский край (+40,5%), Амурская область (+40%), республики Кабардино-Балкария (+39,3%), Тыва (+38,5%), Алтай (+37,6%), Марий Эл (+35,5%), Калмыкия (+33,9%) и Владимирская область (+32,7%).
Аутсайдерами оказались Краснодарский край (–13,9%), Крым (–9,9%), Московская область (–6,2%), Севастополь (–0,3%) и Калининградская область (–0,2%).
В среднем по России частные дома за год выросли в цене на 20,3%.
«Подорожанию домов способствовали рост цен на недвижимость в целом в предыдущие годы и в начале года, рост цен на стройматериалы и удорожание стоимости строительства. Сейчас началось некоторое снижение цен на квартиры, и с определенным временным лагом этот процесс может коснуться и домов, – прогнозирует Павел Луценко. – В условиях углубляющегося экономического кризиса наибольшим спросом будут пользоваться недорогие лоты вторичного рынка, участки с домами под снос, которые будут покупать для самостоятельного строительства, а также готовый продукт экономкласса от застройщиков на ИЖС, разработанный с учетом потребностей современного человека».
Цены на индивидуальные дома в субъектах РФ
№ | Регион | Ср. цена, руб. | Прирост за IV квартал | Прирост за 2022 год |
1 | Москва | 21819426 | 0,1% | 3,8% |
2 | Санкт-Петербург | 18873486 | -0,7% | 6,0% |
3 | Московская область | 14426709 | -5,7% | -6,2% |
4 | Севастополь | 11171244 | -3,7% | -0,3% |
5 | Ямало-Ненецкий АО | 11170427 | 3,0% | 16,4% |
6 | Краснодарский край | 10584275 | -2,1% | -13,9% |
7 | Калининградская область | 10330153 | -2,0% | -0,2% |
8 | Чеченская республика | 10313313 | 0,5% | 14,2% |
9 | Сахалинская область | 10220806 | -1,8% | 4,8% |
10 | Ленинградская область | 10176875 | 0,8% | 15,2% |
11 | Крым республика | 9928612 | 0,8% | -9,9% |
12 | Дагестан республика | 9556615 | 0,2% | 16,3% |
13 | Мурманская область | 8251255 | -1,5% | 9,1% |
14 | Ингушетия республика | 8129457 | 1,0% | 19,8% |
15 | Якутия республика | 7652498 | 2,0% | 11,3% |
16 | Карачаево-Черкесская республика | 7217655 | 4,0% | 42,0% |
17 | Адыгея республика | 7192490 | 0,4% | 28,1% |
18 | Камчатский край | 7072565 | 1,5% | 6,8% |
19 | Татарстан республика | 6995063 | 0,3% | 19,4% |
20 | Кабардино-Балкарская республика | 6919102 | 2,2% | 39,3% |
21 | Ставропольский край | 6699952 | 1,7% | 21,2% |
22 | Тюменская область | 6640789 | 2,0% | 11,0% |
23 | Ненецкий АО | 6608277 | 10,4% | 18,1% |
24 | Ростовская область | 6560722 | 1,8% | 24,2% |
25 | Приморский край | 6347054 | 12,6% | 40,5% |
26 | Магаданская область | 6338453 | 7,4% | 45,9% |
27 | Карелия республика | 6096299 | 2,5% | 23,9% |
28 | Северная Осетия | 6068131 | 1,9% | 23,2% |
29 | Новосибирская область | 5936112 | 4,2% | 20,9% |
30 | Амурская область | 5662773 | 10,3% | 40,0% |
31 | Тыва республика | 5611394 | 2,8% | 38,5% |
32 | Самарская область | 5593255 | 2,1% | 26,9% |
33 | Хабаровский край | 5442833 | 6,0% | 23,4% |
34 | Белгородская область | 5383359 | 0,2% | 20,4% |
35 | Ханты-Мансийский АО | 5378878 | 3,1% | 10,4% |
36 | Калужская область | 5344776 | -0,7% | 14,6% |
37 | Томская область | 5324120 | 2,0% | 17,4% |
38 | Тверская область | 5265031 | 2,2% | 25,0% |
39 | Алтай республика | 5200737 | 5,7% | 37,6% |
40 | Нижегородская область | 5198400 | 1,5% | 27,6% |
41 | Тульская область | 4977795 | 0,8% | 19,5% |
42 | Воронежская область | 4966035 | 0,9% | 31,9% |
43 | Красноярский край | 4916308 | -0,1% | 13,4% |
44 | Калмыкия республика | 4900872 | 0,8% | 33,9% |
45 | Башкортостан республика | 4827439 | 2,7% | 20,9% |
46 | Ярославская область | 4704225 | 1,2% | 26,3% |
47 | Астраханская область | 4691719 | 1,2% | 20,0% |
48 | Иркутская область | 4668812 | 2,6% | 16,1% |
49 | Свердловская область | 4639062 | 0,7% | 16,8% |
50 | Костромская область | 4626625 | -0,6% | 0,2% |
51 | Марий Эл республика | 4375073 | 2,9% | 35,5% |
52 | Челябинская область | 4366139 | 0,1% | 24,9% |
53 | Курская область | 4262031 | -0,9% | 25,3% |
54 | Хакасия республика | 4252780 | 0,7% | 31,5% |
55 | Пензенская область | 4216747 | 0,6% | 26,9% |
56 | Владимирская область | 4183260 | 4,8% | 32,7% |
57 | Оренбургская область | 4169832 | 1,5% | 12,9% |
58 | Волгоградская область | 4148796 | 2,2% | 18,8% |
59 | Забайкальский край | 4128912 | 2,3% | 26,7% |
60 | Смоленская область | 4126178 | -0,1% | 20,6% |
61 | Ульяновская область | 4093960 | 1,4% | 29,1% |
62 | Пермский край | 4062403 | 0,6% | 22,1% |
63 | Орловская область | 4001835 | 0,3% | 14,1% |
64 | Удмуртская республика | 3977817 | -0,2% | 18,2% |
65 | Саратовская область | 3938882 | 3,1% | 16,1% |
66 | Бурятия республика | 3932335 | -1,4% | 18,1% |
67 | Омская область | 3929392 | 2,9% | 22,9% |
68 | Вологодская область | 3925496 | 5,1% | 14,8% |
69 | Ивановская область | 3816755 | 2,1% | 26,2% |
70 | Тамбовская область | 3771082 | 2,2% | 25,1% |
71 | Новгородская область | 3630697 | 2,4% | 24,9% |
72 | Липецкая область | 3568797 | 0,3% | 22,3% |
73 | Кировская область | 3550658 | 3,4% | 29,7% |
74 | Коми республика | 3550179 | 2,8% | 5,0% |
75 | Алтайский край | 3457558 | 3,6% | 26,8% |
76 | Псковская область | 3418348 | 1,1% | 21,2% |
77 | Брянская область | 3372827 | 0,9% | 9,8% |
78 | Рязанская область | 3362203 | 1,2% | 21,5% |
79 | Архангельская область | 3292835 | 1,6% | 13,3% |
80 | Еврейская АО | 3232844 | 3,7% | 26,5% |
81 | Мордовия республика | 3078513 | 1,4% | 26,8% |
82 | Чувашская республика | 3047509 | 3,0% | 24,9% |
83 | Кемеровская область | 2626856 | 3,2% | 26,4% |
84 | Курганская область | 2255496 | 2,2% | 24,4% |
| Среднее | 5949372 | 1,3% | 20,3% |
Источник: mirkvartir.ru
Загородный дом против квартиры в Сочи: высчитываем выгоду инвестиций в 2023 году
Пять самых привлекательных участков в Подмосковье, пригодных для строительства дачи
Снять загородный дом на Новый год. Когда и как искать?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
АналитикаЧастные дома сильно подорожали в Петербурге, Дагестане и на Алтае: итоги I квартала по регионам
АналитикаВ столичных регионах частные дома почти не растут в цене, в отличие от периферии
АналитикаНи есть, ни пить, а дом купить! Сколько россиянам нужно откладывать на свой дом
АналитикаИтоги лета: частные дома начали дешеветь в большинстве регионов России© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie