Купить квартиру в Сочи

Полезное

Сочи – самый протяженный город России, разделенный на 4 района:

Лазаревский,
Хостинский,
Центральный,
Адлерский.

В каждом из них по несколько микрорайонов, поселков городского типа и поселений, где отличается стоимость жилья и соотношение новостроек и жилья вторичного рынка.

В последние годы резко вырос спрос на недвижимость Сочи. Это вызвано интересом к городу после Олимпиады 2014 года и ограничениями на отдых за пределами страны из-за пандемии.

Новостройки Сочи

Чтобы в новостройках Сочи купить однокомнатную квартиру, за квадратный метр нужно заплатить в два раза больше, чем в четырехкомнатной. Цена квадратного метра в четырехкомнатной квартире за последние годы снизилась. Самый большой рост стоимости произошел в одно- и трехкомнатных квартирах.

Больше всего объявлений по продаже квартир в новостройках найдено в микрорайонах:

Дагомыс,
Бытха,
Имеретинская низменность.

Меньше всего вариантов продажи объектов в новостройках в Лазаревском и Центральном районе.

Вторичная недвижимость

Стоимость как новых объектов, так и вторичной недвижимости за последний год сильно увеличилась.. Самый большой прирост стоимости квадратного метра – в однокомнатных квартирах. Медленнее растет цена квадратного метра в четырехкомнатных квартирах.

Самые дорогие квартиры находятся в следующих локациях: в Нижнеимеретинской низменности,

В Адлерском микрорайоне,
В микрорайоне Чкалово.

Купить квартиры в других местах можно дешевле. Самые низкие цены на вторичную недвижимость по городу в микрорайонах:

Южные Культуры,
Центральный.

Обзор районов Сочи

Центральный район — самый престижная часть города. По площади он самый маленький, но самый густонаселенный. В составе района 12 микрорайонов. Основной сегмент застройки — новостройки бизнес- и элит-класса. Ближе к морю много новостроек эконом-класса, которые чаще покупают, чтобы сдавать в аренду в туристический сезон. Самые популярные микрорайоны города, где квартиры больше пользуются спросом — Макаренко, Донская, Центральный, Завокзальный и Заречный.

Особенности района:

большое количество социальных объектов — школ, поликлиник, детских садов, университетов;
разнообразная архитектура — много новых зданий соседствует с ветхими строениями 50-х годов;
многолюдные пляжи;
более высокая стоимость на товары и услуги, чем в других частях города.

Адлерский район. Он ближе всего расположен к аэропорту города, границе с Абхазией и горнолыжному курорту Красная Поляна. В его составе Олимпийский парк, много санаториев и баз отдыха. В районе активно ведется застройка новыми объектами благодаря тому, что он расположен на равнинной местности. Здесь жилье стоит столько же, сколько в Центральном районе.

Особенности района:

нет железнодорожных путей на пути к пляжу, как в других районах;
много спортзалов, уличных спортивных площадок, велодорожек;
самая большая туристическая посещаемость в Краснодарском крае.

Хостинский район. Он примыкает к Центральному и отличается более теплым и менее влажным климатом. База квартир района включает объекты постройки советского периода и новостройки. Территория находится на третьем месте по стоимости среди других районов города.

Особенности района:

низкая плотность застройки, из-за чего объявления по продаже квартир в этой части города встречаются реже;
большое количество зеленых насаждений;
хорошая инфраструктура и организованный городской транспорт.

Лазаревский район — самый большой по площади в Сочи. В его состав входит 26 микрорайонов и курортных поселков. Больше всего продается квартир в типовых хрущевках и малоэтажных домах. Новостроек в районе мало, из-за чего в объявлениях больше предложений от собственников вторичного жилья, чем от застройщиков. Цены низкие, жилье можно купить недорого, на 40% ниже, чем в других районах. При срочной продаже разница может достигать 50%.

Особенности района:

отдаленность от центра города;
большое количество природных достопримечательностей;
низкая туристическая активность.

Средняя стоимость продажи квартир в Сочи

	Средняя площадь	Стоимость квартир	Стоимость м²
Однокомнатные квартиры	36.1 м²	11 760 972 руб.	327 787 руб.
Двухкомнатные квартиры	56.77 м²	16 772 854 руб.	296 538 руб.
Трехкомнатные квартиры	91.82 м²	27 088 251 руб.	293 471 руб.

рекомендованные

69 722 объявления

№ 320-272-719 Премиум

ещё 20 фото

7 900 000 ₽246 875 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

706 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

3 часа назад

Студия, 32 м², 2/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, пер. Плеханова, 15

Вариант покупки квартиры в Сочи, на 2 эт. 4-этажного дома, стены- монолит, недорого. В квартире общая площадь 32 кв. м. Окна выходят на север, на сквер. Вокруг школы и развитая инфраструктура.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-801-738

79 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

16 дней назад

1-комн., 39.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Продается квартира в новом доме в Сочи на. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 39.6 кв. м., Высокие потолки, раздельный санузел, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-744

89 355 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

16 дней назад

1-комн., 48.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру в новостройке в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 48.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-749

86 730 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

16 дней назад

2-комн., 41.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 41.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-755

73 700 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

16 дней назад

1-комн., 33.5 м²

Краснодарский край, Сочи

Покупка квартиры в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 33.5 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- салоны и тренажерный зал. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-730

98 910 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

16 дней назад

1-комн., 47.1 м²

Краснодарский край, Сочи

Покупка квартиры от застройщика в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 47.1 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-743

61 790 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

16 дней назад

1-комн., 33.4 м²

Краснодарский край, Сочи

Продам однушку в новостройке уютную по адресу: Сочи,. Общая площадь- 33.4 кв. м. В квартире раздельный с/у, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-756

122 400 000 ₽2 400 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

16 дней назад

2-комн., 51 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру в новостройке в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 51 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-745

54 205 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

16 дней назад

1-комн., 29.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить теплую 1-комнатную квартиру в новостройке по адресу: Сочи,. Общая площадь- 29.3 кв. м. В квартире изол. с/у, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-747

82 530 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

16 дней назад

1-комн., 39.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить однушку в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 39.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-727

75 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

16 дней назад

1-комн., 37.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить 1-комнатную квартиру в новостройке в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 37.6 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-732

70 870 000 ₽1 900 001 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

16 дней назад

1-комн., 37.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагается однокомнатная квартира в новостройке в Сочи. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 37.3 кв. м., Высокие потолки, изолированный санузел, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-754

69 520 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

16 дней назад

1-комн., 31.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить однокомнатную квартиру в новом доме в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 31.6 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 313-839-487

8 200 000 ₽561 644 ₽/м²

Раиса

ПОЗВОНИТЬ

10 дней назад

1-комн., 14.6 м², 3/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

ещё 6 объявлений

Продается готовый апартамент в центре города Сочи! Прекрасное расположение, все в шаговой доступности - ЖД и Автовокзал (400 м). Пляж Ривьера, Морпорт, парк Ривьера, Дендрарий, Цирк, Зимний театр и многое другое. Развитая инфраструктура - школа, детский сад, аптека, торговые сети, ЦУМ, улица Навагинская с приятным отдыхом по аллее, бутиками,…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-188-056 Премиум

ещё 4 фото

12 230 000 ₽633 679 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

706 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

2 часа назад

1-комн., 19.3 м², 1/4 этаж

Краснодарский край, Сочи

Современные апартаменты площадью 19,3 м² в центре Сочи — отличный выбор для тех, кто хочет жить в комфорте и получать пассивный доход. Апартаментами занимается проверенная управляющая компания, которая ведет и обслуживает номер, предоставляет полный финансовый отчет. Средства поступают на карту собственника 20 числа каждого месяца. Собственник пассивно получает доход…

ПОЗВОНИТЬ

№ 310-495-784

11 000 000 ₽339 507 ₽/м²

Юлия Маркина

ПОЗВОНИТЬ

вчера в 15:05

Студия, 32.4 м², 1/2 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

Продаю квартиру (вторичка) общей площадью 32.4 кв. м, изол. с/у, окна на две стороны. Адрес: Сочи, Советская. Дом на второй линии в прекрасном месте, рядом парковка. 1/2-этажного дома. Стены- монолит.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-531-934 Премиум

ещё 12 фото

49 000 000 ₽544 445 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

706 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

4 часа назад

4-комн., 90 м², 14/22 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 19

Купить 4-комнатную квартиру (недорого) общей площадью 90 кв. м, изолированный санузел, огромная кухня- 12 кв. м, окна во двор, просторный балкон. Адрес: Сочи, Первомайская. Дом в тихом месте, рядом школа.Есть пассажирский лифт. 14/22-этажного дома. Стены- монолит.

ПОЗВОНИТЬ

№ 320-531-936 Премиум

ещё 8 фото

60 000 000 ₽600 000 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

706 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

4 часа назад

3-комн., 100 м², 10/25 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 19

Продам уютную трешку в прекрасном состоянии и с хорошим ремонтом. 10/25-этажного дома, материал стен – монолит, изолированный санузел, имеется балкон, заменены трубы. Рядом детская площадка и кинотеатр. Срочно. Адрес: город Сочи, Первомайская.

ПОЗВОНИТЬ

№ 316-716-499

25 600 000 ₽353 592 ₽/м²

Регина

ПОЗВОНИТЬ

22 дня назад

2-комн., 72.4 м², 9/12 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 26

ещё 1 объявление

Продаю квартиру недорогую и уютную, в отличном состоянии общей площадью- 72.4 кв. м., разд. с/у, современный ремонт, пластиковые окна выходят во двор. Дом стоит в озелененном районе, рядом парковка. Адрес: Сочи, Горького.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-204-284

14 800 000 ₽370 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

2-комн., 40 м², 9/14 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 26

Продаю двушку с косметическим ремонтом в Сочи: просторная кухня- 8 кв. м, общая площадь- 40 кв. м. В квартире: раздельный с/у, новая проводка и пластиковые окна. Дом расположен по соседству с парком и кинотеатром.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-125-575

13 090 000 ₽409 063 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

15 дней назад

1-комн., 32 м², 3/5 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул.

Дом клубного типа с евро дизайном. Центр города Сочи. В 5 минутах набережная, морской порт, центральная улица с торговыми центрами, ресторами, кафе. Развлекательные комплексы как для детей, так и для взрослых. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания в курортном городе. С комнаты индивидуальный выход на террасу, которая обставлена…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 305-608-908

12 850 000 ₽458 929 ₽/м²

Умут

ПОЗВОНИТЬ

10 дней назад

Студия, 28 м², 2/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 7

Продажа квартиры общей площадью- 28 кв. м. Комнаты просторные, изолированный санузел, окна выходят на две стороны, большая кухня- 6 кв. м.. Дом стоит в прекрасном тихом дворе, рядом есть парковка, в доме новая крыша. Адрес: Сочи, Навагинская.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-151-591

17 800 000 ₽228 206 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

13 дней назад

3-комн., 78 м², 2/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 36

На продаже квартира. Расположена на 2 этаже 4-этажного дома. Площадь: общая- 78 кв. м, огромная кухня- 9 кв. м. может быть укомплектована мебелью. В квартире изол. с/у, новые трубы и стеклопакеты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-531-935 Премиум

ещё 5 фото

49 000 000 ₽544 445 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

706 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

4 часа назад

3-комн., 90 м², 12/25 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 19

Покупка 3-комнатной квартиры на вторичном рынке, общей площадью 90 кв. м., разд. с/у, новые трубы и пластиковые окна. Дом в благоустроенном районе, рядом ТРЦ, во дворе супермаркет. Адрес: Сочи, Первомайская.

ПОЗВОНИТЬ

№ 320-542-301

39 400 000 ₽382 525 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

2 дня назад

3-комн., 103 м², 14/18 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 35

ещё 1 объявление

Светлая 3-комнатная квартира в прекрасном состоянии и с отличным ремонтом. 14/18-этажного дома. Материал стен – монолит, В квартире изолированный санузел, новые трубы и пластиковые окна. Рядом детский сад и поликлиника. Продаю самостоятельно. Адрес: Сочи, Войкова.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос