Набережная реки Мойки в Петербурге. Квартиры с нишами и винтовыми лестницами и бывшие коммуналки: от 14 до 70 млн рублей

Набережная реки Мойки – самое сepдце «Золoтого трeугольника» Северной столицы. Квартиры здесь, несмотря даже на неважное состояние и газовые колонки, стоят дорого.

Набережная реки Мойки протянулась от Фонтанки до Большой Невы, а свое имя она получила в 1744 году. На набережной много красивых дворцов – например, Юсуповский дворец (дом №94), Строгановский дворец архитектора Растрелли (№46)... В XVIII-XIX веках на Мойке жили известные поэты, писатели, композиторы. В доме №12 провел последний год своей жизни Александр Сергеевич Пушкин (теперь там музей-квартира поэта).

Ну а мы посмотрим на бывшие доходные дома и особняки и по традиции покажем квартиры в них.

Дом дворцового управления: квартира с нишами – 14,3 млн

В 1827 году на набережной Мойки построили дом (№18) для Санкт-Петербургского дворцового управления. Здание всегда считалось трехэтажным, несмотря на первый этаж и бельэтаж. Дом этот уютно разместился во дворе Певческой капеллы, построенной еще мастером Леонтием Бенуа.

Капитальный ремонт строения провели в 1971 году. Жильцов выселили из коммунальных квартир и переселили на окраину города. Только на втором этаже дома, по словам прежних жильцов, было несколько отдельных квартир. После ремонта в историческое здание в центре города вернулись лишь две семьи… А во время капремонта на третьем этаже с фасада пропал красивый и довольно крепкий балкон – его снесли, как и боковые флигели.

В бельэтаже этого исторического здания сейчас продается «двушка» с очень интересной планировкой: между комнатами расположен длинный коридор с окном и есть две ниши. Как рассказывают старые жильцы дома, выселенные из квартир в 1971-м, на этом этаже находились квартиры с каминами, возможно, что ниши остались от них. Размер кухни – 8 «квадратов», газоснабжение – от газовой колонки. Стоимость этого жилья – 14,3 млн рублей. Во дворе у собственника будет свое машино-место.

Дом в обмен на души: «трешка» с бытовой комнатой – 20 млн

В 1803 году архитектор Луиджи Руска построил трехэтажное здание (№25) со змеиными головами, будто выползающими из-под балконов. В таком первоначальном виде оно сохранилось до нашего времени. Здание передали вдове императорского врача Карла Эбелинга в обмен на 150 ее крепостных.  В 1828 году этот дом купил лейб-хирург Николая I Николай Федорович Арендт – тот самый врач, который облегчал страдания Пушкина, раненного на дуэли. В этом доме жили поэты Дельвиг и Апухтин.

В 1896 году дом стал вторым, запасным домом великого князя Владимира Александровича. А в 1916 году здание выкупил князь Абамелек-Лазарев, владевший также домами №22 и №24 по Миллионной улице. Целый год до самой революции здесь прожил полководец барон Петр Врангель. В советское время в доме Эбелинг, в 200 метрах от своего детища, Эрмитажа, жил его директор, академик Борис Борисович Пиотровский.

Стать жильцом дома сегодня можно, купив квартиру на третьем этаже. Общая площадь этого  жилья 81 кв. м. Кроме трех изолированных комнат, там имеется бытовая комната, просторная кухня и раздельный санузел. В квартире выполнен ремонт. На лестничной площадке всего две квартиры. Обойдется такая недвижимость в 19,99 млн рублей.

Дом Суворина: большая квартира вместо коммуналки – 70 млн

О доме Ферзена (№31), который называют домом Собчака, мы уже писали.На другой стороне улицы находится не менее интересное здание (№32). Его строили еще в 1723 году для купца Луки Чистихина. А в 1877 году дом полностью перестраивал архитектор Александр Иванов. Вестибюль украсили лепниной, а на парадной лестнице появились литые перила. Два первых этажа дома заняли богатые петербуржцы. В цокольном этаже размещались магазины и мастерские. В нынешней квартире № 28, к примеру, находилась булочная купца Морозова.

В начале XX столетия владелицей дома стала купчиха Елизавета Есина. У нее дом выкупил известный издатель Суворин, обязавшись заплатить Кредитному обществу долги прежней владелицы. Для него в 1906 году архитектор Борис Зонн надстроил дом до шести этажей, тогда же в нем появились печи-камины и лифты. В новеньком трехэтажном флигеле Суворин разместил типографию. А в 1917 году в одной из квартир устроили издательство газеты «Правда», где часто бывал Ленин.

Однако, вопреки обещаниям, Суворин не смог выплатить долги, поэтому здание выставили на торги, и его следующей владелицей стала Мария Гау. Здесь также размещались меблированные комнаты «Бристоль».

После революции в бывшем доходном доме сделали коммуналки. Некоторые из них тянулись во всю длину здания! На всех ее жителей был один туалет и ванная с газовой колонкой и отдельной мраморной раковиной. Недавно многие коммуналки расселили и сделали отдельные большие квартиры. Так, отдельное жилье размером 111,5 кв. м с черновым ремонтом на третьем этаже можно купить за 70 млн рублей. Площадь кухни в ней – 32 «квадрата». В совмещенном санузле установлена ванна. Одно из окон в квартире эркерное.

Дом Неймана: два уровня с винтовой лестницей – 40 млн

В деревянном доме № 57 в 1710-х годах поселился сподвижник Петра Великого адмирал Крюйс.  Через 30 лет архитектор Михаил Земцов закончил на месте деревянного адмиральского здания строительство каменного дома для купца Неймана.

На первом этаже дома находилась кондитерская Вольфа и Беранже. В ней перед дуэлью на Черной речке ждал своего секунданта Александр Сергеевич Пушкин. После гибели поэта в кондитерской передавали из рук в руки стихи Лермонтова «Смерть поэта». Теперь на месте знаменитой кондитерской находится французский ресторан «Альберт».

В 1979 году в доме провели капитальный ремонт и заменили деревянные перекрытия на железобетонные.

Дом и бани Воронина: от 20 до 40 млн

До начала XIX столетия на участке между набережной реки Мойки и Фонарным переулком стоял каменный трехэтажный жилой дом (№82). В 1874 году архитектор Павел Сюзор надстроил его еще одним этажом и изменил декор фасадов, добавив балконы на кронштейнах, выделив проездную арку и украсив верхнюю часть здания карнизами с «сухариками».

Владел домом купец Михаил Воронин, имевший степень академика фитопатологии. Во дворе дома Сюзор построил для Воронина бани. Стены клали на цементе Роше, которому не страшна влага, и обшивали внутри корабельной доской. Потолки сделали сводчатые. На полу поставили три мраморных бассейна и статуи. В бане имелись номера на 3, 5, 8 и 15 копеек. Были и шестирублевые номера, состоящие из пяти комнат – в них мылись великие князья. Дорогие номера освещала бронзовая газовая люстра. За одну копейку, пока посетитель мылся, можно было постирать, высушить и погладить одежду. За хранение вещей и веники тоже нужно было заплатить, а вот расчески выдавали бесплатно. В бане находилась женщина, которая могла оказать помощь, если кому-то из парившихся становилось плохо.

За постройку бани Воронина Сюзор получил золотую медаль Политехнической выставки в Вене. Дата постройки бани, 1870-1871 годы, сохранилась на изразцовой печи.

После реставрации Фонарных бань Воронина на Мойке и его доходного дома в 2018 году в доме появился мансардный этаж. На третьем же этаже продается двусторонняя квартира размером 317 кв. м. В ней пять комнат, а из девяти окон открывается вид на купол Исаакиевского собора и набережную Мойки. Потолки тут 3,6 м, а обойдется эта квартира в 40 млн рублей.

Трехкомнатную квартиру в бельэтаже бывшего доходного дома можно купить за 20,5 млн рублей. Ее площадь – 120 кв. м. Вход в парадную – с переулка Пирогова. Окна выходят на переулок и во двор, а одно из окон находится прямо над аркой, на втором уровне.

Ломоносов – город в городе: дворец князя Меншикова, дача Екатерины и часть дома Иоанна Кронштадтского стоимостью 4,5 млн рублей

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости