Как рассчитать налог на квартиру

Как известно, с 2016 года мы все платим налог на имущество. Чтобы рассчитать налог на квартиру или комнату, исходя из их кадастровой стоимости, следует воспользоваться следующей формулой:

Налог = КС/S(S – НВ) х НС х Д, где

КС – кадастровая стоимость,

S – площадь квартиры или комнаты,

НВ – налоговый вычет (метраж, не облагаемый налогом),

НС – налоговая ставка,

Д – доля в праве собственности (если объект находится в долевой собственности; для единого собственника Д = 1).

Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра. В разделе «Деятельность» надо выбрать пункт «Кадастровая оценка», подпункт «Узнать кадастровую стоимость» и ввести в нужное поле либо кадастровый номер квартиры либо ее адрес.

Налоговый вычет для квартир составляет 20 кв. м, для комнат – 10 кв. м. При этом муниципальные власти имеют право увеличивать размер вычета, так что для разных регионов он может быть разным.

Налоговая ставка на квартиру составляет 0,1%.

Муниципальные власти также имеют право изменять налоговую ставку в ту или другую сторону, в случае увеличения – не более чем в 3 раза.

При долевой собственности налог рассчитывается пропорционально доле, при общей совместной собственности – в равных долях для всех.

Пример: Гражданин владеет половиной квартиры, общая площадь которой составляет 50 кв. м. Кадастровая стоимость квартиры – 6 млн рублей. Налоговая ставка – 0,1%.

Налог = 6 000 000/50(50 – 20)х0,1% х1/2 = 1800 руб.

От уплаты налога на квартиру освобождаются:

• пенсионеры;
• ветераны ВОВ; герои РФ и СССР; кавалеры орденов Славы;
• военные при наличии 20-летней выслуги и ушедшие в отставку по возрасту;
• семьи военных, потерявших единственного кормильца; супруги и родители военных, погибших при исполнении должностных обязанностей;
• инвалиды I и II групп; инвалиды детства; пострадавшие при аварии на ЧАЭС или на атомной станции «Маяк».