Цена квартир в среднем по России снизилась на 3,4% с начала года и составила 2 831 540 рублей. Это выяснилось, когда специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ стоимости квартир во всех субъектах РФ и вычислили динамику цен на них за последние 10 месяцев. Квартиры подорожали только в четверти регионов.
В исследование вошли все субъекты РФ, по которым есть объявления в базе портала Mirkvartir.ru. Элитный сегмент в расчет не принимался.
Самые дорогие квартиры продаются в Москве. Средняя цена объекта по столице составляет, согласно данным портала, 11 343 256 рублей. За ней с большим отрывом следует Санкт-Петербург, где средняя квартира стоит 7 976 442 рубля. Третье место по дороговизне в стране занимает Севастополь с ценой 4 556 120 рублей.
Далее идут Московская область (4 293 379 рублей) и Крым (4 288 719 рублей).
Недешевы, как оказалось, также квартиры в Ханты-Мансийском АО (3 832 331 рубль), Краснодарском крае (3 719 186 рублей), Камчатском крае (3 648 200 рублей), Тюменской области (3 450 833 рубля) и в республике Татарстан (3 247 043 рубля).
Самые доступные в стране квартиры обнаружились в республике Калмыкия — там они, по данным «МИР КВАРТИР», стоят 1 364 580 рублей, что в 8,3 раза дешевле средней по Москве. Не намного дороже жилье в республике Тыва (1 450 000 рублей) и в Курганской области (1 460 282 рубля). В Еврейской автономной области и республике Карелия цены также очень низки – 1 589 861 рубль и 1 700 325 рублей за квартиру.
К числу дешевых регионов можно отнести Брянскую область (1 716 988 рублей), республики Адыгея (1 832 007 рублей) и Кабардино-Балкарию (1 837 753 рубля), Псковскую область (1 850 195 рублей) и республику Дагестан (1 875 989 рублей).
С начала года квартиры подорожали в 20 регионах из исследованных 80, соответственно, в 60 регионах они подешевели.
Больше всего цена лота подросла в республике Карачаево-Черкесия (+12,2%), Санкт-Петербурге (+8,6), Краснодарском крае (+8,6%), республике Северная Осетия (+8,2%) и Архангельской области (+7,2%).
Также хорошие результаты показали Камчатский край (+7%), Иркутская область (+6,6%), Хабаровский край (+5,5%), Курская область (+5%) и республика Хакасия (+4,7%).
Наибольшая отрицательная динамика, согласно исследованию, за десять месяцев отмечена в республике Калмыкия (–19,1%), Еврейской АО (–18,4%), Амурской области (–16,7%), республике Тыва (–16,4%) и Кабардино-Балкарии (–15,8%).
Также в Топ−10 регионов с самыми подешевевшими квартирами вошли Магаданская (–13,9%), Ульяновская (–13,8%), Курганская области (–13,3%), республика Карелия (–12,2%) и республика Татарстан (–11,4%).
Средняя стоимость квартиры по России составила 2 831 540 рублей, и за 10 месяцев с начала года она упала на 3,4%.
«Пока предпосылок для роста цен в целом по стране не наблюдается, – полагает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, – Тем не менее, отдельные регионы способны сделать прорыв, как, например, Санкт-Петербург в этом году. Дела в городе сейчас идут неплохо, бизнес-активность растет, и цены на фоне увеличившегося спроса стали подниматься. Возможно, Москва тоже показала бы положительную динамику, но ожидаемая реновация сильно «остужает» уровень стоимости жилья».
Динамика цен на квартиры в субъектах Российской Федерации с начала 2017 года
№ | Регион | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост с начала года |
1 | 11343256 | −1,5% | |
2 | 7976442 | 8,6% | |
3 | 4556120 | 0,4% | |
4 | 4293379 | −0,8% | |
5 | 4288719 | −3,5% | |
6 | 3832331 | −3,1% | |
7 | 3719186 | 8,6% | |
8 | 3648200 | 7,0% | |
9 | 3450833 | 0,7% | |
10 | 3247043 | −11,4% | |
11 | 3239044 | 6,6% | |
12 | 3182347 | −2,6% | |
13 | 3174642 | −4,4% | |
14 | 3112166 | −6,7% | |
15 | 3105919 | −3,1% | |
16 | 3086728 | −2,7% | |
17 | 3083074 | −0,4% | |
18 | 3039058 | −5,3% | |
19 | 3035308 | −7,8% | |
20 | 2995016 | 1,1% | |
21 | 2936482 | −6,9% | |
22 | 2932235 | −4,0% | |
23 | 2880715 | 7,2% | |
24 | 2867827 | −3,6% | |
25 | 2783331 | −4,4% | |
26 | 2723869 | −0,4% | |
27 | 2701421 | 8,2% | |
28 | 2677931 | 3,8% | |
29 | 2634735 | −7,5% | |
30 | 2615687 | 4,3% | |
31 | 2611512 | −1,5% | |
32 | 2586497 | −16,7% | |
33 | 2560349 | −2,5% | |
34 | 2541289 | −1,0% | |
35 | 2491601 | −6,2% | |
36 | 2484790 | 12,2% | |
37 | 2436106 | −5,1% | |
38 | 2333952 | −6,2% | |
39 | 2323023 | 5,5% | |
40 | 2322059 | −1,9% | |
41 | 2315640 | 0,4% | |
42 | 2311581 | −1,3% | |
43 | 2300365 | 3,8% | |
44 | 2289516 | −3,9% | |
45 | 2283010 | −3,9% | |
46 | 2262519 | −7,3% | |
47 | 2251411 | 4,7% | |
48 | 2233773 | −0,1% | |
49 | 2228580 | −4,4% | |
50 | 2196219 | −1,5% | |
51 | 2143656 | −0,5% | |
52 | 2119780 | 1,5% | |
53 | 2119698 | −4,0% | |
54 | 2101932 | −10,7% | |
55 | 2083643 | −1,8% | |
56 | 2077438 | 5,0% | |
57 | 2076892 | −5,5% | |
58 | 2065139 | −9,9% | |
59 | 2037564 | −1,5% | |
60 | 2027147 | −7,2% | |
61 | 2020985 | −13,8% | |
62 | 2016900 | −2,8% | |
63 | 2014548 | −3,3% | |
64 | 2011256 | −4,3% | |
65 | 2006996 | −3,6% | |
66 | 2005192 | −4,2% | |
67 | 1994080 | −4,4% | |
68 | 1975000 | −13,9% | |
69 | 1958625 | 3,2% | |
70 | 1954298 | −7,7% | |
71 | 1875989 | −8,1% | |
72 | 1850195 | −10,4% | |
73 | 1837753 | −15,8% | |
74 | 1832007 | 1,6% | |
75 | 1716988 | −6,8% | |
76 | 1700325 | −12,2% | |
77 | 1589861 | −18,4% | |
78 | 1460282 | −13,3% | |
79 | 1450000 | −16,4% | |
80 | 1364580 | −19,1% | |
Среднее по РФ | 2831540 | −3,4% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie