Новокузнецкая улица в Москве: сколько стоят квартиры в конструктивистских домах, «Башне Вулыха» и «пьяном» доме?

Новокузнецкая улица начинается у Климентовского переулка и заканчивается у Валовой улицы. До 1922 года она называлась Кузнецкой, но поскольку в Москве уже была улица Кузнецкий мост, то, чтобы их не путали, вторую пришлось переименовать в Новокузнецкую.

Как следует из названия, улица возникла из Кузнецкой слободы. До XVII столетия кузнецы жили и занимались своей работой в Котельниках. Но из-за высокой пожарной опасности кузнечного ремесла московские власти приказали селиться им дальше от центра города.

Новокузнецкая избежала высотной застройки (на улице всего два строения в 13 и 14 этажей) и кардинального вмешательства в историческую застройку. Дома, построенные на улице в самом начале, середине и конце прошлого века, соседствуют с усадьбами XIX столетия.

А еще Новокузнецкую можно назвать московской улицей необычных домов, и сейчас мы поговорим о них.

Конструктивистский дом «Нового света»: квартира с полуколоннами

Первый жилой дом, начинающий четную сторону улицы, – конструктивистский. Его построил Лев Пономарев в середине 1930-х годов для РЖСКТ транспортников «Новый свет». Этот жилой комплекс (№4/12), возведенный на месте церкви Никиты Мученика в Старых Толмачах, включает в себя несколько шестиэтажных строений с лифтами и длинными, «утопленными» вглубь балконами. Самые интересные в этих домах трехкомнатные квартиры – их делали с двумя санузлами и пятью окнами на две стороны света.

Одну такую жилплощадь в свободной продаже мы нашли на третьем этаже. Ее размер – 85,9 кв. м. Планировка включает кухню-столовую, изолированную гостиную, две спальни и два санузла. В этом жилье есть несколько несущих полуколонн. Продают ее за 27,5 млн рублей.

«Башня Вулыха»: большие холл, кухня и лоджия

Самый высокий дом на Новокузнецкой – это четырнадцатиэтажка, построенная в 1969 году по типовому проекту, разработанному архитектором Ефимом Вулых. Такие дома называли «башнями Вулыха». Внутренний каркас таких башен, состоящий из железобетонных колонн и ригелей, делали на заводе, а на стройке возводили из керамического кирпича стены. Поэтому межкомнатные и межквартирные стены в этих домах были запроектированы не несущими, что давало возможность сделать разные планировки квартир. Такое строительство по сравнению с панельными домами было довольно дорогостоящим, поэтому «башен Вулыха» в Москве и других городах не так много.

Квартиры в них в эпоху СССР считались элитными. Сейчас двухкомнатная квартира с современным ремонтом на шестом этаже такой башни на Новокузнецкой продается за 27,5 млн рублей. В этой квартире размером 57 кв. м большие холл и кухня, а из спальни можно выйти на просторную лоджию в 6 «квадратов». Одно из достижений жильцов дома, как отмечает собственник в объявлении, – это выбор управляющей компании самими жителями. В доме недавно проведен капитальный ремонт, в нем заменены стояки и коммуникации.

«Пьяный» дом, где снимали «Ивана Васильевича»

Тринадцатиэтажный дом (№13 с.1) в народе окрестили «пьяным», или «домом-гармошкой». Его фасады действительно необычные – волнообразные. Вы наверняка видели этот дом в фильме «Иван Васильевич меняет профессию». Именно там на балконе, любуясь Москвой, Грозный восклицает: «Лепота!».

Строили этот кирпичный дом с железобетонными перекрытиями по индивидуальному проекту в 1971 году, а съемки фильма Гайдая в 1973 году сделали дом архитектурной знаменитостью. При продаже квартир собственники не преминут сказать об этом покупателю.

Сейчас на втором этаже продается двухкомнатная квартира площадью 44,5 кв. м. Помещение в хорошем состоянии, на полу – ламинат, потолки натяжные, высотой 2,8 см. Стоит такой объект 17,5 млн рублей.

Дом Владислава Листьева

Еще один конструктивистский дом построили на улице в 1927 году. Под номером 30 три корпуса. Первый – «аскетичный», совсем лишен декора, балконы в нем есть только на угловой стороне. На четырех этажах всего 13 квартир. В 1953 году в этом доме заменили деревянные перекрытия на железобетонные.

В строении 2, пятиэтажном, ярко-желтом, с лифтами в «стаканах», жил телеведущий и директор телеканала «ОРТ» Владислав Листьев. Поздним вечером 1 марта 1995 года его расстреляли в подъезде этого дома. Кто это сделал, по чьему заказу и зачем, установлено так и не было.

Третье кирпичное и тоже пятиэтажное строение возводили в 1929-м, как и дом, в котором жил Листьев.

В первом корпусе на четвертом этаже мы нашли в продаже квартиру, окна которой выходят на дом убитого тележурналиста. Высота потолков в четырех комнатах этого жилья – 3,4 м. Все комнаты изолированные, а кухня с отдельной хозяйственной комнатой с окном. Окно есть и в ванной комнате. Стоит эта квартира 37,95 млн рублей.

Особняк Бахрушина: парковки для карет не хватало

Один из особняков XVIII столетия на улице – дом купца Константина Бахрушина (№27/6). Купец приобрел его в 1891 году. А построили дом в 1803 году для купчихи П. А. Тумановой. После пожара 1812 года здание лежало в руинах. Спустя семь лет его восстановили и расширили. При Бахрушине дом перестроили в эклектичном стиле.

Домашним архитектором семейства Бахрушиных был Карл Гиппиус, знаменитый постройкой Чайного дома на Мясницкой улице. С легкой руки Гиппиуса фасады особняка украсила лепнина, появились балкон с декоративными вазонами и лепной фронтон с монограммой купца и фигурками путти. Ежегодно в день рождения Бахрушина 2 февраля в особняке устраивали большой бал, он был залит светом, а переулки вокруг и сама улица были заставлены каретами (как сейчас автомобилями).

После революции особняк национализировали. До нашего времени сохранился декор интерьеров дома, уцелели мраморная лестница и камин. С 1933 по 1995 годы в здании размещалась московская прокуратура. Сейчас дом на реконструкции, и кто в нем поселится потом, пока не известно.

Дом Эльбрехта: красота или нелепица?

Еще один очень необычный дом – № 34 с. 1. Разрабатывал проект этого пятиэтажного здания для статского советника Эльбрехта архитектор Николай Доброхотов в 1910 году, а построил через три года Александр Прамнек. В его архитектуре смешалось множество стилей: граненый и полукруглый эркеры, а также балконные ограждения намекают на стиль модерн, портал и наличники над слуховыми окнами круглой башни-эркера характерны для его разновидности – неорусского стиля, а пилястры выдают неоклассику. Можно найти в архитектуре дома черты и ампира, и барокко. Некоторые историки называют особняк Эльбрехта «архитектурной нелепицей», но на самом деле дом 'этот необычайно красив.

«Я могу убираться и пиццу разносить». Квартиры актрисы Татьяны Васильевой: отсуженные, подаренные и проеденные

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости