Подводя итоги года за рынке домов и коттеджей в 83 регионах России, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отметили, что среднее домовладение по стране стоит 5 млн рублей и за год подешевело на 2,8%. Элитные предложения в исследование не включались. Выяснилось также, что дешевые дачи «уходят» с рынка в несколько раз быстрее, чем дорогие капитальные строения с обширными участками земли.
В пятерку самых дорогих регионов по стоимости домов входят Москва, где среднее домовладение стоит 18 878 547 рублей, Московская область (14 435 834 рубля), Крым (13 800 045 рублей), Санкт-Петербург (13 291 900 рублей) и Краснодарский край (9 830 267 рублей).
В первой двадцатке нашего рейтинга оказались в основном кавказские республики и регионы Севера и Дальнего Востока. «Примечательно, что в квартирном рейтинге Кавказ всегда находятся ближе к концу списка, а в коттеджном — наверху. Видимо, это объясняется тем, что дома там обычно большие, рассчитанные на большие семьи, да и выставлять их на продажу задешево не принято. Разницу между ценами на квартиры и дома можно объяснить сильным социальным расслоением в этих республиках. На Дальнем же Востоке квартиры столь же дороги, что и дома», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Самые дешевые дома находятся в Курганской области, где они стоят в среднем 1 977 534 рубля, то есть почти в 10 раз дешевле московского коттеджа.
Очень недороги дома в Кемеровской (2 040 096 рублей), Еврейской автономной (2 041 767 рублей) областях, Мордовии (2 249 583 рубля) и Хакасии (2 281 500 рублей).
Средняя цена дома по России, согласно данным портала, составляет 5 012 826 рублей, средняя цена квадратного метра – 36 816 рублей.
Динамика цен на дома в некоторых регионах претерпели за год сильные колебания. Так, в Омской области среднее предложение подорожало на 21,3%, в Кировской – на 19,9%, в Приморском крае – на 19,4%, в Дагестане – на 17%, в Ставропольском крае – на 14,9%.
Согласно данным Mirkvartir.ru, изрядно подешевели дома в Архангельской области (–27,1%), республике Коми (–23,9%), Тамбовской области (–23,4%), Хакасии (–23,2%) и Псковской области (–22,6%).
Всего цена лота снизилась в 54 регионах, выросла в 28, в одном осталась неизменной.
Цена квадратного метра дома упала в 54 регионах, выросла в 29.
Средняя динамика на дома по стране за прошедший год такова: стоимость лота подешевела на 2,8%, квадратный метр подорожал на символические 0,6%.
«Динамика цен на дома всегда более выражена, чем на квартиры, поскольку дома менее стандартизированы по формату. Их площадь может варьироваться от 30 кв. м до 3 000 кв. м, про качество и говорить нечего – разница бывает огромна, – комментирует Павел Луценко. – Тем не менее, в двух третях регионов случилось падение цен, а рост – лишь в одной трети: тенденция очевидна. Сохранится она и в дальнейшем, так как дешевые предложения (в первую очередь, дачные дома с участками 6−12 соток) продолжают «вымываться» с рынка, а относительно дорогие (даже вне элитного сегмента, который мы не рассматривали) – «зависают» надолго».
Цены на дома в регионах РФ
№ | Регион | Цена за дом, руб. | Прирост за год | Цена, руб./кв. м | Прирост за год |
1 | 18878547 | 7,7% | 97028 | 7,5% | |
2 | 14435834 | 3,5% | 69075 | −2,9% | |
3 | 13800045 | 1,6% | 74624 | 2,1% | |
4 | 13291900 | 11,4% | 83295 | 10,7% | |
5 | 9830267 | 1,1% | 54064 | 8,3% | |
6 | 9396538 | −10,8% | 55739 | −6,5% | |
7 | 8820000 | −7,3% | 44562 | −13,7% | |
8 | 8774137 | −17,6% | 43953 | −15,4% | |
9 | 7816666 | 7,8% | 59135 | 5,5% | |
10 | 7741661 | 17,0% | 39078 | 17,0% | |
11 | 7177365 | −1,8% | 40365 | −5,4% | |
12 | 6983489 | 19,9% | 40763 | 19,8% | |
13 | 6980424 | −5,4% | 51538 | −11,9% | |
14 | 6919200 | −6,5% | 57393 | −10,5% | |
15 | 6885235 | −2,7% | 37317 | 3,3% | |
16 | 6860344 | 1,4% | 40835 | −2,5% | |
17 | 6802765 | −4,3% | 49776 | −2,1% | |
18 | 6273529 | 19,4% | 42507 | 16,4% | |
19 | 6059075 | −4,2% | 36585 | −6,5% | |
20 | 5788939 | −3,3% | 34049 | 3,8% | |
21 | 5313401 | 0,1% | 37378 | 0,3% | |
22 | 5122752 | −5,8% | 34529 | 0,4% | |
23 | 5118786 | 0,1% | 39879 | −0,8% | |
24 | 5050064 | 7,0% | 49845 | 12,7% | |
25 | 4997436 | −4,0% | 40103 | 2,6% | |
26 | 4951825 | −11,0% | 27437 | −7,1% | |
27 | 4921071 | −6,6% | 39121 | −1,1% | |
28 | 4744510 | 3,5% | 38914 | 7,0% | |
29 | 4713309 | −1,5% | 35714 | −0,3% | |
30 | 4671631 | −16,9% | 36074 | −17,6% | |
31 | 4620046 | −27,1% | 29393 | −25,9% | |
32 | 4585766 | −23,4% | 26687 | −16,8% | |
33 | 4548460 | −3,4% | 32825 | 0,2% | |
34 | 4511652 | −13,2% | 30243 | −7,6% | |
35 | 4471065 | 6,2% | 42972 | 9,7% | |
36 | 4465430 | 4,5% | 38725 | −0,9% | |
37 | 4457434 | 3,5% | 39358 | −3,3% | |
38 | 4395725 | −10,5% | 31734 | −6,9% | |
39 | 4359796 | 0,7% | 31658 | 6,2% | |
40 | 4352714 | −16,7% | 33259 | −12,8% | |
41 | 4313550 | 13,3% | 35714 | 6,6% | |
42 | 4267200 | −7,2% | 24823 | −0,8% | |
43 | 4106293 | −3,4% | 31612 | 2,1% | |
44 | 4096140 | −8,8% | 34744 | −1,5% | |
45 | 4046804 | 14,9% | 31886 | 12,6% | |
46 | 4019562 | 3,0% | 28476 | 9,3% | |
47 | 3959422 | −20,4% | 25235 | −16,3% | |
48 | 3929147 | −5,3% | 26263 | 0,4% | |
49 | 3870000 | −5,3% | 28637 | −4,9% | |
50 | 3820071 | −6,7% | 31387 | −4,9% | |
51 | 3795905 | −15,9% | 23461 | −11,3% | |
52 | 3782184 | −10,5% | 28811 | −7,2% | |
53 | 3738799 | 3,2% | 38092 | −2,7% | |
54 | 3687360 | −15,9% | 25492 | −10,3% | |
55 | 3641036 | −23,9% | 30281 | −20,8% | |
56 | 3547471 | −13,2% | 31376 | −10,1% | |
57 | 3506378 | −10,7% | 28795 | −4,2% | |
58 | 3489760 | −12,5% | 29479 | −6,6% | |
59 | 3479919 | −8,2% | 26334 | −1,0% | |
60 | 3466654 | 9,9% | 59983 | 6,5% | |
61 | 3436793 | −22,6% | 37787 | −21,2% | |
62 | 3408908 | −9,3% | 27831 | −4,7% | |
63 | 3386708 | −4,5% | 29504 | 0,9% | |
64 | 3356539 | 11,7% | 28284 | 4,9% | |
65 | 3342302 | −6,9% | 27647 | −4,3% | |
66 | 3334374 | −14,7% | 24606 | −14,7% | |
67 | 3283473 | 21,3% | 27785 | 17,1% | |
68 | 3201616 | −10,0% | 27628 | −6,9% | |
69 | 3198246 | −17,7% | 29967 | −12,5% | |
70 | 3193248 | −17,0% | 29728 | −23,3% | |
71 | 3143689 | −8,9% | 24413 | −2,9% | |
72 | 2928786 | −7,9% | 31779 | −2,4% | |
73 | 2867415 | −0,4% | 28779 | −2,5% | |
74 | 2800417 | −3,4% | 65728 | −1,7% | |
75 | 2704013 | 0,6% | 30220 | −5,6% | |
76 | 2585077 | 2,0% | 28214 | −1,2% | |
77 | 2550175 | −5,5% | 25996 | −0,5% | |
78 | 2299840 | 0,0% | 27419 | 3,3% | |
79 | 2281500 | −23,2% | 23133 | −17,5% | |
80 | 2249583 | −5,0% | 21968 | −1,4% | |
81 | 2041767 | −11,6% | 25281 | −8,8% | |
82 | 2040096 | −15,2% | 23733 | −8,6% | |
83 | 1977534 | 5,5% | 19856 | 8,0% | |
Среднее | 5012826 | −2,8% | 36816 | 0,6% |
Источник: mirkvartir.ru
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie